Se você gosta de viver em um espaço amplo, com bons acabamentos, design em diferentes ambientes para toda a família e perto de avenidas importantes para se conectar facilmente a Polanco, Reforma, Santa Fé, Interlomas, esta casa pode ser para você.

Design colonial mexicano, com terraço e jardim, localizada em um dos melhores condomínios da zona Oeste: Lomas Hipodromo:

4 quartos, cada um com banheiro completo
Ampla sala de família
Cozinha com área de café da manhã ao ar livre
Sala ampla com vista para o jardim e para o terraço
Adega
Academia
Três terraços
Varandas
2 vagas de estacionamento

Possui painéis solares, portanto a conta de energia elétrica é baixa; vigilância por circuito fechado, telefone, sistema de alarme ADT e serviço de Sky, além da segurança do condomínio 24/7 (câmeras e cabine de segurança dupla com patrulha contínua). Tudo isso incluído no preço da manutenção.

Você pode alugá-la mobiliada ou semi-mobiliada.

Térreo: Terraço principal, adega com sala de jantar, sala principal com lareira e vista para o jardim, sala de jantar principal e cozinha fechada com área de café da manhã integrada, com vista para o terraço que dá para o jardim dos fundos; banheiro social.

Piso intermediário: escritório/escritório ou quarto com banheiro completo e um terraço bastante amplo que dá para a rua.

Piso superior: Ampla sala de família, 3 quartos, cada um com banheiro completo. O quarto principal tem um closet muito grande. Um dos quartos secundários possui uma varanda.

No porão, há um quarto de serviço com banheiro completo, um depósito muito amplo, uma lavanderia e outro pequeno quarto onde há uma academia instalada que permanece equipada.

A rua tem uma cabine de segurança dupla e patrulhas contínuas 24 horas por dia. Existem câmeras ao longo da rua, além dos sistemas de segurança próprios da casa.

Disponível a partir de julho de 2025. Agendamentos com 48 horas de antecedência.

NOTAS IMPORTANTES

$100.000 mensais: Semi-mobiliada: Adaptável às necessidades do Cliente
$120.000 mensais: 100% mobiliada

Em ambos os casos, é cobrada uma taxa de manutenção adicional de $6.000 mensais, que inclui internet, telefonia fixa, SKY, sistema de alarme ADT, manutenção do jardim e vigilância da rua 24/7 por meio de pessoal em duas cabines em ambas as esquinas.

Requisitos:
- Um mês de depósito
- Um mês e meio se for 100% mobiliada
- Um mês de aluguel adiantado
- Fiador solidário (físico ou moral), com renda comprovável
- Comprovantes de renda fiscais
- Pagamento de uma investigação e garantia jurídica que custa 30% do valor de um mês de aluguel, mais IVA.

A metragem anunciada é aproximada.

Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Ao consultar este anúncio por qualquer meio pessoal ou eletrônico, você confirma que aceita os Termos, Condições e Aviso de Privacidade.

A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública.
Toda transação deve ser feita pessoalmente, por meio de intermediação imobiliária, sujeita à aceitação formal da oferta.

Agendamentos com um mínimo de 48 horas de antecedência.
PARA ENTRADA, É SOLICITADA IDENTIFICAÇÃO OFICIAL.Si te gusta vivir en un espacio amplio, con buenos acabados, diseño en diferentes ambientes para toda la familia y cerca de avenidas importantes para conectar con facilidad a Polanco, Reforma, Santa Fé, Interlomas, esta casa puede ser para ti.

Diseño colonial mexicano, con terraza y jardín, ubicada en una de los mejores fraccionamientos de la zona Poniente: Lomas Hipodromo:

4 recámaras con baño completo cada una
Amplio Family room
Cocina con desayunador al aire libre
Estancia amplia con vista al jardín y a la terraza
Cava
Gimnasio
Tres terrazas
Balcones
2 lugares de estacionamiento

Tiene celdas solares por lo que se paga poco de energía eléctrica; circuito cerrado de vigilancia, teléfono, sistema de alarma ADT, y servicio de Sky, así como la seguridad del fraccionamiento 24/7 (cámaras y doble caseta de vigilancia con vigilancia ambulatoria continua). Todo esto incluido en el precio del mantenimiento.

Puedes rentarla amueblada o semi amueblada.

Planta baja: Terraza principal, cava con comedor, sala principal con Chimenea y vista al jardín, comedor principal y cocina cerrada con desayunador integrado, con vista hacia la terraza que da hacia el jardín trasero; baño social.

Planta Intermedia: estudio/oficina o bien, recámara con baño completo y una terraza bastante amplia que da hacia la calle.

Planta Alta: Amplio family room, 3 Recamaras, cada una con baño completo. La Recamara principal con un vestidor muy amplio. Una de las recámaras secundarias cuenta con un balcón.

En el sótano cuenta con un cuarto de servicio con baño completo, bodega muy amplia, cuarto de lavado y otra pequeña habitación en donde tiene instalado un gimnasio que se queda equipado.

La calle tiene doble caseta de vigilancia y rondines continuos las 24 horas del día. Hay cámaras a lo largo de la calle, adicionales a los sistemas de seguridad propios de la casa.

Disponible a partir de Julio del 2025. Citas con 48 horas de anticipación.

NOTAS IMPORTANTES

$100,000 mensuales: Semi amueblada: Adaptable a las necesidades del Cliente
$120,000 mensuales: 100% amueblada

En ambos casos, se paga un mantenimiento adicional de $6,000 mensuales que incluye internet, telefonía fija, SKY, sistema de alarma ADT, mantenimiento del jardín y la vigilancia de la calle 24/7 por medio de personal en dos casetas en ambas esquinas.

Requisitos:
- Un mes de depósito
- Mes y medio si es 100% amueblada
- Un mes de renta adelantado
- Obligado solidario (físico o moral), con ingresos comprobables
- Comprobantes de ingreso fiscales
- Pago de una investigación y garantía jurídica que cuesta el 30% del valor de un mes de renta, más IVA.

El metraje anunciado es aproximado.

Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.

Al consultar este anuncio por cualquier medio personal o electrónico, usted confirma que acepta Términos, Condiciones y Aviso de privacidad.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública.
Toda transacción debe de hacerse de forma personal, por medio de intermediación inmobiliaria, sujeta a la aceptación formal de la oferta.

Citas con un mínimo de 48 horas de anticipación.
PARA INGRESO SE SOLICITA IDENTIFICACIÓN OFICIAL.