À venda bela residência ou mansão com arquitetura colonial contemporânea mexicana em um macrolote ideal para subdividir, desenvolver, ampliar ou construir.

Está localizado muito perto de desenvolvimentos de casas ou terrenos amplos de bom poder aquisitivo, como o condomínio ENTRE PARQUES, o loteamento SAN LUIS CHOLUL, o loteamento VILADIU CHOLUL, JALAPA CHOLUL entre outros.

Este imóvel já possui uma viabilidade aprovada que permite a construção de residências de médio impacto até um máximo de 157 casas.

No caso de desenvolver no macrolote, esta propriedade pode funcionar como um clube de luxo, estilo Hacienda.
A construção possui tetos de cúpula, vigas de madeira, mármore, decoração estilo chaminé e mais.

CONEXÃO

Para chegar, possui três acessos principais a partir do periférico:
a) Acesso rápido do periférico norte (Santa Gertrudis Copó) pela estrada Cittadela-Tixcuytun
b) Acesso rápido direto pela estrada para Chicxulub (Da estrada para Conkal)
c) Acesso com todos os serviços pela cidade de Cholul a partir do periférico (Ponte de Altabrisa)

MEDIDAS
Superfície 19.012,62 mt2
Construção 1.191,93 mt2

DISTRIBUIÇÃO
Portão elétrico para a propriedade a partir de uma rua completamente urbanizada.
Caminho interno de terra em direção à mansão.
Árvores da região.

MANSÃO
*Uma única planta*
Gazebo de recepção de carros
Entrada distinta com alpendre
Sala de estar e jantar amplas com tetos de viga.
Cozinha com ilha
Despensa ampla
Sala de TV
Terraço interno
Escritório amplo com lavabo
Banheiro de visitas
Amplo pátio interno
Escada em espiral estilo chaminé até o telhado.
Área de estar que pode ser sala ou sala de família
Cozinha pequena
Lavabo
1 ampla suíte principal com banheiro completo, closet e saída para o terraço
Corredor com ganchos para rede e cúpula que conecta os quartos
Dois quartos, cada um com seu próprio escritório.
1 banheiro completo entre os dois quartos
Terraço externo
Piscina enorme
Cabana de piscina com banheiro, vestiário e cozinha pequena.
Quarto de serviço e lavanderia
Área de secagem
Garagem para 4 veículos coberta
Duas despensas

STATUS

-Todos os documentos estão em dia. Incluindo certidão, planta e atualização de mt2.
-Está livre de ônus.
-Pronto para escritura.
-Inclui informações de viabilidade aprovada para uso do solo residencial, com capacidade aprovada para até 157 casas.
-Avaliação dezembro de 2023 (Não inclui custo da avaliação pelo insejupy)
-Tem água de poço (japay não chega à área)
-Tem energia CFE

ENTRADA
20%

FORMA DE PAGAMENTO
-Recurso próprio
-Créditos bancários

(Venda direta; Não para contribuição)

*Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.*
*Os preços aqui publicados não incluem impostos, custos gerados pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais.*
*Fotografias correspondem à casa modelo para fins ilustrativos, não incluem móveis, decoração e equipamentos, embora neste caso possam ser negociados.Se vende hermosa residencia o casona con arquitectura colonial contemporánea mexicana en macrolote ideal para subdividir, desarrollar, ampliar o construir.

Se encuentra muy cerca de desarrollos de casas o terrenos amplios de buen nivel adquisitivo, tales como condominio ENTRE PARQUES, fraccionamiento SAN LUIS CHOLUL, fraccionamiento VILADIU CHOLUL, JALAPA CHOLUL entre otros.

Este inmueble ya tiene una factibilidad aprobada la cual permite construir residencias de mediano impacto hasta máximo 157 viviendas.

En el caso de desarrollar en el macrolote, esta propiedad puede funcionar como casa club de lujo, estilo Hacienda.
La construcción tiene techos de cúpula, vigas de madera, mármol, decoración estilo chimenea y más.

CONECTIVIDAD

Para llegar Cuenta con tres accesos principales desde periférico:
a)Acceso veloz desde Periferico norte (Santa gertrudis copó) por carretera Cittadela-tixcuytun
b)Acceso veloz directo por carretera a chicxulub (Desde carretera a Conkal)
c)Acceso con todos los servicios por cholul pueblo desde Periferico (Puente de Altabrisa)


MEDIDAS
Superficie 19,012.62 mt2
Construcción 1,191.93 mt2

DISTRIBUCIÓN
Portón eléctrico a la propiedad desde calle completamente urbanizada.
Camino interior de terracería hacia la casona.
Árboles de la región.

CASONA
*Una sola planta*
Glorieta recibidor de autos
Entrada distintiva con porch
Sala - comedor amplios con techos de viga.
Cocina con isla
Alacena amplia
Sala de TV
Terraza interior
Oficina amplia con medio baño
Baño de visitas
Patio interior amplio
Escaleras de caracol estilo chimenea a la azotea.
Estancia que puede ser, sala o family room
Cocineta
Medio baño
1 recamara principal amplia con baño completo, vestidor y salida a terraza
Pasillo con hamaqueros y cúpula que conecta recamaras
Dos recamaras, cada una con un estudio propio.
1 baño completo enmedio de las dos recamaras
Terraza exterior
Piscina enorme
Cabaña de alberca con baño, vestidor y cocineta.
Cuarto de servicio y cuarto de lavado
Área de tendido
Garage para 4 vehículos techado
Dos Bodegas

ESTATUS

-Todos los documentos están al día. Incluyendo cédula, plano y actualización de mts2.
-Se encuentra libre de gravamen.
-Listo para escriturar.
-Incluye información de factibilidad aprobada para uso de suelo residencial, con capacidad aprobada hasta para 157 viviendas.
-Avalúo diciembre 2023 (No incluye costo del avalúo por insejupy)
-Cuenta con agua de pozo (No llega japay a la zona)
-Cuenta con energía CFE

ENGANCHE
20%

FORMA DE PAGO
-Recurso propio
-Creditos bancarios

(Venta directa; No para aportación)

*Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.*
*Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.*
*Fotografías corresponden a la casa muestra para fines ilustrativos, no incluye muebles, decoración y equipamiento, aunque en este caso se pueden negociar.*