Escritórios Corporativos Funcionais em Colonia del Valle
Disponibilidade imediata de 1 ou 2 andares de 249 m² cada um

Descrição Geral
Oferecemos um ou dois andares completos, localizados no 1º e 2º nível, com uma área de 249 m² por andar. Esses espaços foram projetados para proporcionar conforto, eficiência e funcionalidade para toda a sua equipe de trabalho. Ideais para call centers, escritórios corporativos ou outras atividades empresariais, estão totalmente equipados e prontos para operar imediatamente, oferecendo um ambiente profissional e moderno.

Características Gerais
• Área por andar: 249 m², disponíveis individualmente ou juntos, de acordo com suas necessidades.
• Distribuição estratégica: Espaços amplos que permitem organizar estações de trabalho, salas de reuniões ou áreas colaborativas.
• Acabamentos profissionais: Pisos cerâmicos de alta resistência, tetos que garantem uma iluminação uniforme e um ambiente empresarial ideal.
• Banheiros privados e comuns: Cada nível inclui banheiros privados e acesso a banheiros adicionais em áreas comuns, localizados nas escadas.
• Estacionamento exclusivo: 4 vagas atribuídas por andar, altamente valorizadas na área.
• Elevador de acesso direto: Garante entrada confortável e eficiente para cada escritório.

Localização Estratégica
Esses escritórios estão localizados em uma área comercial vibrante da Colonia del Valle, com excelente conectividade e proximidade a vias principais como Félix Cuevas, Universidade e Insurgentes. A apenas algumas quadras estão as estações de metrô Zapata, Metrobus Insurgentes e Metro Insurgentes Sur, garantindo fácil acesso tanto para sua equipe quanto para clientes e visitantes.
Além disso, o ambiente é cercado por restaurantes, lojas e serviços essenciais, criando uma atmosfera de trabalho completa e dinâmica.

Requisitos para Alugar um Escritório
Pessoa Jurídica (Empresas)
• Ata de constituição, procuração e identificação oficial do representante legal.
• Comprovante de endereço atual da empresa.
• Últimos três extratos bancários, duas referências comerciais e CPF atualizado.

Pessoa Física
• Identificação oficial e comprovante de endereço válidos.
• CPF, últimos dois extratos bancários e duas referências pessoais ou comerciais.

Fiador (com propriedade na CDMX ou área metropolitana)
• Escritura de propriedade livre de ônus e último pagamento de IPTU.
• Identificação oficial e comprovante de endereço válidos.

Condições de Contratação
• Um mês de aluguel corrente e dois meses de depósito de garantia.

Informações importantes adicionais:
• Não se compartilha comissão com assessores imobiliários externos.
• Algumas imagens podem ter sido geradas por IA para dimensionar espaços e ambientações.
• Temos um vídeo que permite visualizar a distribuição real do espaço.
• A propriedade é entregue sem móveis ou decoração.
• Créditos hipotecários são aceitos quando aplicável.
• Os preços não incluem despesas notariais nem IVA, aplicável a propriedades comerciais.
• As medidas são aproximadas e estarão sujeitas ao que está estabelecido no título de propriedade.
• Todas as operações requerem aprovação prévia do proprietário.
• Preços, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio.

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Estamos prontos para oferecer assessoria personalizada e ajudá-lo a conhecer todos os detalhes desta magnífica propriedade. Agende uma visita hoje mesmo e garanta um espaço que impulsione o crescimento da sua empresa.Oficinas Corporativas Funcionales en Colonia del Valle
Disponibilidad inmediata de 1 o 2 pisos de 249 m² cada uno

Descripción General
Te ofrecemos uno o dos pisos completos, ubicados en el 1er y 2do nivel, con una superficie de 249 m² por piso. Estos espacios han sido diseñados para brindar comodidad, eficiencia y funcionalidad a todo tu equipo de trabajo. Ideales para call centers, oficinas corporativas u otras actividades empresariales, están completamente acondicionados y listos para operar de inmediato, ofreciendo un entorno profesional y moderno.

Características Generales
• Superficie por piso: 249 m², disponibles individualmente o juntos, según tus necesidades.
• Distribución estratégica: Espacios amplios que permiten organizar estaciones de trabajo, salas de juntas o áreas colaborativas.
• Acabados profesionales: Pisos cerámicos de alta resistencia, plafones que garantizan una iluminación uniforme y ambiente empresarial óptimo.
• Sanitarios privados y comunes: Cada nivel incluye baños privados y acceso a sanitarios adicionales en áreas comunes, ubicados en las escaleras.
• Estacionamiento exclusivo: 4 cajones asignados por piso, altamente valorados en la zona.
• Elevador de acceso directo: Garantiza ingreso cómodo y eficiente a cada oficina.

Ubicación Estratégica
Estas oficinas se encuentran en una zona comercial vibrante de la Colonia del Valle, con excelente conectividad y cercanía a vialidades principales como Félix Cuevas, Universidad e Insurgentes. A solo unas cuadras se encuentran las estaciones de Metro Zapata, Metrobus Insurgentes y Metro Insurgentes Sur, lo que asegura un fácil acceso tanto para tu equipo como para clientes y visitantes.
Además, el entorno está rodeado de restaurantes, comercios y servicios esenciales, generando un ambiente laboral completo y dinámico.

Requisitos para Arrendar una Oficina
Persona Moral (Empresas)
• Acta constitutiva, poder notarial e identificación oficial del representante legal.
• Comprobante de domicilio actual de la empresa.
• Tres últimos estados de cuenta, dos referencias comerciales y cédula fiscal actualizada.

Persona Física
• Identificación oficial y comprobante de domicilio vigentes.
• Cédula fiscal, dos últimos estados de cuenta y dos referencias personales o comerciales.

Fiador (con propiedad en CDMX o área metropolitana)
• Escritura de propiedad libre de gravamen y último pago de predial.
• Identificación oficial y comprobante de domicilio vigentes.

Condiciones de Contratación
• Un mes de renta corriente y dos meses de depósito en garantía.

Información importante adicional:
• No se comparte comisión con asesores inmobiliarios externos.
• Algunas imágenes pueden haber sido generadas IA para dimensionar espacios y ambientaciones.
• Contamos con un video que permite visualizar la distribución real del espacio.
• La propiedad se entrega sin mobiliario ni decoración.
• Se aceptan créditos hipotecarios cuando corresponda.
• Los precios no incluyen gastos notariales ni IVA, aplicable en propiedades comerciales.
• Las medidas son aproximadas y estarán sujetas a lo establecido en el título de propiedad.
• Todas las operaciones requieren aprobación previa del propietario.
• Precios, disponibilidad y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.

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