Descubra estes impecáveis escritórios recém-reformados no coração da Colonia Condesa. Com 409 m² de terreno e 520 m² de construção, seu design Art Déco moderno e sua distribuição dentro da construção são muito funcionais, aproveitando ao máximo cada espaço, proporcionando uma distribuição estratégica em todos os níveis.

Térreo:
Cabine de vigilância na entrada da casa
Acesso principal elegante, com portas largas que facilitam a entrada de clientes e funcionários.
Recepção ou área de espera, perfeita para criar uma primeira impressão profissional com piso cerâmico de acordo com a época.
Espaços abertos projetados para serem adaptados a comércios, showrooms ou áreas de atendimento ao público, possui uma lareira.
Conta com 3 escritórios amplos, dois na frente e um na parte de trás paralelo ao Eje Juan Escutia, possui um pequeno depósito sob as escadas.
Corredor em direção aos banheiros e cozinha localizados para permitir uma grande funcionalidade.
6 vagas de estacionamento (possivelmente 7 dependendo do tamanho dos veículos).
Escadas para outro apartamento que está dentro da propriedade na parte superior da garagem, possui dois quartos e um banheiro.
Toda a casa tem um pátio ao seu redor e as paredes têm ferros forjados da época.

• Primeiro Andar:
Escadas largas
Na frente, há 3 escritórios diferentes, escritório na frente de Parral com varanda, na parte do meio uma sala de reuniões ampla com varanda e posteriormente um escritório com banheiro.
Área de banheiros para mulheres e homens
Janelas amplas que permitem iluminação natural, criando um ambiente de trabalho agradável.

Características Principais
Este edifício foi recentemente reformado e é uma opção pronta para ser utilizada imediatamente de acordo com suas necessidades. Os pisos, madeiras das portas, luzes em cada cômodo tipo led e as paredes foram renovadas com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente moderno e funcional, que se adapta perfeitamente às exigências de escritórios ou comércios.
O imóvel está em excelentes condições estruturais, o que significa que não é necessário realizar nenhum tipo de renovação, podendo começar a operar imediatamente.
Não há custos adicionais de manutenção.

Localizado estrategicamente na esquina do Eje Juan Escutia e da rua Parral, oferece visibilidade, acessibilidade e proximidade a serviços, transporte público e comércios. Sua localização o torna uma opção ideal para qualquer empresa que busca se estabelecer em uma área de alto crescimento e demanda. Proximidade ao Eje 2 onde circulam ônibus, a algumas ruas está a estação de metrô Chapultepec ou Juanacatlán, e também está próximo de todo tipo de restaurantes, lojas, supermercados e negócios em geral típicos da região.

Notas Importantes
• Imagens: As fotografias são ilustrativas; algumas podem ter sido geradas com inteligência artificial.
• Vídeo: Um vídeo está incluído para mostrar a distribuição dos espaços.
• Mobiliário: A propriedade não inclui móveis nem decoração.
• Dimensões: As dimensões são aproximadas.

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Agende uma visita e conheça todos os detalhes que este lindo escritório tem a oferecer.Descubre estas impecables oficinas recien remodeladas en el corazón de la Colonia Condesa. Con 409 m² de terreno y 520 m² de construcción, Su diseño Art Decó moderno y su distribución dentro de la construcción es muy funcional aprovechando cada espacio al máximo, brindando una distribución estratégica en todos sus niveles.

Planta Baja:
Caseta de vigilancia a la entrada a la casa
Acceso principal elegante, con puertas amplias que facilitan la entrada de clientes y empleados.
Recepción o área de espera, perfecta para crear una primera impresión profesional con piso ceramico acorde a la epoca.
Espacios abiertos diseñados para ser adaptados a comercios, showrooms o áreas de atención al público, tiene una chimenea.
Cuenta con 3 oficinas amplias dos al frente y una en la parte trasera paralela al Eje Juan Escutia, tiene una pequeña bodega debajo de las escaleras
Pasillo en dirección a Baños y cocina ubicados para permitir una gran funcionalidad
6 lugares de estacionamiento (posiblemente 7 depende del tamaño de los vehiculos)
Escaleras para otro departamento que esta dentro de la propiedad en la parte superior del garage, cuenta con dos habitaciones y un baño.
Toda la casa tiene un patio alrededor de ella y los muros tienen herreria negra de la epoca.

• Primer Piso:
Escaleras amplias
al frente tiene 3 diferentes oficinas, oficina al frente de Parral con Balcon, en la parte de enmedio una Sala de juntas amplia con Balcon y posteriormente una oficina con baño.
Area de Baños para mujeres y hombres
Ventanales amplios que permiten iluminación natural, creando un ambiente laboral agradable.

Características Principales
Este edificio ha sido remodelado recientemente y es una opción lista para utilizarse de inmediato según tus necesidades. Los pisos, maderas de las puertas, luces en cada habitación tipo led y las paredes han sido renovados con acabados de alta calidad, brindando un ambiente moderno y funcional, que se adapta perfectamente a las exigencias de oficinas o comercios.
El inmueble se encuentra en excelentes condiciones estructurales, lo que significa que no es necesario realizar ningún tipo de renovación, pudiendo comenzar a operar de inmediato.
No tiene gastos adicionales de mantenimiento.

Ubicado estrategicamente en la esquina del Eje Juan Escutia y la calle de Parral, ofrece visibilidad, accesibilidad y cercanía a servicios, transporte público y comercios. Su ubicación lo convierte en una opción ideal para cualquier empresa que busque establecerse en una zona de alto crecimiento y demanda. Cercania al Eje 2 donde circulan Autobuses, a unas calles se encuentra el metro Chapultepec o Juanacatlan, asi mismo tiene cercania con todo tipo de restaurantes, tiendas, supermercados y negocios en general tipicos de la zona.

Notas Importantes
• Imágenes: Las fotografías son ilustrativas; algunas pueden haber sido generadas con inteligencia artificial.
• Video: Se incluye un video para mostrar la distribución de los espacios.
• Mobiliario: La propiedad no incluye muebles ni decoración.
• Dimensiones: Las dimensiones son aproximadas.

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