RRVF24013127GSM
FAZENDA À VENDA EM POLOTITLAN
SUPERFÍCIE: 54 hectares
Casco de Hacienda (casa) 6 hectares
Área de cultivo 38 hectares
Barragem: 10 hectares (600.000 mts3)

LOCALIZAÇÃO (coordenadas geográficas):
Latitude Norte 20 13` 19,67”
Longitude oeste 99 50` 4,95”
Ele está localizado no Município de Polotitlán, Estado do México.
Tem uma localização privilegiada, pois está perto dos seguintes pontos.
Querétaro 26 k.m. 40 minutos
Cidade do México 111k.m. 80 minutos
San Juan Del Rio, Área 25 km. 25 minutos
Arco Norte 50 km. 40 minutos
Circuito Exterior Mexiquense 100 km 70 minutos
Toluca, Edo Mex. 110 km. 80 minutos
Atlacomulco, Edo Mex. 60 km. 60 minutos
(horários aproximados)
ROTAS DE COMUNICAÇÃO:
RODOVIAS:
A propriedade está localizada no cruzamento de 3 estradas importantes:
+ México-Querétaro. Rumo ao Norte, Nordeste e Pacífico.
+ Palmillas-Atlacomulco em direção a Toluca, Atlacomulco,
Michoacán, Jalisco e o Pacífico.
+ Palmillas-Pachuca em direção a Hidalgo e ao Golfo do México.
Devido à sua localização, tem acesso rápido ao Arco Norte pela rodovia #57
que une os Estados do México, Hidalgo, Tlaxcala e Puebla.
A propriedade tem acesso pavimentado à entrada principal com
capacidade de receber qualquer tipo de veículos e transportes de carga.
Também é cercado por estradas não pavimentadas perfeitamente transitáveis.
Também é cercado por estradas não pavimentadas perfeitamente transitáveis.


AEROPORTOS:
- Aeroporto Intercontinental de Querétaro. (aprox. 40 minutos)
http://www.aiq.com.mx/
- Aeroporto Internacional da Cidade do México (aprox. 90-100 minutos)
http://www.aicm.com.mx/home.php
- Aeroporto Internacional, Toluca, Edo de México (aprox. 100 minutos)
http://www.am-ait.com/

FERROVIA:
- A propriedade está localizada a poucos quilômetros de um acesso ferroviário
A ferrovia é controlada por Kansas City Southern of
México, uma empresa líder com mais de 2.645 milhas (4.251 km) de estradas,
servindo o nordeste e o centro do México, bem como cidades
nos portos de Lázaro Cárdenas e Altamira, entre outros. KCSM
fornece uma conexão direta entre os EUA e o coração industrial
do México. A KCSM é controlada e de propriedade da KCS.

INSTALAÇÕES:

- A propriedade tem um poço profundo (400 metros) para o
exploração de águas subterrâneas com capacidade autorizada pela
Autoridade federal para extrair 302.400,00 mts3 de água anualmente.
- A área tem transporte público regular para San Juan del Río,
Querétaro e Cidade do México, bem como as cidades
áreas circundantes, incluindo a sede municipal de Polotitlán.
CLIMA:

- Temperado na maior parte do ano com chuvas moderadas no
meses de maio, junho e primeiros dias de julho e fortes chuvas de
meados de julho até o final de setembro.


INDÚSTRIA:
- Devido à sua localização estratégica, o município de Polotitlán tem
transformado nos últimos anos a partir de um município claramente definido
pecuária e agricultura para um local ideal para diferentes tipos de indústria que
eles variam de pequenas e médias fábricas de pasteurização de leite,
postos de gasolina, maquiladora de roupas, fábrica de velas, fábrica de colchões
para grandes corporações transnacionais, por exemplo:

- http://www.sepsacv.com.mx/
- http://www.rbauction.com/

OBSERVAÇÕES:
- Devido às características da propriedade e sua localização geográfica, o
o local é ideal para diferentes tipos de projetos, como fábricas,
hotéis, empreendimentos residenciais, empreendimentos agrícolas, desenvolvimento
turista, campo de golfe e outros.RRVF24013127GSM
SE VENDE RANCHO EN POLOTITLAN
SUPERFICIE: 54 hectáreas
Casco de Hacienda (casa) 6 hectáreas
Area de cultivo 38 hectáreas
Presa 10 hectáreas (600,000 mts3

