✨CARACTERÍSTICAS DE ACABAMENTOS NA FACHADA:

CARACTERÍSTICAS DE ACABAMENTOS NA FACHADA:
 Reboco na cor branca
 Alumínio preto
 Placas metálicas
 Cumarú na porta de altura dupla e detalhes na fachada
 Recinto preto em detalhes e volumes da fachada
 Piso lavado com grão de mármore e borda de pedra preta na garagem e degraus de acesso.

📐 METROS DE TERRENO E CONSTRUÇÃO 📐

 221m2 de área de terreno em esquina
 354m2 de construção

🏡ESPAÇOS NO TÉRREO

 Garagem coberta para 2 carros
 Acesso pedonal principal com saliência
 Acesso pedonal secundário da garagem
 Saliência de altura dupla com escada flutuante decorativa
 Quarto misto que pode funcionar como quarto, escritório, sala de TV, etc.
 Banheiro completo compartilhado com quarto e área social
 Sala de estar com altura dupla
 Sala de jantar com dimensões para mesa de 8 a 10 pessoas
 Cozinha com ilha com grelha, área de café da manhã, despensa, torre de fornos,
tampo em pedra tecnológica.
 Área de lavanderia com armário para roupas de cama, aquecedor, espaço para máquina de lavar, secadora e
pia
 Terraço coberto com pérgola
 Área de jardim com muro verde e detalhes em cumarú

🏡ESPAÇOS NO PAVIMENTO

 Quarto 1: com armário e banheiro completo
 Quarto 2: com saliência, área de vaidade e banheiro completo
 Armário com lixo e roupas de cama
 Quarto principal 3: com saliência e área para pias e espelho na mesma zona e
banheiro com armário para toalhas, W.C. e chuveiro independentes.

ESPAÇOS NO ROOF GARDEN 🌿

 Sala de TV
 Terraço com pérgola e área de churrasqueira
 Área de mobiliário para exterior
 Jacuzzi para 8 pessoas
 Jardineiras e bancos ao redor do perímetro
 Banheiro completo

🏗️SISTEMA CONSTRUTIVO:

 Construído a partir da fundação com processo de solo-cimento após sua
compactação, foi gerada uma sapata corrida com revestimento de tijolo, tudo com borracha
desde seu nivelamento para evitar umidade por capilaridade, depois concretagem de
correntes e firme de plataforma do térreo, paredes feitas de tijolo vermelho,
cascas e correntes com Armex, colunas e vigas reforçadas onde a
memória de cálculo indica, lajes nervuradas de 25cm com base no cálculo,
instalações sanitárias com PVC de diferentes diâmetros 2,3,4 e rede geral em 6,
instalações hidráulicas com TUBOPLUS termofundido, instalação elétrica com centro de carga Q-20 para dividir todos os circuitos.

⚙️ EQUIPAMENTO
 aquecedor solar de 200lts
 3 mini splits de 1 ton frio e calor
 9 painéis solares
 circuito fechado de câmeras
 cisterna de 10mil Lts
 aquecedor de 60lts
 hidropneumático.✨CARACTERÍSTICAS DE ACABADOS EN FACHADA:

CARACTERISTICAS DE ACABADOS EN FACHADA:
 Aplanados en color blanco
 Aluminio negro
 Placas metálicas
 Cumarú en puerta a doble altura y detalles en fachada
 Recinto negro en detalles y volúmenes de fachada
 Firme deslavado con grano de mármol y cenefa de piedra negra en cochera y escalones acceso.

📐 METROS DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN 📐

 221m2 superficie de terreno en esquina
 354m2 de construcción

🏡ESPACIOS EN PLANTA BAJA

 Cochera 2 autos techada
 Acceso peatonal principal ves bulado
 Acceso peatonal secundario desde cochera
 Ves bulo doble altura con escalera volada decora va
 Cuarto mixto pudiendo funcionar como recamara, estudio, sala de tv, etc.
 Baño completo compar do con cuarto y área social
 Sala de estar con doble altura
 Comedor con dimensiones para mesa de 8 a 10 personas
 Cocina con isla con parrilla, área de desayunador, alacena, torre de hornos,
cubierta en piedra tecnológica.
 Área de lavado con closet para blancos, boiler, espacio para lavadora, secadora y
lavadero
 Terraza techada con pérgola
 Área de jardín con muro verde y detalles en cumarú

🏡ESPACIOS EN PLANTA

 Recamara 1: con closet y baño completo
 Recamara 2: con ves dor, área de vanidad y baño completo
 Closet con vertedero y blancos
 Recamara principal 3: con ves dor y área de ovalines y espejo en la misma zona y
baño con closet toallero, W.C. y regadera independientes.

ESPACIOS ROOF GARDEN 🌿

 Sala de T.V
 Terraza con pérgola y área de asador
 Área de mobiliario para exterior
 Jacuzzi para 8 personas
 Jardineras y bancas en el perímetro
 Baño completo

🏗️SISTEMA CONSTRUCTIVO:

 Construida desde la cimentación con proceso de suelo cemento después de su
compactación se genero una zapata corrida con enrrase de tabicón todo con hule
desde su desplate para evitar humedades por capilaridad, después colado de
cadenas y firme de plataforma de planta baja, muros a base de tabique rojo
recosido, cas llos y cadenas con Armex, columnas y trabes reforzadas donde la
memoria de cálculo lo índica, losas nervadas de 25cm en base calculo,
instalaciones sanitarias con PVC de diferentes diámetros 2,3,4 y red general en 6,
instalaciones hidráulicas con TUBOPLUS termo fusionado, instalación eléctrica con centro de carga Q-20 para dividir todos los circuitos.

⚙️ EQUIPAMIENTO
 calentador solar de 200lts
 3 mini Split de 1 ton frio y calor
 9 paneles solares
 circuito cerrado de cámaras
 cisterna de 10mil Lts
 boiler de 60lts
 hidroneumatico.