🏢 Oficina en Renta en Río San Joaquín, Alcaldía Miguel Hidalgo
📐 Detalles del Inmueble
📏 Terreno: 1,400 m²

🏗️ Edificio: 12 pisos + 7 sótanos de estacionamiento.

✨ Características Generales:
🛠️ Estado: Obra gris (personalizable según necesidades).
📊 Diseño modular para máximo aprovechamiento.
📏 Altura de entrepiso: 4.05 m.
🏢 11 niveles de oficinas + 🌿 Roof Garden (amueblado, uso exclusivo).
💡 Iluminación natural.
🛗 4 elevadores inteligentes (PB–piso 11) + 2 elevadores (sótanos–PB).
🚪 Escaleras de servicio/emergencia.
🎨 Acabados de lujo en áreas comunes.
❄️ Aire acondicionado regulable + 🔥 sistema contra incendios.
⚡ Planta de emergencia (cobertura total).
🚗 Estacionamiento: 216 autos (1 por cada 55 m² rentados) + 🚲 38 bicicletas.
🚻 Baños por nivel + 🚿 regaderas en sótano 1.
🌱 Sustentable: Planta de tratamiento de agua + certificación ambiental.
🔒 Seguridad: Control de acceso electrónico, 📹 CCTV y vigilancia 24/7.
💡 Incluye: Consumo de luz en mantenimiento.
🚇 Transporte: Metro San Joaquín + 🚏 parada de autobús frente al edificio.

💰 Área Rentable: 4,890 m² (seis pisos completos).
💵 Renta: $420/m² + IVA

🛠️ Mantenimiento: $81/m² + IVA