A Privada Bosques de Altabrisa em Mérida, vencedora do Prêmio Cemex por sua destacada arquitetura residencial e elementos urbanos únicos no Sudeste do México, se distingue por sua exclusividade e qualidade. Localizada em uma área privilegiada, esta comunidade residencial premium consiste apenas de 30 residências, garantindo privacidade e um ambiente exclusivo para seus residentes.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
- Pórtico de entrada
- Garagem para 6 carros, 3 cobertos.
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha integrada com bancadas e ilha revestidas de granito Black Storm Leather
- Despensa tipo closet
- Quarto de hóspedes ou escritório com terraço.
- Banheiro completo para visitas
- Terraço e bar externo
- Terraço ao lado da área de churrasqueiras
- Área de churrasqueira com churrasqueira a gás e outro tipo argentino
- Piscina de 4,5 m x 8 m com revestimento em mármore, filtro automatizado e iluminação controlada à distância.
- Banheiro completo para a área da piscina
- Área de lavanderia e secagem
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Banheiro para motorista
- Depósito externo
- Depósito interno
- Jardins amplos com paisagismo frontal e traseiro, jardinagem, grama soysa, sistema de irrigação automatizado e mais de 20 árvores já plantadas.

ANDAR SUPERIOR
- Hall
- Sala de jogos com banheiro completo
- 4 quartos com closet e banheiro completo cada um, dois deles com terraço.
- Sala de cinema
- Quarto principal com terraço, closet walk-in, banheiro completo dividido com duas pias e banheira.
- Closet de roupas de cama

EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS
- Forno a gás, fogão a gás, coifa, micro-ondas, pia dupla de embutir.
- Muro perimetral com alturas de 6,5 metros a 9 metros com preparação estrutural até 12 metros de altura
Transformador de energia próprio de média tensão.
- Cisternas de 5000 litros de armazenamento
- Sistema hidropneumático
- Sistema de amaciamento de água
- Janelas da série Eurovent Premium
- Wifi em toda a residência
- Luminárias LED embutidas, ventiladores de teto e aparelhos de ar-condicionado em toda a residência
- Controles de iluminação inteligente via Wifi

CARACTERÍSTICAS DA PRIVADA
- Videovigilância e guardas de segurança 24 horas por dia.
Portões de acesso e saída que se fecham à noite.
- Parque e toda a privada arborizada.
- Área de reunião
- Área de recreação infantil
- Banheiros masculinos e femininos separados para uso da área do parque
- Área de depósitos e espaços de trabalho para funcionários da privada
- Funcionários de manutenção, jardinagem e limpeza
- Serviço de drenagem conectado à drenagem do Fracc Altabrisa
- Serviço de água potável
- Serviço de linha telefônica e internet
- Serviço da CFE
- Todos os serviços são subterrâneos
- Paisagismo frontal de fachadas e iluminação frontal de fachadas incluídos na taxa de manutenção.
- Taxa de vigilância menor em comparação a outras privadas, pois são funcionários próprios da privada. 6 pesos por m2 de terreno.
- Planta de emergência que fornece energia a todas as áreas comuns em caso de falta de fornecimento da CFE
- E algo muito importante, a privada está construída em uma zona que não teve problemas de inundações.

FORMA DE PAGAMENTO
Recursos próprios e crédito bancário
Reserva com $200,000.00

ENTREGA IMEDIATA

Em operações de crédito, o preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que são consultados com os promotores
Propriedade livre de ônus
Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio
Informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser ratificadas com os documentos pertinentes
Fotografias não vinculativas nem contratuais
Informações e Citações pelo 9995035353 Vive Norte Imobiliária.
Em conformidade com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores em conformidade com a NOM-247-2021*
CDO-3ROSLa Privada Bosques de Altabrisa en Mérida, ganadora del Premio Cemex por su destacada arquitectura residencial y elementos urbanísticos únicos en el Sureste de México, se distingue por su exclusividad y calidad. Ubicada en una zona privilegiada, esta comunidad residencial premium consta únicamente de 30 residencias, lo que asegura privacidad y un entorno exclusivo para sus residentes.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Pórtico de entrada
-Cochera para 6 autos, 3 techados.
-Sala
-Comedor
-Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather
-Alacena tipo clóset
-Habitación de visitas o estudio con terraza.
-Baño completo de visitas
-Terraza y Bar exterior
-Terraza al lado del área de asadores
-Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
-Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro -automatizado e iluminación controlado a distancia.
-Baño completo para el área de la alberca
-Área de lavado y tendido
-Cuarto de Servicio con baño completo
-Baño para chófer
-Bodega Externa
-Bodega interna
-Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.

PLANTA ALTA
-Vestíbulo
-Salón de juegos con baño completo
-4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza.
-Sala de cine
-Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido con doble lavabo y tina.
-Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO Y CARÁCTERÍSTICAS ADICIONALES
-Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub montar.
-Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura
Transformador de energía propio de media tensión.
-Cisterna de 5000 litros de almacenamiento
-Sistema hidroneumático
-Sistema suavizador de agua
-Cancelería serie Eurovent Premium
-Wifi en toda la residencia
-Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en toda la residencia
-Controles de iluminación inteligente por Wifi

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
-Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
-Parque y toda la privada arbolada.
-Zona de reunión
-Zona de kids play
-Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
-Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
-Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
-Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa
-Servicio de agua potable
-Servicio de línea telefónica e internet
-Servicio de la CFE
-Todos los servicios son subterráneos
-Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
-Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada. 6 pesos por m2 de terreno.
-Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE
-Y algo muy importante, la privada está construida en una zona que no ha tenido problemas de inundaciones.

FORMA DE PAGO
Recurso Propio y Crédito Bancario
Apartado con $200,000.00

ENTREGA INMEDIATA

En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Informes y Citas al 9995035353 Vive Norte Inmobiliaria.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
CDO-3ROS