O Projeto Corporativo Orión está localizado em Colonia Montebello, na cidade de Mérida,
Yucatán, México, de acordo com a tabela cadastral 310
com uma área de 5.071,97m2.

O projeto consiste em uma torre de 14 níveis, um dos quais é para instalações comerciais, os próximos 5 níveis são para estacionamento, os próximos 6 níveis são para escritórios e, finalmente, o telhado que pode ser usado para eventos e o porão, que é para área de máquinas, estação de tratamento e cisterna.

INSTALAÇÕES E SERVIÇOS:
o Administração
O lobby
o Cabine de segurança
o Terraço para eventos
o Sala de jantar para funcionários
o Vinícolas

PORÃO
Área da máquina

PISO TÉRREO:
o Instalações comerciais
o Armazéns para alugar
o Lobby/Acesso principal
o Administração
o Estacionamento
o Áreas da máquina
o Cabine de segurança
o Áreas verdes
o Núcleo de circulação/duto

NÍVEIS 1-5:
o Estacionamento
o Núcleo de circulação/duto

NÍVEL 6
ou CoWork
o Banheiros
o Terraço
o Área verde
o Gold Office
o Núcleo de circulação/duto

NÍVEIS 7 e 9
Escritórios do Orión
Escritórios o Plus
o Núcleo em circulações/dutos

NÍVEIS 8 e 10
o Silver Offices
o Banheiros
o Núcleo de circulação/duto

NÍVEL 11
o Black Offices
o Núcleo de circulação/duto

NÍVEL 12
o Sala de jantar para funcionários
o Banheiros
o Terraço para eventos
o Área da máquina
o Núcleo de circulação/duto

DISPONIBILIDADE DE ESCRITÓRIOS PARA ALUGAR

- A13/73,43 m2 (PISO 7) /Manutenção $5.358,65
ALUGUEL $40.000,00 + IVA

- A14/73,43 m2 (PISO 7) /Manutenção $5.358,65
ALUGUEL $40.000,00 + IVA

- BLACK OFFICE 3 (11º ANDAR) /329,49 m2
Manutenção $26,998.95
ALUGUEL $125.210,00 + IVA

Nota: Consulte a disponibilidade de escritórios para alugar com o consultor.

**TAXA DE MANUTENÇÃO: $55 por m2

POLÍTICAS DE RENDA
Centro de negócios Orion
Requisitos para alugar:
-Depósito de segurança (aluguel de 1 mês)
-Mês atual (aluguel de 1 mês)
-Contrato mínimo de locação com firma reconhecida de 3 anos (aluguel de 1 mês)

*O preço mencionado acima pertence ao Office No. A13

*As informações contidas neste anúncio de venda vêm de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações na disponibilidade e no preço ou em outras condições sem aviso prévio*

*As imagens podem ter sido aprimoradas digitalmente, mostradas como renderizadas e pode haver alterações na propriedade, para que elas não reflitam fielmente a condição atual da propriedade. *

*Os interessados devem confirmar as condições pessoalmente. *

*O preço publicado não inclui taxas de cartório ou impostos de aquisição. *

*****DISPONIBILIDADE E PREÇO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO*****

ATUALIZADO: FEVEREIRO DE 2024El proyecto Corporativo Orión está ubicado en la Colonia Montebello en la ciudad de Mérida,
Yucatán, México, según el tablaje catastral 310
con una superficie de 5,071.97m2.

El proyecto consiste en una torre de 14 niveles de los cuales un nivel es para locales comerciales, los 5 niveles posteriores son de estacionamiento, los 6 niveles siguientes son de oficinas y por último el remate de la azotea que podrá ser utilizado para eventos y el sótano que es para área de máquinas, planta de tratamiento y cisterna.

INSTALACIONES Y SERVICIOS:
o Administración
o Lobby
o Caseta de Vigilancia
o Terraza para evento
o Comedor de empleadoso
o Bodegas

SÓTANO
Área de Máquinas

PLANTA BAJA:
o Locales Comerciales
o Bodegas para renta
o Lobby/Acceso principal
o Administración
o Estacionamiento
o Áreas de Máquinas
o Caseta de Vigilancia
o Áreas Verdes
o Núcleo de Circulaciones/Ductos

NIVELES 1-5:
o Estacionamiento
o Núcleo de Circulaciones/Ductos

NIVEL 6
o CoWork
o Baños
o Terraza
o Área Verde
o Oficina Gold
o Núcleo de Circulaciones/Ductos

NIVELES 7 y 9
o Oficinas Orión
o Oficinas Plus
o Núcleo den Circulaciones/Ductos

NIVELES 8 y 10
o Oficinas Silver
o Baños
o Núcleo de Circulaciones/Ductos

NIVEL 11
o Oficinas Black
o Núcleo de Circulaciones/Ductos

NIVEL 12
o Comedor de Empleados
o Baños
o Terraza para eventos
o Área de Máquinas
o Núcleo de Circulaciones/Ductos

DISPONIBILIDAD DE LAS OFICINAS EN RENTA

- A13 / 73.43 m2 (PISO 7) / Mantenimiento $5,358.65
RENTA $40,000.00 + IVA

- A14 / 73.43 m2 (PISO7) / Mantenimiento $5,358.65
RENTA $40,000.00 + IVA

- OFICINA BLACK 3 (PISO 11) / 329.49 m2
Mantenimiento $26,998.95
RENTA $125,210.00 + IVA

NOTA:Consultar la disponibilidad de las Oficinas en renta con el Asesor.

**CUOTA DE MANTENIMIENTO : $ 55 por m2

POLITICAS DE RENTA
Orion Business Hub
Requisitos para rentar:
-Deposito en garantía (1 mes de renta)
-Mes corriente (1 mes de renta)
-Contrato de arrendamiento mínimo 3 años notariado (1 mes de de renta)

*El precio que se menciona le pertenece a la Oficina nùm. A13

*La información contenida en este anuncio de venta proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*

*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad, de manera que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.*

*Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona.*

*Precio publicado no incluye gastos notariales ni impuestos de adquisición.*

*****DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*****

ACTUALIZADO: FEBRERO 2024