Residência à venda com 4 quartos, 386 m2 de construção, em uma área de 607,72 m2 localizada em uma privada exclusiva ao norte de Mérida com 412 lotes residenciais variando de 420 a 1.400,00 m2 com espetaculares áreas verdes arborizadas.

Além da Casa Club, é dividida em 6 privadas, cada uma com um grande parque totalmente equipado e amplas vias. A privada conta com segurança 24/7 e sua enorme Casa Club é uma das mais exclusivas e completas que podem ser encontradas em Mérida.

COMODIDADES
Estacionamento
Lobby de Motor
Salão de eventos
Restaurante com serviço das 7h às 18h
Bar
Snack Bar na área da piscina
3 piscinas (recreativa, para crianças e semi-olímpica)
Amplos terraços abertos com áreas de estar
Espaços para tomar sol
Academia com vestiários, área de armários, chuveiros e sauna
Serviço de SPA
2 quadras de tênis, paddle, futebol, basquete
Brinquedoteca
Clube dos Jovens
Área de jogos infantis com espaço para festas

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
PREÇO: R$ 11.690.000
CONSTRUÇÃO: 386 m2
TERRENO: 607,72 M2 (15 x 40)
DATA DE ENTREGA: OUTUBRO 2024
TAXA DE MANUTENÇÃO:
POLÍTICAS COMERCIAIS:
Entrada mínima de 20% na promessa de compra e venda e saldo de 85% na assinatura da escritura perante o notário
FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Recursos próprios
Créditos bancários

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
Garagem coberta para dois veículos e espaço para dois veículos descobertos.
Acesso coberto
Recepção
Banheiro de visitas
Sala com pé direito duplo
Sala de jantar com pé direito duplo
Estar
Despensa
Cozinha
Dispensa
Quarto de serviço com banheiro
Lavanderia
Área de secagem
Quarto/Escritório com banheiro
Terraço coberto com bar
Piscina

ANDAR SUPERIOR
Dois quartos, cada um com banheiro e closet
Quarto principal com banheiro e closet
Armário de roupas de cama
Sala de TV

EQUIPAMENTO:
Pisos de mármore formato 30xLL acabamento fosco.
Bancadas de cozinha com revestimento de granito.
Bancadas de banheiro com revestimento de mármore.
Vasos sanitários de uma peça e pias de sobrepor da marca Interceramic, exceto no quarto de serviço.
Misturadores e chuveiros da marca Proyecta, exceto no quarto de serviço.
Esquadrias série 80 e 35 de cor preta e corrimãos de vidro temperado.
Portas de vidro temperado nos chuveiros dos banheiros.
Marcenaria de portas com base de meio quadro de cedro e porta de tambor de tripla e caobilla, acabamento poro fechado e fechaduras da marca Jako.
Marcenaria de cozinha e móveis sob as pias.
Marcenaria de closets em madeira de cedro e listão de caobilla.
Grama americana em rolo e sistema de irrigação automatizado.
Sistema de pressurização da rede hidráulica.
Instalação de gás com tanque estacionário e aquecedor.
Duto de ar para secadora.
Impermeabilização de telhados.
Tratamento preventivo contra cupins.
Espelhos nos banheiros
Preparação para sistema de filtragem de piscina

** Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio
** Consulte nosso aviso de privacidade diretamente em nosso site
** Consulte nossa política de NÃO discriminação em nosso site.
** Preços de venda não incluem CUSTOS DE ESCRITURA NEM AVALIAÇÃO.
** Nas operações de crédito, será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores, conforme as seções 5, 6, 7 da NOM 247.
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** As imagens são ilustrativas para formar uma imagem próxima do produto final, podem ter sido melhoradas digitalmente, mostradas como renderizadas e pode haver mudanças na propriedade que não reflitam fielmente as condições atuais.
** Os itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda ou na entrega.Residencia en venta de 4 recámaras, de 386 m2 de construcción, en una superficie de 607.72 m2 ubicada en exclusiva privada al norte de Mérida de 412 lotes residenciales con superficies que van desde los 420 hasta los 1,400.00 m2 con espectaculares áreas verdes arboladas.

Además de la Casa Club, se divide en 6 privadas, cada una con un gran parque total mente equipado y amplias vialidades. La privada cuenta con seguridad 24/7 y su enorme Casa Club es una de las más exclusivas y completas que se pueden encontrar en Mérida.

AMENIDADES
Estacionamiento
Motor Lobby
Salón de eventos
Restaurante con servicio de7AM a 6 PM
Bar
Snack Bar en área de piscinas
3 piscinas (recreativa, para niños y semi olímpica)
Amplias terrazas abiertas con salas de estar
Asoleaderos
Gimnasio con vestidores, área de lockers, regaderas y sauna
Servicio de SPA
2 Canchas de tenis, paddle, futbol, basquetbol
Ludoteca
Juniors Club
Juegos infantiles con área para fiestas

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
PRECIO: $ 11,690,000
CONSTRUCCIÓN: 386 m2
TERRENO: 607.72 M2 (15 x 40)
FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2024
COUTA DE MANTENIMIENTO:
POLÍTICAS COMERCIALES:
Enganche mínimo 20 % en promesa de compraventa y saldo 85% en firma de escritura ante notario
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera techada para dos vehículos y espacio para dos vehículos sin techar.
Acceso techado
Recibidor
Baño de visitas
Sala a doble altura
Comedora doble altura
Estancia
Bodega
Cocina
Alacena
Cuarto deservicio con baño
Cuarto de lavado
Tendedero
Recámara/Estudio con baño
Terraza techada con barra
Piscina

PLANTA ALTA
Dos recámaras cada una con baño y closet vestidor
Recámara principal con baño y closet vestidor
Closet de blancos
Sala de TV

EQUIPAMIENTO:
Pisos de mármol formato 30x LL acabado mate.
Mesetas de cocina con recubrimiento de granito.
Mesetas de baños con recubrimiento de mármol.
Inodoros one piece y lavabos de sobre poner marca Interceramic excepto cuarto de servicio.
Monomandos y regaderas marca proyecta excepto cuarto deservicio.
Cancelería serie 80y35 de color negro y barandales de cristal templado.
Canceles de cristal templado de regaderas de baños.
Carpintería de puertas a base de medio marco de cedro y puerta de tambor de tripla y de caobilla, acabado a poro cerrado y cerraduras marca Jako.
Carpintería de cocina y muebles debajo de lavabos.
Carpintería de closets en madera de cedro y listón de caobilla.
Pasto americano en rollo y sistema de riego automatizado.
Sistema de presurización de red hidráulica.
Instalación de gas con tanque estacionario y calentador.
Ducto de aire para secadora.
Impermeabilización de azoteas.
Tratamiento preventivo anti termitas.
Espejos en baños
Preparación para sistema de filtrado de piscina


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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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