Coloque seu negócio no coração do crescimento industrial do México! Um armazém CLASSE A está disponível para aluguel no corredor industrial do Bajío

Procurando expandir sua operação logística em uma área estratégica de alto crescimento? Temos a solução perfeita para você.

Localização privilegiada:

Localizado em um parque industrial Classe A na cidade de León, Guanajuato, dentro do dinâmico corredor industrial do Bajío.
Fácil acesso às principais estradas: Boulevard Francisco Villa e Boulevard Timoteo Lozano.
Armazém moderno e versátil:

Área para alugar: 14.000 m²

Disponível no segundo semestre de 2024

Altura mínima: 9,12 m (30 pés)
Altura máxima: 12,19 m (40 pés)
Módulos divisíveis: Até 2 módulos
Ampla área de estacionamento: 140 vagas
Especificações do armazém:

Estrutura: Edifício metálico pré-fabricado
Paredes: Painéis de concreto pré-fabricados de 6"
Piso: Concreto reforçado de 6"
Teto: Chapa KR-18 com isolamento de 3"
Claraboias: 4% de iluminação natural
Sistema de iluminação: LED
Espaço de escritório: Adaptável às suas necessidades
Sistema de ventilação: Adaptável às suas necessidades
Sistema de proteção contra incêndios: Sistema de mangueiras
Transformador elétrico: Capacidade a ser determinada
Docas: 6 (com possibilidade de expansão)
Rampas: 1
Niveladoras: Capacidade de 35.000 libras
Infraestrutura de ponta para o seu negócio:

Rede elétrica com capacidade de 30 MVA
Disponibilidade de gás natural
Iluminação LED em áreas comuns
Transporte público na entrada do parque
Segurança 24/7 com circuito fechado de televisão (CCTV)
Estação de tratamento de águas residuais (8 lts/seg)
Painéis solares para energia renovável em áreas comuns
Várias opções de telecomunicações (Alestra, Metrocarrier, Telmex)
Poço de água (22 lts/seg)
Preço competitivo:

Aluguel: USD $4,5 por m² + IVA
Manutenção: 10% sobre o valor do aluguel + IVA
Não perca a oportunidade de se localizar em uma área estratégica para o sucesso do seu negócio!

Entre em contato conosco para saber mais sobre este armazém e agendar uma visita.¡Ubica tu negocio en el corazón del crecimiento industrial de México!
Se renta bodega CLASE A en el corredor industrial del Bajío

¿Buscas expandir tu operación logística en una zona estratégica de alto crecimiento? Tenemos la solución perfecta para ti.

Ubicación privilegiada:

Localizada en un parque industrial Clase A en la ciudad de León, Guanajuato, dentro del dinámico corredor industrial del Bajío.
Fácil acceso a las vialidades principales: Boulevard Francisco Villa y Boulevard Timoteo Lozano.
Bodega moderna y versátil:

Área rentable: 14,000 m²

Disponible Segundo semestre 2024


Altura mínima: 9.12 m (30 ft)
Altura máxima: 12.19 m (40 ft)
Módulos divisibles: Hasta 2 módulos
Amplios espacios de estacionamiento: 140 cajones
Especificaciones de la bodega:

Estructura: Edificio metálico pre-fabricado
Muros: Paneles prefabricados de concreto de 6"
Piso: Concreto reforzado de 6"
Techo: Lámina KR-18 con aislamiento de 3"
Claraboyas: 4% de iluminación natural
Sistema de iluminación: LED
Espacio para oficinas: Adaptable a tus necesidades
Sistema de ventilación: Adaptable a tus necesidades
Sistema contra incendios: Sistema de mangueras
Transformador eléctrico: Capacidad a determinar
Andenes: 6 (con posibilidad de expansión )
Rampas: 1
Niveladoras: Capacidad de 35,000 libras
Infraestructura de vanguardia para tu negocio:

Red eléctrica con capacidad de 30 MVA
Disponibilidad de gas natural
Iluminación LED en áreas comunes
Transporte público en el acceso del parque
Seguridad 24/7 con circuito cerrado de televisión (CCTV)
Planta de tratamiento de aguas residuales (8 lts/seg)
Paneles solares para energía renovable en zonas comunes
Varias opciones de telecomunicaciones (Alestra, Metrocarrier, Telmex)
Pozo de agua (22 lts/seg)
Precio competitivo:

Renta: USD $4.5 por m² + IVA
Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta + IVA
¡No pierdas la oportunidad de ubicarte en una zona estratégica para el éxito de tu negocio!

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