Casa moderna modelo Ébano Plus, funcional, equipada e localizada a poucos passos dos CEDIS da Amazon, em uma área de grande crescimento, 10 minutos do Suburbano de Cuautitlán, 15 min do Periférico e 20 min da praça de pedágio de Tepotzotlán e Macrocedis Tepotzotlán.

📐 Distribuição e características:
🛏️ 3 quartos (principal com closet e terraço, secundários com espaço pronto para closet)
🖥️ Área de estudo / sala de TV
🚿 3 banheiros completos + 🚽 1 lavabo
🚗 2 vagas de estacionamento na frente

💵 $14,000 MXN mensais
🛠️ Inclui manutenção mensal
🧾 Faturamento disponível (+IVA)

📲 AGENDE SUA VISITA HOJE!
📞 WhatsApp / Chamadas: 557 402 8783
📩 Mencione o código "XALTIPA202" e receba atendimento personalizado

O que a torna especial?
📍 Localização em esquina com espaço adicional para estacionar.
🧺 Área de lavanderia coberta
🌞 Aquecedor solar + 🔥 Aquecedor de passagem
🔌 Gás natural
🌿 Quarto principal com terraço privado

👨‍🍳 Cozinha integrada equipada com:
🔹 Fogão, coifa, micro-ondas e refrigerador
🔹 Ampla área de despensa.

🧱 Pisos cerâmicos em toda a casa
📦 Espaço de armazenamento sob a escada
🏡 Pátio traseiro coberto deslizante com área adicional de armazenamento.

🛡️ Loteamento privado com amenidades
📲 Acesso controlado ao loteamento por meio de aplicativo
🛂 Vigilância 24/7 com circuito fechado
🌳 Áreas verdes, campos de futebol e basquete e playgrounds
🏃🏻‍♀️ Pista de corrida e ciclovia
🛒 Área comercial interna e OXXO ao lado do loteamento
👨‍👩‍👧‍👦 Ambiente familiar e tranquilo
🚰 Poço de água próprio do loteamento

🏊‍♂️ Clube Xaltipa (opcional)
Como residente, você pode se inscrever no Clube Xaltipa (em Villas Xaltipa II):

🏋️‍♀️ Academia
🏊 Piscina semiolímpica coberta
👶 Piscina infantil e playground
🍽️ Restaurante
👮‍♂️ Segurança 24/7

🧹 Serviço adicional disponível
Precisa de apoio em casa?
Temos o contato de uma pessoa de confiança para limpeza doméstica, com excelentes referências.

📑 Você precisa de fatura?
✅ Sim, é possível emitir fatura do aluguel (+IVA)

👌 Ideal para:
👨‍👩‍👧‍👦 Famílias que valorizam conforto e segurança
🧑‍💼 Casais jovens ou profissionais
📈 Investidores ou trabalhadores dos CEDIS próximos

📲 AGENDE SUA VISITA HOJE!
📞 WhatsApp / Chamadas: 557 402 8783
📩 Mencione o código "XALTIPA202" e receba atendimento personalizado.Moderna casa modelo Ébano Plus, funcional, equipada y ubicada a unos pasos de los CEDIS de Amazon, en una zona de gran crecimiento, 10 minutos del Suburbano de Cuautitlán, 15 min de Periférico y 20 min de la caseta de Tepotzotlán y Macrocedis Tepotzotlán .

📐 Distribución y características:
🛏️ 3 recámaras (principal con closet y terraza, secundarias con espacio listo para closet)
🖥️ Área de estudio / sala de TV
🚿 3 baños completos + 🚽 1 medio baño
🚗 2 cajones de estacionamiento al frente

💵 $14,000 MXN mensuales
🛠️ Incluye mantenimiento mensual
🧾 Facturación disponible (+IVA)

📲 ¡AGENDA TU VISITA HOY!
📞 WhatsApp / Llamadas: 557 402 8783
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¿Qué la hace especial?
📍 Ubicación en esquina con espacio adicional para estacionar.
🧺 Área de lavado techada
🌞 Calentador solar + 🔥 Boiler de paso
🔌 Gas natural
🌿 Recámara principal con terraza privada

👨‍🍳 Cocina integral equipada con:
🔹 Estufa, campana, horno de microondas y refrigerador
🔹 Amplio espacio de alacena.

🧱 Pisos cerámicos en toda la casa
📦 Espacio de almacenamiento bajo escalera
🏡 Patio trasero techado corredizo con área adicional de almacenamiento.

🛡️ Fraccionamiento privado con amenidades
📲 Acceso controlado al fraccionamiento por medio de aplicación
🛂 Vigilancia 24/7 con circuito cerrado
🌳 Áreas verdes, canchas de fútbol y de basquetbol y juegos infantiles
🏃🏻‍♀️ Pista de Jogging y Ciclovía
🛒 Área comercial interna y OXXO al costado del fraccionamiento
👨‍👩‍👧‍👦 Ambiente familiar y tranquilo
🚰 Pozo de agua propio del fraccionamiento

🏊‍♂️ Club Xaltipa (opcional)
Como residente puedes inscribirte al Club Xaltipa (en Villas Xaltipa II):

🏋️‍♀️ Gimnasio
🏊 Alberca semiolímpica techada
👶 Chapoteadero y juegos infantiles
🍽️ Restaurante
👮‍♂️ Seguridad 24/7

🧹 Servicio adicional disponible
¿Necesitas apoyo en casa?
Contamos con el contacto de una persona de confianza para limpieza doméstica, con excelentes referencias.

📑 ¿Requieres factura?
✅ Sí se puede emitir factura de la renta (+IVA)

👌 Ideal para:
👨‍👩‍👧‍👦 Familias que valoran comodidad y seguridad
🧑‍💼 Parejas jóvenes o profesionistas
📈 Inversionistas o trabajadores de los CEDIS cercanos

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