Loft no último andar com 1 quarto, banheiro integrado e cozinha

Gás LP
O inquilino fará seu próprio contrato de eletricidade com a CFE (o medidor já existe)

* SEM ESTACIONAMENTO
* ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO NÃO SÃO ACEITOS
* SEM ELEVADOR
* DISPONÍVEL A PARTIR DE 1° DE MARÇO DE 2025
Requisitos:
1.- Pessoas físicas:
• Solicitação de locação fornecida pela imobiliária (NÃO DEIXAR ESPAÇOS EM BRANCO)
• Comprovante de renda (últimos três meses)
• Últimos três extratos bancários (se sua renda for por honorários, favor anexar cópia dos últimos 3 pagamentos provisórios e declaração anual)
• Identificação oficial (carteira de identidade, passaporte válido)
• Comprovante de endereço (não maior que 3 meses)
• Certificado de situação fiscal
• CURP
• Formulários de lavagem de dinheiro e proprietário beneficiário fornecidos pela imobiliária
2.- Pessoas jurídicas:
• Solicitação de locação fornecida pela imobiliária (NÃO DEIXAR ESPAÇOS EM BRANCO)
• Ato constitutivo e modificações, se aplicável, com certificado de registro no RPP
• Certificado de Situação Fiscal
• Comprovante de endereço (não maior que 3 meses)
• Opinião sobre o cumprimento das obrigações fiscais (obtida no portal do SAT)
• Último extrato bancário da pessoa jurídica
• Demonstrações financeiras com idade não superior a 3 meses
• Última declaração de pagamento de impostos e declaração anual
• Escritura pública que contenha o poder do representante legal para atos de administração
• Identificação oficial, comprovante de endereço, certificado de situação fiscal do representante legal e CURP
(Requisitos estabelecidos na Lei de Lavagem de Dinheiro)
• Formulários de lavagem de dinheiro fornecidos pela imobiliária
Em qualquer caso, deve-se apresentar um fiador com um imóvel localizado na Cidade do México, para deixá-lo como garantia, do qual devem apresentar:
• Deve pagar $800, a título de despesas de investigação (uma vez que cumpra os requisitos)
• Identificação oficial (carteira de identidade, passaporte válido)
• Cópia da escritura com selo de registro público, livre de ônus
• Último recibo de pagamento de eletricidade
• Último pagamento de imposto predial
• Se o fiador for casado, deve fornecer uma cópia de sua certidão de casamento onde estabeleça o regime. No caso de ser sociedade conjugal, devem enviar documentação e ambos assinar o contrato. No caso de ser divorciado ou viúvo, a dissolução do vínculo matrimonial ou certidão de óbito, se aplicável.
• Comprovante de endereço (caso seja diferente da propriedade em garantia)
• Croqui do imóvel
• Informar ao fiador que passarão a verificar a propriedade
• Serão aceitas propriedades localizadas no Estado do México e Morelos, desde que o interessado apresente, de forma adicional aos requisitos acima mencionados, a investigação no Registro Público não maior que 2 meses.
**Caso não haja fiador, poderá ser feito o pagamento de 3 meses como depósito de garantia, a critério do locador, nesse caso deverá haver um obrigado solidário do qual também nos fornecerá os documentos indicados na seção de Pessoas Físicas.
Em caso de resultado favorável:
• Uma vez que o perfil do cliente seja aprovado, deverá ser feito um depósito equivalente a 30% do valor do aluguel mensal, que será considerado como parte do depósito de garantia. Caso o contrato de locação não seja assinado, o depósito será devolvido menos as despesas administrativas correspondentes.
• Na assinatura do contrato, o cliente deverá entregar fisicamente uma cópia simples de toda a documentação enviada eletronicamente e completar o depósito de garantia.
Nota: Caso o solicitante ou a pessoa que controle os interesses da empresa seja estrangeiro, deverá fornecer pelo menos três (3) cartas de referências comerciais ou bancárias.Loft en último piso de 1 habitación con baño integrado y cocina

