Disponibilidade imediata de 1 ou 2 andares de acordo com suas necessidades, localizados no 1º e 2º níveis, com uma área de 249 m² por andar (aluguel por andar), projetados para proporcionar conforto e funcionalidade à sua equipe. Ideais para call centers, escritórios corporativos ou outras atividades empresariais, esses espaços estão prontos para operar imediatamente, proporcionando um ambiente profissional e moderno.

Características Destacadas
• Espaços amplos e funcionais: Cada andar possui 249 m², distribuídos estrategicamente para se adaptar a diversas atividades empresariais com áreas que permitem um fluxo de trabalho eficiente.
• Pisos cerâmicos de alta resistência, tetos que garantem uma iluminação uniforme e um ambiente profissional em cada canto.
• Banheiros privados e comuns: Cada nível dispõe de banheiros privados para maior conforto, além de banheiros adicionais em áreas comuns para uso do pessoal e visitantes localizados nas escadas.
• Estacionamento exclusivo: 4 vagas designadas por andar, garantindo uma solução prática em uma área onde esse recurso é altamente valorizado.
• Acesso eficiente: Elevador direto que garante um acesso fluido e confortável aos escritórios.

Localização
No coração de uma área comercial vibrante, com acesso direto a Félix Cuevas, principais vias e uma excelente rede de transporte público, esses escritórios se destacam por sua conectividade. A apenas algumas quadras da Universidade - Metrô Zapata ou de Insurgentes para acessar o metrobus, assim como a estação Insurgentes Sur, também estão cercados por restaurantes, lojas e serviços essenciais, oferecendo um ambiente dinâmico que maximiza a produtividade e o conforto diário de sua equipe.

Requisitos para Alugar
Pessoa Jurídica
• Escritura de constituição e procuração do representante legal.
• Identificação oficial do representante.
Comprovante atual da empresa
• Últimos três extratos bancários, duas referências comerciais e CPF atualizado.
Pessoa Física
• Identificação oficial válida e comprovante de endereço.
• CPF e últimos dois extratos bancários.
• Duas referências pessoais ou comerciais.
Fiador
• Escritura de propriedade em garantia e último pagamento do imposto predial.
• Identificação oficial válida e comprovante de endereço do fiador.
Pagamento de aluguel atual
2 depósitos de aluguel

• As imagens são ilustrativas, algumas delas geradas com inteligência artificial.
• Um vídeo está incluído para mostrar a distribuição dos espaços.
• A propriedade é alugada sem móveis ou decoração.
• O custo de manutenção é de R$10.500 já publicado. Os preços publicados não incluem IVA.
• As transações requerem a aprovação prévia do proprietário para garantir total transparência e confiança.
• Preços, disponibilidade e condições podem estar sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Entre em contato conosco para uma consultoria personalizada e conheça todos os detalhes desta magnífica propriedade.Disponibilidad inmediata de 1 o 2 pisos de acuerdo a tus necesidades, ubicados en el 1er y 2do nivel, con una superficie de 249 m² por piso (renta por piso), diseñados para brindar comodidad y funcionalidad a tu equipo. Ideales para call centers, oficinas corporativas u otras actividades empresariales, estos espacios están listos para operar de inmediato, proporcionando un entorno profesional y moderno.

Características Destacadas
• Espacios amplios y funcionales: Cada piso cuenta con 249 m², distribuidos estratégicamente para adaptarse a diversas actividades empresariales con áreas que permiten un flujo de trabajo eficiente.
• Pisos cerámicos de alta resistencia, plafones que garantizan una iluminación uniforme y un ambiente profesional en cada rincón.
• Sanitarios privados y comunes: Cada nivel dispone de baños privados para mayor comodidad, además de baños adicionales en áreas comunes para el uso del personal y visitantes ubicados en las escaleras.
• Estacionamiento exclusivo: 4 lugares asignados por piso, asegurando una solución práctica en una zona donde este recurso es altamente valorado.
• Acceso eficiente: Elevador directo que garantiza un acceso fluido y cómodo a las oficinas.

Ubicación
En el corazón de una zona comercial vibrante, con acceso directo a Félix Cuevas, principales vialidades y una excelente red de transporte público, estas oficinas destacan por su conectividad. a unas cuadras de Universidad - Metro Zapata o a Insurgentes para accesar el metrobus, asi como
la estacion Insurgentes Sur, tembien esta rodeadas de restaurantes, comercios y servicios esenciales, ofrecen un entorno dinámico que maximiza la productividad y comodidad diaria de tu equipo.

Requisitos para Arrendar
Persona Moral
• Acta constitutiva y poder notarial del representante legal .
• Identificación oficial del representante.
Comprobante actual de la empresa
• Tres últimos estados de cuenta, dos referencias comerciales, y cédula fiscal actualizada.
Persona Física
• Identificación oficial vigente y comprobante de domicilio.
• Cédula fiscal y dos últimos estados de cuenta.
• Dos referencias personales o comerciales.
Fiador
• Escritura de propiedad en garantía y último pago del predial.
• Identificación oficial vigente y comprobante de domicilio del fiador.
Pago de renta corriente
2 depositos de renta

• Las imágenes son ilustrativas, algunas de ellas generadas con inteligencia artificial.
• Se incluye un video para mostrar la distribución de los espacios.
• La propiedad se renta sin muebles ni decoración.
• El costo de mantenimiento es un $10,500 ya publicado. Los precios publicados no incluyen IVA.
• Las transacciones requieren la aprobación previa del propietario para garantizar total transparencia y confianza.
• Precios, disponibilidad y condiciones pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

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