Excelente Oportunidade de Aluguel de Armazém Industrial em San Juan del Río, Querétaro.

Localização:
*Cidade: San Juan del Río, Querétaro, México.
*Zona: Zona logística estratégica (próxima a rodovias principais como a rodovia 57).

Superfície:
*Terreno: 5.000 m².
*Construção: 3.619 m² incluindo 3.404 m² de armazéns mais 215 m² de escritórios.

Docas de Carga e Descarga:
1. Docas para Trailers de 40 Pés com Caixa Seca:
*Quantidade: 2 docas.
*Dimensões: Cada doca com largura mínima de 4 metros e altura de 4,5 metros para facilitar a manobra de trailers.
*Rampas mecânicas para ajustar a altura da doca ao trailer.
*Portas de Doca: Portas industriais tipo enrolável ou seccionais, com selos para evitar a entrada de poeira ou água.
*Espaço de Manobra: Área de giro e estacionamento para trailers de 40 pés (aproximadamente 12 metros de comprimento).

2. Doca para Trailers de 53 Pés com Caixa Seca:
*Quantidade: 1 doca.
*Dimensões: Largura mínima de 4 metros e altura de 4,5 metros.
*Rampa mecânica para ajustar a altura da doca ao trailer.
*Portas de Doca: Portas industriais tipo enrolável ou seccionais, com selos para evitar a entrada de poeira ou água.
*Espaço de Manobra: Área de giro e estacionamento para trailers de 53 pés (aproximadamente 16 metros de comprimento).

3. Acesso para caminhões de 3,5 toneladas:
*Quantidade: 2 docas.
*Dimensões: Largura mínima de 4 metros e altura de 4,5 metros.
*Portas de Doca: Portas industriais de duas folhas.

Características Gerais da Propriedade:
*Teto: Estrutura de aço.
*Pisos: Concreto polido e reforçado para suportar cargas pesadas.
*Escritórios: Área administrativa no térreo com banheiros (2) para homens e mulheres; e área de escritórios no andar superior com banheiros (2) para homens e mulheres e vista panorâmica do interior e exterior do imóvel.
*Estacionamento: Espaço para veículos de funcionários e visitantes.

Serviços:
*Energia Elétrica: Fornecimento trifásico com capacidade de transformador de 75kVA.
*Água: Fornecimento de água potável.
*Drenagem: Sistema de drenagem pluvial.

Acessos:
*Acesso Principal: Entrada e saída independente para veículos leves e pesados.
*Vias: Vias de acesso em bom estado e com sinalização adequada.
*Proximidade a Vias Principais: Proximidade à rodovia 57 (México - Querétaro) e estradas para facilitar o transporte logístico.

Segurança:
*Cercado na frente do armazém: Tela ciclônica com altura adequada.
*Controle de Acesso: Cabine de vigilância com registro de entrada e saída, escritórios com vista panorâmica para o exterior e interior.
*Alarme: Sistema de alarme contra intrusos.

Vantagens Competitivas:
* Localização estratégica em San Juan del Río, Querétaro, com acesso a mercados nacionais e internacionais.
* Infraestrutura projetada para operações logísticas eficientes.
* Cumprimento das normas locais e federais.

Preços: $6 USD por m²

NOTAS
Pergunte sobre os termos e condições.
Os preços podem variar dependendo do plano de pagamento.
Consulte a lista de preços e disponibilidade.
O preço é informativo, o desenvolvedor se reserva o direito de modificar os preços sem aviso prévio.Excelente Oportunidad de Renta de Nave Industrial en San Juan del Río, Querétaro.

Ubicación:
*Ciudad: San Juan del Río, Querétaro, México.
*Zona: Zona logística estratégica (cercana a carreteras principales como la autopista 57).

Superficie:
*Terreno: 5,000 m².
*Construcción: 3,619 m2 que incluyen 3,404 de bodegas mas 215 m2 de oficinas

Andenes de Carga y Descarga:
1. Andenes para Trailers de 40 Pies con Caja Seca:
*Cantidad: 2 andenes.
*Dimensiones: Cada andén con un ancho mínimo de 4 metros y una altura de 4.5 metros para facilitar la maniobra de trailers.
*Rampas mecánicas para ajustar la altura del andén al trailer.
*Puertas de Andén: Puertas industriales tipo enrollable o seccionales, con sellos para evitar la entrada de polvo o agua.
*Espacio de Maniobra: Área de giro y estacionamiento para trailers de 40 pies (aproximadamente 12 metros de largo).

2. Andén para Trailers de 53 Pies con Caja Seca:
*Cantidad: 1 andén.
*Dimensiones: Ancho mínimo de 4 metros y altura de 4.5 metros.
*Rampa mecánica para ajustar la altura del andén al trailer.
*Puertas de Andén: Puertas industriales tipo enrollable o seccionales, con sellos para evitar la entrada de polvo o agua.
*Espacio de Maniobra: Área de giro y estacionamiento para trailers de 53 pies (aproximadamente 16 metros de largo).

3. Acceso para camiones de 3.5 toneladas:
*Cantidad: 2 andenes.
*Dimensiones:* Ancho mínimo de 4 metros y altura de 4.5 metros.
*Puertas de Andén:* Puertas industriales de dos hojas.

Características Generales de la Propiedad:
*Techo: Estructura de acero.
*Pisos: Concreto pulido y reforzado para soportar cargas pesadas.
*Oficinas: Área administrativa en planta baja con baños (2) de hombres y mujeres; y area de oficinas en planta alta con baños (2) de hombres y mujeres y vista panorámica al interior y exterior del inmueble.
*Estacionamiento: Espacio para vehículos de empleados y visitantes.

Servicios:
*Energía Eléctrica: Suministro trifásico con capacidad transformador de 75kVA.
*Agua: Suministro de agua potable.
*Drenaje: Sistema de drenaje pluvial

Accesos:
*Acceso Principal: Entrada y salida independiente para vehículos ligeros y pesados.
*Vialidades: Vías de acceso en buen estado y con señalización adecuada.
*Cercanía a Vías Principales: Proximidad a autopista 57 (México - Querétaro) y carreteras para facilitar el transporte logístico.

Seguridad:
*Cercado al frente de la bodega: Malla ciclónica con altura adecuada.
*Control de Acceso: Caseta de vigilancia con registro de entrada y salida, oficinas con vista panorámica al exterior y al interior
*Alarma: Sistema de alarma contra intrusos.

Ventajas Competitivas:
* Ubicación estratégica en San Juan del Río, Querétaro, con acceso a mercados nacionales e internacionales.
* Infraestructura diseñada para operaciones logísticas eficientes.
* Cumplimiento con normativas locales y federales.

Precios: $6 Dlls por m2

NOTAS
Pregunte por los términos y condiciones.
Los precios pueden variar dependiendo el plan de pagos.
Consulte lista de precios y disponibilidad.
El precio es informativo, el desarrollador se reserva el derecho a modificar los precios sin previo aviso.