A residência que combina um estilo de vida de alto caráter e conexão perfeita com a natureza, graças ao seu acesso bastante privilegiado ao cânion, espaços extraordinários, abertos, e detalhes arquitetônicos cuidadosamente selecionados. Esta residência de alto padrão foi projetada para aqueles que buscam viver neste ambiente bastante privilegiado com localização, pacificamente cercados por árvores, combinado com o luxo da qualidade de seus espaços, na área mais exclusiva da cidade.

A valorização desta localização continua e continuará em crescimento constante devido à demanda limitada, posicionamento e perfil residencial solicitado. Ao seu redor, são poucas as residências privilegiadas com este acesso único ao cânion, que combina com um design perfeito de espaços, tornando esta residência uma aquisição inteligente, um bom investimento, exclusiva e de legado.

A residência nos recebe com um espetáculo de iluminação perfeitamente planejado, espaços abertos e quentes, peixes e vegetação amigável, pensada para o gozo familiar, tranquilidade auditiva, relaxamento visual e privacidade acolhedora.

SUPERFÍCIE:
Terreno: 512 m² + 100m² de doação
Construção: 1.304,47 m²

FRENTE: 20m
COMPRIMENTO: 36m

DISTRIBUIÇÃO DO SUBSOLO:
Estacionamento coberto, estilo, galeria, fechado, com capacidade para 6 carros
Práticas despensas de armazenamento (2)
Quarto com closet e banheiro completo
Quarto de serviço, com banheiro completo e closet
Recepção ideal como área privada ou de descanso
Academia privada, adjacente à vista do cânion frontal
Terraço para momentos de relaxamento
Piscina feita de zukabumi, ao nível do cânion
Sala equipada com firepit, adjacente à piscina e ao terraço
Área de churrasqueiras e refeitório
Banheiros de visitas
Área privada de pula-pula e jogos infantis
Área de sala privada adjacente ao cânion

DISTRIBUIÇÃO DO TÉRREO:
Recepção principal adornada com vegetação e um lago com peixes koi
Hall com móvel organizador em madeira fina e lambril, acompanhado de um aquário
Lavabo para visitas
Escritório / sala privada
Quarto de hóspedes com banheiro completo
Ampla sala de jantar com vista para o cânion
Cozinha de conceito aberto com ilha e ampla despensa, área de café da manhã
Sala aconchegante com firepit, móveis embutidos de madeira e vista direta para o cânion

DISTRIBUIÇÃO DO ANDAR SUPERIOR:
Sala de estar familiar equipada para as tardes de esportes ou noites de cinema
Lavanderia privada e independente, com amplo armazenamento
Quarto principal Master com closet de vidro iluminado, amplo banheiro completo e banheira
Quarto secundário 2, com área de estudo, closet e banheiro completo
Quarto secundário 3, com área de jogos, closet e banheiro completo
Quarto secundário 4, com closet e banheiro completo

PLUS-EXTRAS:
Sistema de som equipado em toda a residência
Qualidade construtiva garantida
Pisos de mármore de grande formato que conferem elegância
Marcenaria de luxo: portas de mogno, detalhes em cedro e lambril de autor
Design de iluminação
Design arquitetônico exclusivo com acabamentos personalizados
Orientação ideal para ventilação cruzada e excelente entrada de luz natural

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
Condomínio com alta segurança, infraestrutura de primeiro nível e cercado por propriedades de grande valor patrimonial, seu acesso pela Av. Patria conecta você com tudo:
Apenas minutos de Andares, The Landmark, Puerta de Hierro e Punto Sao Paulo

Próximo a hospitais de alta especialidade, embaixadas, universidades de prestígio e a área financeira de Guadalajara

PRONTO PARA SER ESCRITURADO!
ORIENTAÇÃO: N-S

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.La residencia que combina estilo de vida de alto carácter y conexión perfecta con la naturaleza, gracias a su acceso a la cañada bastante privilegiado, espacios extraordinarios, abiertos, y detalles arquitectónicos cuidadosamente seleccionados. Esta residencia de alta gama fue diseñada para quienes buscan vivir en éste entorno bastante privilegiado con ubicación, pacíficamente rodeados de árboles, combinado con el lujo de la calidad de sus espacios, en el área más exclusiva de la ciudad.

La plusvalía de esta ubicación sigue y seguirá en crecimiento constante debido a la demanda limitada, posicionamiento y perfil residencial solicitado. A su alrededor, son pocas las residencias privilegiadas con éste único acceso a la cañada, que combina con un perfecto diseño de espacios, lo que convierte a esta residencia en una inteligente adquisición, buena inversión, exclusiva y de legado.

La residencia nos recibe con un espectáculo de iluminación perfectamente planeado, espacios abiertos y cálidos, peces y vegetación amigable, pensada para el gozo familiar, tranquilidad auricular, relajación visual y acogedora privacidad.

SUPERFICIE:
Terreno: 512 m² + 100m2 de donación
Construcción: 1,304.47 m²

FRENTE: 20m
LARGO: 36m

DISTRIBUCIÓN SÓTANO:
Estacionamiento techado, estilo, galería, cerrado, con capacidad para 6 autos
Prácticas bodegas de almacenamiento (2)
Habitación con vestidor y baño completo
Habitación de de servicio, con baño completo y clóset
Recibidor ideal como área privada o de descanso
Gimnasio privado, colindante con la vista a la cañada frontal
Terraza para momentos de relajación
Alberca hecha de zukabumi, al nivel de la cañada
Estancia equipada con firepit, colindante a la alberca y terraza
Zona de asadores y comedor
Baños de visitas
Área de brincolines y juegos infantiles privada
Área de sala privada colindante a la cañada


DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Recibidor principal adornado con vegetación y un estanque con peces koi
Vestíbulo con mueble organizador en fina madera y lambrín, acompañado de una pecera
Medio baño para visitas
Estudio / estancia privada
Habitación de visitas con baño completo
Comedor amplio con vista a la cañada
Cocina de concepto abierto con isla y amplia alacena, antecomedor
Sala acogedora con firepit, muebles empotrados de madera y vista directa a la cañada


DISTRUBUCIÓN PLANTA ALTA:
Estancia familiar equipada para las tardes de deportes o noches de películas
Lavandería privada e independiente, con almacenaje amplio
Habitación principal Master con vestidor de cristal iluminado, amplio baño completo y tina
Habitación secundaria 2, con área de estudio, vestidor y baño completo
Habitación secundaria 3, con área de juegos, vestidor y baño completo
Habitación secundaria 4, con vestidor y baño completo

PLUS-EXTRAS:
Sonido equipado en toda la residencia
Calidad constructiva garantizada
Pisos de mármol de gran formato que aportan elegancia
Carpintería de lujo: puertas de caoba, detalles en cedro y lambrín de autor
Diseño en iluminación
Diseño arquitectónico exclusivo con acabados personalizados
Orientación ideal para una ventilación cruzada y excelente entrada de iluminación natural

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Fraccionamiento con alta seguridad, infraestructura de primer nivel y rodeado de propiedades de gran valor patrimonial su acceso por Av. Patria te conecta con todo:
A solo minutos de Andares, The Landmark, Puerta de Hierro y Punto Sao Paulo

Cercana a hospitales de alta especialidad, embajadas, universidades de prestigio y la zona financiera de Guadalajara

¡LISTA PARA ESCRITURAR!
ORIENTACIÓN: N-S

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO