🏢 Escritório para Aluguel – Río San Joaquín, Miguel Hidalgo

📍 Localização estratégica, com acesso pedonal direto a Polanco, cercado por corporações AAA, centros comerciais e transporte público.

🔹 Área útil: 1.630 m² (dois andares completos)
🔹 Estado: Obra cinza, ideal para personalizar de acordo com as necessidades da sua empresa
🔹 Altura entre andares: 4,05 m
🔹 Iluminação natural e jardim na cobertura exclusivo para inquilinos
🔹 Estacionamento: 216 vagas (1 para cada 55 m²) + estacionamento para bicicletas

💵 Investimento:
🔸 Aluguel: $420 por m² + IVA
🔸 Manutenção: $81 por m² mensais + IVA

Inclui: gerador elétrico 100%, ar condicionado regulável, sistema de combate a incêndio, banheiros comuns por andar, segurança integral (CCTV, controle de acesso, vigilância 24/7), elevadores inteligentes, acabamentos de luxo em áreas comuns e certificação ambiental.🏢 Oficina en Renta – Río San Joaquín, Miguel Hidalgo

📍 Ubicación estratégica, con acceso peatonal directo a Polanco, rodeado de corporativos AAA, centros comerciales y transporte público.

🔹 Área rentable: 1,630 m² (dos pisos completos)
🔹 Estado: Obra gris, ideal para acondicionar según las necesidades de tu empresa
🔹 Altura entrepisos: 4.05 m
🔹 Iluminación natural y roof garden exclusivo para arrendatarios
🔹 Estacionamiento: 216 cajones (1 por cada 55 m²) + biciestacionamiento

💵 Inversión:
🔸 Renta: $420 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: $81 por m² mensuales + IVA

Incluye: planta eléctrica al 100%, aire acondicionado regulable, sistema contra incendio, baños comunes por nivel, seguridad integral (CCTV, control de acceso, vigilancia 24/7), elevadores inteligentes, acabados de lujo en áreas comunes y certificación ambiental.