Linda casa à venda, na área com a melhor valorização de Mérida, e dentro de um desenvolvimento exclusivo de 26 casas, localizado ao lado das Privadas Silvano, Julieta. E a poucos passos de privadas como Citadella, Morabela, Entretat, Galiana.

Possui casa de clube e é ideal para famílias que buscam segurança e exclusividade, assim como para investidores que conhecem o mercado residencial em Mérida.

TÉRREO:
• Garagem coberta para 3 carros
• Sala de pé direito duplo como hall de entrada
• Sala de jantar com vista para o terraço e piscina
• Cozinha ampla com ilha central
• Lavabo para visitantes
• Bar fechado ou escritório
• 3 depósitos (2 externos e 1 interno)
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Corredor de serviço
• Área de lavanderia
• Grande jardim
• Piscina de 4 x 3 x 1,40 m, acabamento Chukum
• Ampla varanda coberta

ANDAR SUPERIOR:
• 1 Quarto com varanda, closet e banheiro completo (vista sul)
• 1 Quarto com varanda, closet e banheiro completo (vista norte)
• 1 Quarto com varanda, banheiro completo e closet (vista sul)
• Área de televisão ou multiuso
• Closet de roupas de cama

EQUIPAMENTOS:
• Cozinha integrada Luova, em acabamento de alumínio e vidro temperado
• Churrasqueira, coifa e pia
• Marcenaria nos 3 quartos (nos banheiros e nos closets)
• Irrigação automatizada
• Jardinagem
• Box de banheiro de vidro temperado
• Cisternas, biodigestor, tanque Rotoplas, pressurizador
• WC One Piece de luxo
• Torneiras de lavabo e chuveiro da marca Helvex nos banheiros e misturador na cozinha
• Pia dupla na cozinha da marca Avera, com monocomando
• Aquecedor
• Tanque de gás estacionário

ACABAMENTOS:
• Pisos de mármore modelo Travertino Fiorito Puebla
• Marcenaria em listonado de carvalho em madeira de Cedro
• Envidraçamento linha Eurovent série 150 com vidro transparente de 6mm
• Bancadas de banheiro de mármore cinza Santo Tomás
• Pisos de travertino
• Rodapés de alumínio
• Preparação para painéis solares
• Preparação para instalações para 7 ar-condicionados
• Preparação para sistema de internet de alta velocidade em cada quarto da casa e na área de estar e jantar
• Acabamentos em 3 camadas nas paredes e tetos, gesso e pintura off White.
• Muro perimetral de 2,5 m de altura
• Torneiras Helvex
• Móveis de banheiro american standard one piece
• Garagem com piso de cimento estampado

Amenidades:
• Acesso controlado (segurança 24/7)
• Quadra de pádel
• Piscina com canal de natação com pista semi-olímpica com 2 canais de natação (25 m)
• Área social com terraços cobertos
• Academia
• Bar / área lounge
• Estacionamento para visitantes
• Amenidades com painéis solares

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
*Taxa de manutenção $1,800 mxn

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*As informações nesta ficha vêm de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.

*As imagens mostradas são para fins ilustrativos, pode haver alterações na propriedade, de modo que servem apenas como referência e podem variar, assim como os móveis e equipamentos são apenas representativos para ambientar os espaços e não estão incluídos.

*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Hermosa casa en venta, en la zona de mejor plusvalía de Mérida, y dentro de un exclusivo desarrollo de 26 casas, ubicado contigua a las Privadas Silvano, Julieta. Y a unos pasos de privadas como Citadella, Morabela, Entretat, Galiana.

Cuenta con casa club y es ideal para familias que desean seguridad y exclusividad así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.

PLANTA BAJA:
• Garaje techado para 3 autos
• Sala doble altura como recibidor
• Comedor con vista a la terraza y piscina
• Cocina amplia con isla central
• Medio baño para visitas
• Bar cerrado o estudio
• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
• Área de lavado
• Jardín amplio
• Alberca de 4 x 3x 1.40 m, acabado Chukum
• Terraza techada amplia

PLANTA ALTA:
•1 Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
• 1 Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
• 1 Recámara con balcón, baño completo y closet (vista sur)
• Área de televisión o de usos múltiples
• Closet de blancos

EQUIPAMIENTOS:
• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana y tarja
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor)
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC One Piece de lujo
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca Helvex
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario

ACABADOS:
• Pisos de mármol modelo Travertino Fiorito Puebla
• Carpintería en listonado de encino en madera de Cedro
• Cancelería línea Eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomas
• Pisos travertino
• Zoclos de aluminio
• Preparación para paneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off White.
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Monomandos Helvex
• Muebles de baño american standard one piece
• Garaje con piso de cemento estampado

Amenidades:
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25 m)
• Área social con Terrazas techadas
• Gimnasio
• Bar / área lounge
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con paneles solares


FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
*Cuota de mantenimiento $1,800 mxn

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*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.