Gas LP
El inquilino realizará su propio contrato de luz ante CFE (ya existe el medidor)

* NO ESTACIONAMIENTO
* NO SE ACEPTAN MASCOTAS
* NO ELEVADOR
* DISPONIBLE A PARTIR DE 1° DE MARZO 2025
Requisitos:
1.- Personas físicas:
• Solicitud de arrendamiento otorgada por la inmobiliaria (NO DEJAR ESPACIOS EN BLANCO)
• Comprobante de ingresos (últimos tres meses)
• Últimos tres estados de cuenta bancario (si sus ingresos son por honorarios, favor de anexar copia de sus últimos
3 pagos provisionales y declaración anual)
• Identificación oficial (credencial para votar, pasaporte vigente)
• Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses de antigüedad)
• Constancia de situación fiscal
• CURP
• Formatos de lavado de dinero y dueño beneficiario otorgado por la inmobiliaria
2.- Personas morales:
• Solicitud de arrendamiento otorgada por la inmobiliaria (NO DEJAR ESPACIOS EN BLANCO)
• Acta constitutiva y modificaciones en su caso con constancia de inscripción en RPP
• Constancia de Situación Fiscal
• Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses de antigüedad)
• Opinión del cumplimiento de obligaciones fiscales (se obtiene en el portal del SAT)
• Último estado de cuenta bancario de la persona moral
• Estados financieros con antigüedad no mayor a 3 meses
• Ultima declaración de pago de impuestos y declaración anual
• Escritura Pública que contenga el poder del representante legal para actos de administración
• Identificación oficial, Comprobante de domicilio, Constancia de Situación Fiscal del Representante Legal y CURP
(Requisitos establecidos en la Ley de Lavado de Dinero)
• Formatos de lavado de dinero otorgado por la inmobiliaria
En cualquier caso, deberán presentar un fiador con un bien inmueble ubicado en la Ciudad de México, para dejarlo
como garantía, de quien deberán presentar:
• Deberá pagar $800, por concepto de gastos de investigación (una vez que cumpla con los requisitos)
• Identificación oficial (credencial para votar, pasaporte vigente)
• Copia de la escritura con sello de registro público, libre de gravamen
• Último recibo de pago de luz
• Último pago de impuesto predial
• Si el fiador es casado, deberá proporcionar una copia de su acta de matrimonio donde establezca el régimen de
este. En caso de ser sociedad conyugal, deberán enviar documentación y firmar ambos el contrato. En el caso de
que sea divorciado o viudo, la disolución del vínculo matrimonial o acta de defunción en su caso.
• Comprobante de domicilio (en caso de ser distinto a la propiedad en garantía)
• Croquis del inmueble
• Dar a conocer al fiador que pasarán a verificar la propiedad
• Serán aceptadas propiedades ubicadas en Estado de México y Morelos, siempre y cuando el interesado presente
de forma adicional a los requisitos arriba mencionados la investigación en Registro Público no mayor a 2 meses.
**En caso de no contar con fiador se podrá realizar el pago de 3 meses como depósito en garantía, a consideración del
arrendador, en dicho caso se deberá tener un obligado solidario del que también nos proporcionará los documentos
señalados en el apartado de Personas Físicas.
En caso de resultado favorable:
• Una vez que sea aprobado el perfil del cliente, se deberá hacer un depósito de apartado por un monto equivalente
al 30% del valor de la renta mensual, mismos que se tomarán a cuenta como parte del depósito en garantía. En
caso de no llevarse a cabo la firma del contrato de arrendamiento, se regresará el apartado menos los gastos de
administración que correspondan.
• A la firma del contrato, el cliente deberá entregar en físico una copia simple de toda la documentación enviada en
electrónico y completar el depósito en garantía.
Nota: En caso de que el solicitante o la persona que controle los intereses de la empresa, sea extranjero deberá proporcionar
al menos tres (3) cartas de referencias comerciales o bancarias