UBICACIÓN (coordenadas geograficas):
Latitud Norte 20 13` 19.67”
Longitud oeste 99 50` 4.95”
Se encuentra situado en el Municipio de Polotitlán, Estado de México.
Cuenta con una ubicación privilegiada al estar cerca de los siguientes puntos.
Querétaro 62 k.m. 40 minutos
Ciudad de México 111k.m. 80 minutos
San Juan Del Río, Qro. 25 k.m. 25 minutos
Arco Norte 50 k.m 40 minutos
Circuito Exterior Mexiquense 100 k.m. 70 minutos
Toluca, Edo Mex. 110 k.m. 80 minutos
Atlacomulco, Edo Mex. 60 k.m. 60 minutos
(tiempos aproximados)
VÍAS DE COMUNICACIÓN:
CARRETERAS:
La propiedad se localiza en la intersección de 3 importantes carreteras:
+ México-Querétaro. con dirección al Norte, Noreste y Pacífico.
+ Palmillas-Atlacomulco con dirección a Toluca, Atlacomulco,
Michoacán, Jalisco y Pacífico.
+ Palmillas-Pachuca con dirección a Hidalgo y Golfo de México.
Por su localización cuenta con rápido acceso al Arco Norte por la autopista #57
que une a los Estados de México, Hidalgo, Tlaxcala y Puebla.
La propiedad cuenta con acceso pavimentado hasta la entrada principal con
capacidad para recibir cualquier tipo de vehículos y transportes de carga.
También está rodeado por caminos sin pavimentar perfectamente transitables.
También está rodeado por caminos sin pavimentar perfectamente transitables.

 
AEROPUERTOS:
- Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. (40 minutos aprox)
http://www.aiq.com.mx/
- Aeropuerto Int. de la ciudad de México (90-100 minutos aprox)
http://www.aicm.com.mx/home.php
- Aeropuerto Int, Toluca, Edo de México (100 minutos aprox)
http://www.am-ait.com/

FERROCARRIL:
- El predio se encuentra a pocos kilómetros de un acceso al ferrocarril
La vía de ferrocarril es controlada por Kansas City Southern de
México, empresa lider con mas de 2,645 millas (4,251 Km.) de vías,
dando servicio al noreste y centro de México, así como las ciudades
en los puertos de Lázaro Cárdenas y Altamira, entre otros. KCSM
proporciona una conexión directa entre EUA y el corazón industrial
de México. KCSM es controlada y propiedad de KCS.

FACILIDADES:

- La propiedad cuenta con un pozo profundo (400 metros) para la
explotación de aguas subterraneas con capacidad autorizada por la
autoridad Federal para extraer 302,400.00 mts3 de agua anuales.
- La zona cuenta con transporte público regular a San Juan del Río,
Querétaro y ciudad de México así como a los poblados
circunvecinos, incluyendo la cabecera municipal de Polotitlán.
CLIMA:

- Templado la mayor parte del año con lluvias moderadas en los
meses de mayo, junio y primeros días de julio y lluvias intensas de
mediados de julio hasta finales de septiembre.


INDUSTRIA:
- Debido a su localización estratégica, el municipio de Polotitlán se ha
transformado durante los últimos años de un municipio netamente
ganadero y agrícola a un lugar ideal para distintos tipos de industria que
van desde pequeñas y medianas fábricas pausterizadoras de leche,
gaseras, maquiladoras de ropa, fabrica veladoras, fábrica de colchones
hasta grandes empresas transnacionales, por ejemplo:

- http://www.sepsacv.com.mx/
- http://www.rbauction.com/

OBSERVACIONES:
- Por las características de la propiedad y su ubicación geográfica, el
lugar es ideal para distintos tipos de proyectos como fábricas,
hoteles, desarrollos residenciales, desarrollos agrícolas, desarrollo
turístico, campo de golf entre otros.