Propriedade Comercial para Aluguel | Ideal para Armazém, Escritórios, Indústria ou Centro de Distribuição | Naucalpan

Endereço: Avenida de los Arcos, Naucalpan, Estado do México
Área Total Alugável: 1.708 m²
Preço por m²: $150 MXN
Aluguel mensal total: $256.200 MXN
Disponível em sua totalidade ou por nível.

Ideal para:
Armazém industrial | Escritórios corporativos | Centro de distribuição | Dark store | Escola | Clínica ou hospital | Igreja | Armazém logístico | Indústria leve

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Distribuição por níveis:
• Térreo: 445 m² | Capacidade: 3 ton/m² | Altura: 2,16 m
• Primeiro nível: 445 m² | Capacidade: 1 ton/m² | Altura: 2,96 m
• Segundo nível: 323 m² | Capacidade: 1 ton/m² | Altura: 2,37 m
• Terceiro nível: 495 m² | Capacidade: 1 ton/m² | Altura: 3,58 a 4,95 m

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Características destacadas:
• Rampa de acesso para caminhão de até 53 pés
• Área de carga e descarga
• Elevador industrial de carga
• Construção sólida para uso intensivo
• Segurança 24/7
• Localização em área alta (livre de inundações)

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Localização estratégica:
• A apenas 10 minutos do Periférico
• A 15 minutos da praça de pedágio Chamapa–La Venta
• Acesso rápido a vias principais e transporte

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Requisitos de locação:
• Fiador com bem imóvel na área metropolitana ou CDMX
• 1 mês de aluguel + 2 meses de depósito
• Documentação legal e fiscal do locatário e fiador
• Investigação prévia obrigatória

Licenças, permissões e trâmites junto às autoridades são responsabilidade do locatário.

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Observações adicionais:
• Imóvel versátil com potencial para múltiplos ramos comerciais ou institucionais
• Pode ser alugado completo ou por nível
• Área com infraestrutura urbana e alto fluxo de veículos

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Disponibilidade sujeita a alterações sem aviso prévio.Propiedad Comercial en Renta | Ideal para Bodega, Oficinas, Industria o Centro de Distribución | Naucalpan

Dirección: Avenida de los Arcos, Naucalpan, Estado de México
Superficie Total Rentable: 1,708 m²
Precio por m²: $150 MXN
Renta mensual total: $256,200 MXN
Disponible en su totalidad o por nivel.

Ideal para:
Bodega industrial | Oficinas corporativas | Centro de distribución | Dark store | Escuela | Clínica u hospital | Iglesia | Almacén logístico | Industria ligera

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Distribución por niveles:
• Planta baja: 445 m² | Capacidad: 3 ton/m² | Altura: 2.16 m
• Primer nivel: 445 m² | Capacidad: 1 ton/m² | Altura: 2.96 m
• Segundo nivel: 323 m² | Capacidad: 1 ton/m² | Altura: 2.37 m
• Tercer nivel: 495 m² | Capacidad: 1 ton/m² | Altura: 3.58 a 4.95 m

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Características destacadas:
• Rampa de acceso para tráiler de hasta 53 pies
• Área de carga y descarga
• Elevador industrial de carga
• Construcción sólida para uso intensivo
• Seguridad 24/7
• Ubicación en zona alta (libre de inundaciones)

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Ubicación estratégica:
• A solo 10 minutos de Periférico
• A 15 minutos de la caseta Chamapa–La Venta
• Rápido acceso a vías principales y transporte

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Requisitos de arrendamiento:
• Aval con bien raíz en área metropolitana o CDMX
• 1 mes de renta + 2 meses de depósito
• Documentación legal y fiscal del arrendatario y aval
• Investigación previa obligatoria

Licencias, permisos y trámites ante autoridades son responsabilidad del arrendatario.

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Observaciones adicionales:
• Inmueble versátil con potencial para múltiples giros comerciales o institucionales
• Se puede rentar completo o por nivel
• Zona con infraestructura urbana y alto flujo vehicular

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