Esta residência está localizada dentro do desenvolvimento Soluna, que conta com amenidades exclusivas para os residentes, na área com a maior valorização de Mérida. Desfrute da elegância e segurança da cidade com magníficos acabamentos de luxo.

LOCALIZAÇÃO
- 1 Km do Plaza la Isla e Cabo Norte
- 1 Km do Club Sports World.
- 2 Km do City Center

AMENIDADES
- Cabine de controle com barreira para o desenvolvimento.
- Cabine de controle de acesso ao cluster.
- 2 Casas Club.
- Quadras de padel.
- Piscina.
- Salão de eventos.
- Restaurante e bar para sócios.
- Sauna e vapor.
- Sala de yoga.
- Academia.
- Piscina semi-olímpica.

A casa se estende sobre dois lotes (8 e 10) no Cluster Izar, com uma área total de terreno de 804,95 m2 e uma construção de 698 m2; a propriedade está distribuída da seguinte forma:

TÉRREO:

- Garagem coberta para 4 veículos.
- Hall de entrada com fonte, balcão de bar e adega.
- 1/2 banheiro para visitas.
- Estudo - Sala de TV.
- Sala de Estar-Jantar com pé direito duplo.
- Elevador.
- Cozinha equipada com ilha e ampla despensa.
- Ampla varanda coberta.
- Quarto de visitas com banheiro completo.
- Piscina e área de jardim.
- 1/2 banheiro externo para visitas.
- Área de Serviço coberta.
- Quarto de Serviço com banheiro.
- 2 depósitos cobertos.

ANDAR SUPERIOR:

- 3 Quartos com closet e banheiro. Todos têm varanda.
- Oficina
- Academia

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:

- Ar-condicionado inverter em todos os quartos, closets e estudos.
- Elevador com capacidade para 300 kg.
- Equipamento de filtragem de piscina automatizado e sistema PV3. Não requer que seja aspirada manualmente e pode ser controlada pelo celular, assim como luzes, fonte, programação e monitoramento de dados.
- Jardim com design paisagístico e sistema de irrigação automatizado da marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX.
- Domótica e compatibilidade com Alexa.
- Repetidores de Wifi na casa.
- Iluminação externa automática por horários e sensores de movimento na garagem e escadas internas.
- Equipamento de câmeras tipo dome HD da marca DAHUA.
- Videoporteiro-interfone no acesso principal comunicado com a cozinha e o quarto principal. Todos os quartos estão interconectados e possuem telefones sem fio.
- Caixas de som da marca SONOS conectadas ao Wifi no térreo.
- Todas as saídas de TV da casa têm cabo de internet direto e dutos na parede para ocultar a fiação.
- Tanque de gás de 180 litros da marca TATSA com chave para enchimento ao nível da rua (Não é necessário que os funcionários da companhia de gás subam ao telhado)
- Gerador de emergência da marca GENERAC a gás com capacidade de 19,5 KW com tanque estacionário de 500 litros independente do tanque da casa da marca CYTSA
- Aquecedor de gás de depósito 5 serviços da marca CALOREX
- Sistema de pressão hidropneumático Easy box 2hp com amaciador à base de sal e barra anti-incrustante.
- Janelas de linha europeia série 150 eurovent cor madeira em toda a casa.
- Pisos de mármore travertino
- Iluminação LED em toda a casa.
- Lavatórios de toda a casa são de mármores finos ou pedra dependendo de sua localização.
- Chuveiros no andar superior são do tipo telefone da marca DELTA acetinados.
- Torneiras de Lavatórios da marca GROHE.
- Cisternas Rotoplas com capacidade para 2.800 litros e caixa d'água no telhado de 1.100 litros para uso de emergência.

FORMAS DE PAGAMENTO:
- Reserva: $50,000
- Entrada: 25%
- Recursos próprios e financiamentos imobiliários.Esta residencia se encuentra dentro del desarrollo Soluna que cuenta con amenidades exclusivas paraa los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magníficos acabados de lujo.

UBICACIÓN
- 1 Km de Plaza la Isla y Cabo Norte
- 1Km del Club Sports World.
- 2Km de City Center

AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 Casas Club.
- Canchas de pádel.
- Alberca.
- Salón de eventos.
- Restaurant y bar de socios.
- Sauna y vapor.
- Salón de yoga.
- Gimnasio.
- Alberca semi olímpica.

La casa se extiende sobre dos lotes ( 8 y 10) en el Cluster Izar, con una superficie de terreno total de 804.95m2 y una construcción de 698m2; la propiedad se distribuye de la siguiente manera:

PLANTA BAJA:

- Garaje techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava.
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV.
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas exterior.
- Área de Servicio techada.
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:

- 3 Habitaciones con closet vestidor y
baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller
- Gimnasio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:

- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX.
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con
teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

FORMAS DE PAGO:
- Apartado: $50,000
- Enganche: 25%
- Recurso propio y créditos hipotecarios.