Colocamos à sua disposição uma linda Residência no exclusivo desenvolvimento Soluna, que conta com comodidades exclusivas para os residentes, na área com a maior valorização de Mérida. Desfrute da elegância e segurança da cidade com magníficos acabamentos de luxo. Localizado a apenas
-1 km da Plaza La Isla e Cabo Norte
-1 km do Sport World Club
-2 km do City Center

A Residência possui as seguintes características:

Cluster Izar lotes 8 e 10
Superfície: 804,95 M2 (29,34 mt x 27,45 mt).
Construção: 698 M2

Térreo
- Garagem coberta para 4 veículos.
- Recepção com fonte, balcão tipo bar e adega.
- 1/2 banheiro para visitas.
- Estudo - Sala de TV.
- Sala de Estar/Jantar com pé direito duplo.
- Elevador.
- Cozinha equipada com ilha e ampla despensa.
- Ampla varanda coberta.
- Quarto de hóspedes com banheiro completo.
- Piscina e área de jardim.
- 1/2 banheiro externo para visitas.
- Área de Serviço coberta.
- Quarto de Serviço com banheiro.
- 2 depósitos cobertos.

Andar Superior
- 3 Quartos com closet e banheiro. Todos têm varanda.
- Oficina - Academia

- Ar-condicionado inverter em todos os quartos, closets e estudos.
- Elevador com capacidade para 300 kg.
- Equipamento de filtragem de piscina automatizado e sistema PV3. Não requer que alguém venha aspirar e pode ser controlado pelo celular, assim como luzes, fonte, programação e monitoramento de dados.
- Jardim com design paisagístico e sistema de irrigação automatizado da marca HUNTER.

- Internet de fibra óptica TELMEX.
- Automação residencial e compatibilidade com Alexa.
- Repetidores de Wifi na casa.
- Iluminação externa automática por horários e sensores de movimento na garagem e escadas internas.
- Equipamento de câmeras tipo dome HD da marca DAHUA.
- Vídeo porteiro/interfone no acesso principal comunicado com a cozinha e o quarto principal. Todos os quartos estão intercomunicados e possuem telefones sem fio.
- Caixas de som da marca SONOS conectadas ao Wifi no térreo.
- Todas as saídas de TV da casa têm cabo de internet direto e dutos na parede para ocultar a fiação.
- Tanque de gás de 180 litros da marca TATSA com chave para enchimento ao nível da rua (Não é necessário que os funcionários da empresa de gás subam ao telhado).
- Gerador de emergência para produzir luz da marca GENERAC a gás com capacidade de 19,5 KW com tanque estacionário de 500 litros independente do tanque da casa da marca CYTSA.
- Aquecedor de água a gás de 5 serviços da marca CALOREX.
- Sistema de pressão hidropneumático Easy box 2hp com amaciador à base de sal e barra anti-incrustante.
- Janelas de linha europeia série 150 eurovent cor madeira em toda a casa.
- Pisos de mármore travertino.
- Iluminação LED em toda a casa.
- As pias de toda a casa são de mármores finos ou pedra dependendo de sua localização.
- Chuveiros no andar superior são do tipo telefone da marca DELTA acetinados.
- Torneiras de pias da marca GROHE.
- Cisternas Rotoplas com capacidade para 2.800 litros e caixa d'água no telhado de 1.100 litros para uso de emergência.

Amenidades
- Cabine com barreira de controle ao desenvolvimento.
- Cabine de controle de acesso ao cluster.
- 2 casas de clube.
- Quadras de pádel.
- Piscina.
- Salão de eventos.
- Restaurante e bar de sócios.
- Sauna e vapor.
- Sala de yoga.
- Academia.
- Piscina semi-olímpica.

Entrega Imediata

Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Crédito Bancário

Reserva: $10,000 pesos (7 dias corridos).
Entrada de 20%
Direto para Escrituração

*Taxa de manutenção: $5,500 pesos mensais.

As informações contidas nos anúncios de venda provêm de fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preços ou outras condições sem aviso prévio.
As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados.
As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente.

Ligue para nós! Gostaríamos de atendê-lo PESSOALMENTE.Ponemos a sus disposición hermosa Residencia en exclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con
magníficos acabados de lujo. Ubicado a tan solo
-1 km de plaza la isla y cabo norte-1km del club sport world-2km de City Center

La Residencia cuenta con las siguientes características:

Clúster Izar lotes 8 y 10
Superficie: 804.95 M2 (29.34 mt x 27.45 mt).
Construcción: 698 M2

Planta Baja
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas exterior.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.

Planta Alta
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller - Gimnasio

- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.

- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Video portero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

Amenidades
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Entrega Inmediata

Formas de Pago
-Recurso Propio
-Credito Bancario

Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
Enganche del 20%
Directo a Escrituración

*Cuota de mantenimiento: $5500 pesos mensuales.

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Las partes interesadas, deberán confirmas las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados
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