Residência localizada em Las Misiones, Santiago, N.L., ao sul da área metropolitana de Monterrey.
Possui um terreno de 1.200m2 de área e um total de 809m2 de construção.

Design e projeto executivo realizados por um escritório de arquitetura renomado.

O andar térreo possui uma área de 554 m2.
ÁREA SOCIAL:
Sala
Sala de Jantar
Bar
Sala de Família
2 banheiros
Terraço
Churrasqueira
Piscina
Sala de Jogos
SERVIÇO:
Cozinha
Despensa
Lavanderia
Quarto de Serviço
Banheiro completo
Garagem (4 carros)
4 Depósitos
Quarto de Filtros

O andar superior possui uma área de 255 m2.
Quarto Principal
Quarto 2
Quarto 3
Quarto 4
4 Banheiros Completos
4 Closets Walk-in
Sala de Estar.
Varanda no Quarto Principal.

A residência é envolta por uma fachada de pedra Riviera, acompanhada de elementos volumétricos revestidos em pedra geológica estriada e pedra Galarza.

Possui acabamentos de alta qualidade; em seus interiores podem ser encontrados acabamentos em madeira de Banak, Ocume, e pisos de mármore branco areia.

ESTRUTURA:
Baseada em colunas, vigas e fechamentos de concreto armado.
PAREDES:
De bloco de 6" e 4" curado a vapor.
LAJE DE ANDAR:
De concreto armado com aço e material leve.
LAJE DE COBERTURA:
De concreto armado com aço e material leve.
IMPERMEABILIZAÇÃO:
Thermotek com garantia de 5 anos, isolamento de espuma de 1".
INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS:
Cisterna de 10.000 lts., equipada com filtros e equipamento hidropneumático.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
Fiação com cabo anti-chama de condutores Monterrey, interruptores termomagnéticos, tomadas e interruptores da marca LEVITON na cor branca, iluminação baseada em spots com lâmpadas LED da marca TECNOLITE.
PISOS:
De Mármore Branco Areia no andar térreo, e Porcelanato tipo madeira no andar superior, Cozinha e Banheiros Porcelanato S.M.A.
LAVATÓRIOS E APARELHOS SANITÁRIOS.
Marca American Standard na cor branca em todos os banheiros, exceto no banheiro de serviço.
BANCADAS DE COZINHA E LAVATÓRIOS
De Quartzo.

TORNEIRAS DE CHUVEIRO E LAVATÓRIOS
Marca Helvex monocomando na cor cromada.
AR CONDICIONADO:
Sistema de ar condicionado Fan&Coil, e 1 mini-split no quarto de serviço.
CARPINTARIA:
Portas semi-sólidas de Banak de 6mm, de acordo com o design proposto, Porta principal semi-sólida de Banak com compensado de 12 mm.
Móveis sob pias, guarda-roupas e armários de cozinha.
ESQUADRIAS:
Portas deslizantes e janelas de alumínio série 70 eurovent, vidro duplo.
SEGURANÇA:
Inclui preparação para alarme e CCTV.

FECHADURAS:
Fechaduras para as portas da marca Schlage.
CHURRASQUEIRA:
De aço inoxidável.
JARDIM:
Irrigação por meio de sistema de aspersores. Jardim / Grama e Ornamentação.

NOTAS IMPORTANTES:
Não inclui Linha Branca e equipamentos de cozinha. Inclui apenas (Exaustor, Chapa, e Pia)
Não inclui acabamentos ou painéis nas paredes.

Seu preço é de $43.000.000 em pré-venda.
Data de entrega estimada em dezembro de 2025.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Residencia ubicada en Las Misiones, Santiago, N.L., al sur del área metropolitana de Monterrey.
Cuenta con un terreno de 1,200m2 de área y con un total de 809m2 de construcción.

Diseño y proyecto ejecutivo realizado por reconocido despacho de Arquitectos.

La planta baja cuenta con 554 m2 de área.
ÁREA SOCIAL:
Sala
Comedor Estancia
Bar
Family Antecomedor
2 medios baños Terraza Asador Alberca
Cuarto de juegos
SERVICIO:
Cocina
Alacena Lavandería Cuarto de Servicio Baño completo Cochera (4 autos) 4 Bodegas
Cuarto de Filtros

La planta alta cuenta con 255 m2 de área.
Rec. Principal
Recamara 2
Recamara 3
Recamara 4
4 baños Completos
4 Walk in Closet Estancia Familiar.
Balcón en Rec. Principal.

La residencia está envuelta con una fachada de cantera Riviera, acompañada de elementos volumétricos forrados en piedra Geológica listonada y Cantera Galarza.

Cuenta con acabados de alta calidad, en sus interiores se pueden encontrar acabados de madera de Banak, Ocume, y pisos de mármol blanco arena.

ESTRUCTURA:
A base de columnas, castillos y cerramientos de concreto reforzado.
MUROS:
De block de 6" y 4" curado a vapor.
LOSA DE ENTREPISO:
De concreto reforzado con acero y aligerante.
LOSA DE AZOTEA:
De concreto reforzado con acero y aligerante.
IMPERMEABILIZACION:
Thermotek con garantía de 5 años, aislante fomular de 1".
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS:
Cisterna de 10,000 lts. , equipada con filtros y equipo hidroneumático.

INSTALACIONES ELECTRICAS:
Alambrado con cable anti-flama de conductores Monterrey, Interruptores termomagnéticos, contactos y apagadores marca LEVITON en color blanco, Iluminación a base de spot con focos LED marca TECNOLITE.
PISOS:
De Mármol Blanco Arena en planta baja, y Porcelanato tipo madera en planta alta, Cocina y Baños Porcelanato S.M.A.
LAVABOS Y APARATOS SANITARIOS.
Marca American Standard en color blanco en todos los baños a excepción del baño de servicio.
PLACAS DE COCINA Y LAVANETAS
De Cuarzo.

LLAVES DE REGADERAS Y LAVANETAS
Marca Helvex monomando en color cromado.
AIRE ACONDICIONADO:
Sistema acondicionand de Fan&Coil, y 1 minisplit en cuarto de servicio.
CARPINTERIA:
Puertas semisolidas de Banak de 6mm, Segun diseño propuesto, Puerta principal semisolida de Banak con triplay de 12 mm.
Muebles bajo lavabos, roperias, y gabinetes de cocina.
CANCELERIA:
Puertas corredizas y ventanas de aluminio serie 70 eurovent, doble cristal.
SEGURIDAD:
Incluye preparacion para alarma y CCTV

CERRAJERIA:
Chapas para las puertas marca Schlage
ASADOR:
De acero inoxidable.
JARDIN:
Riego por medio de sistema de aspersores. Jardín / Pasto y Ornamentación

NOTAS IMPORTANTES:
No incluye Línea Blanca, y equipos de cocina. Solo incluye ( Campana, Parrilla, y Tarja )
No incluye acabados o paneles en muros.

Su precio es de $43,000,000 en preventa.
Fecha de entrega estimada en diciembre 2025.

Precio sujeto a cambio sin previo aviso.