A residência Balam se destaca das demais por um design arquitetônico contemporâneo com toques mediterrâneos, caracterizada pelo seu estilo Wabi Sabi com alturas duplas, curvas pronunciadas, acabamentos em chukum, pedra natural e amplos canteiros que dão vida e um estilo único à fachada e interiores, além de ser uma Smart Home controlada pelo aplicativo do seu telefone.

Denotando suas paredes de concreto aparente, iluminação inteligente em áreas externas e internas, detalhes em pedra maia, lambrinas e treliça de madeira de engenharia junto com uma impressionante entrada de pé direito duplo, uma casa que você pode controlar com o aplicativo do seu celular e desfrutar de seus amplos espaços e grande piscina. Está localizada a apenas 80 metros do clube com incríveis comodidades e de frente para o parque.

De um andar:
. Garagem para 4 carros (2 cobertos)
. Espelho d'água com fonte
. Sala em um espaço independente tipo recepção.
. Closet de entrada
. Banheiro de visitas.
. Interruptores Touch wifi / compatível com Alexa, Google Assistente.
. Sala de jantar em uma impressionante altura dupla
. Jardim interno
. Ampla cozinha com ilha independente e balcão de café da manhã
. Despensa
. Lavanderia
. Quarto de lixo
. Terraço conectado à sala de jantar e cozinha.
. Piscina com cascata artificial que sai da varanda.
. Quarto principal com closet, banheiro completo e janela voltada diretamente para a saída da piscina.
. 2 Quartos secundários com closets e banheiros completos.
. Terraço com área de jantar e sala
. Paisagismo nas áreas onde há jardim.

Equipamentos:
. Fogão de indução ou gás a escolher de acordo com o catálogo disponível.
. Coifa de montar
. Purificador de água potável de osmose reversa
. Forno embutido do catálogo (como presente adicional)
. 3 unidades mini split de 18 mil BTUs (instalação não incluída)

Reserva $80,000.00 (10 dias reembolsáveis)
Entrada 35%
Contribuição contra progresso em 90 dias por um montante de 25%
Saldo na assinatura.
Taxa de manutenção aproximadamente $5,600.00 mensais.
**A casa é construída a partir da assinatura do contrato. Tempo de construção 10 - 12 meses.

*Não inclui móveis nem itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252, 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores, además de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.
Denotando sus muros en concreto aparente, iluminación inteligente en exteriores e interiores, detalles en en piedra maya, lambrines y celosía de madera de ingeniería junto con impresionante ingreso de doble altura, una casa que podrás controlar con la app desde tu celular y disfrutar de sus amplios espacios su amplia piscina. Se ubica a tan solo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque.

De una Planta:
. Cochera para 4 autos (2)techados
. Espejo de agua con fuente
. Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
. Closet de ingreso
. Baño visitas.
. Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
. Comedor en una impresionante doble altura
. Jardín interior
. Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
. Alacena
. Cuarto de lavado
. Cuarto de desechos
. Terraza comunicada con comedor y cocina.
. Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón .
. Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirigido directo a salida de la piscina.
. 2 Recamaras secundarias con closets y baños completos.
. Terraza con área de comedor y sala
. Paisajismo de jardinería en las áreas donde lleva jardín.

Equipamiento:
. Parrilla de inducción o gas a elegir según catalogo disponible.
. Campana de montar
. Purificador de agua potable de osmosis inversa
. Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
. 3 Equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalación)

Apartado $80,000.00 ( 10 días devolutivos)
Enganche 35%
Aportación contra avance a 90 días por un monto de el 25%
Saldo a la firma.
Cuota de mantenimiento $5,600.00 mensuales aprox.
**L a casa se construye apartir de la firma del contrato. Tiempo de construcción 10 - 12 meses.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.