Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais cobiçadas da Cidade do México! Este edifício de 4 andares, localizado em Roma Norte, oferece múltiplas possibilidades de uso, tanto para escritórios quanto para habitação, e já está recebendo aluguéis, tornando-se um investimento altamente rentável. Com 929 m² de construção em um terreno de 286 m², este imóvel gera $150,000 MXN mensais e tem uma ocupação atual de 65%, garantindo um fluxo constante de renda. A área total alugável é de 869 m², o que oferece uma excelente oportunidade para continuar aumentando a ocupação e a rentabilidade.

Características do imóvel:
Terreno: 286 m², localizado em um dos bairros com maior valorização e demanda na Cidade do México.
Construção: 929 m² distribuídos em 4 andares, com amplos espaços para escritórios ou um projeto habitacional.
Total alugável: 869 m², com 50% já alugado e gerando $150,000 MXN mensais.
Preço de venda: É necessário consultar o proprietário para obter detalhes específicos.
Distribuição do imóvel:
O edifício conta com 4 andares e é projetado para escritórios. Cada nível possui banheiros, garantindo o conforto dos inquilinos. O acesso é feito através de um lobby, que proporciona uma entrada elegante ao edifício. Além disso, conta com uma escada de emergência e um elevador que facilita o acesso a todos os níveis. No andar superior, pode-se desfrutar de um pátio e terraço de vidro estrutural, que adiciona um espaço atraente para os inquilinos.
Localizado em Roma Norte, uma das áreas mais vibrantes e procuradas da CDMX, este imóvel está em uma localização privilegiada. O bairro é conhecido por sua mistura de escritórios, restaurantes e áreas residenciais de alto nível, o que garante uma alta demanda tanto para espaços comerciais quanto habitacionais. Além disso, a proximidade de importantes avenidas e transporte público garante fácil acesso para os inquilinos.
Este edifício já está gerando aluguéis de $150,000 MXN mensais com 50% do espaço alugado, garantindo uma rentabilidade imediata. A flexibilidade de uso permite adaptá-lo a um projeto habitacional ou continuar funcionando como escritórios, oferecendo aos investidores múltiplas opções para maximizar sua rentabilidade. Além disso, sua localização em Roma Norte garante que sempre haverá demanda para os espaços disponíveis.

Potencial do imóvel:
Com 35% do espaço disponível, este edifício tem um grande potencial de crescimento em termos de renda. Sua área total alugável de 869 m² garante que, ao atingir 100% de ocupação, a renda mensal pode aumentar significativamente. Além disso, a estrutura e o design permitem uma fácil adaptação a novos inquilinos, sejam comerciais ou residenciais.

Investimento rentável e com projeção de crescimento:
O mercado de escritórios em Roma Norte continua sendo um dos mais ativos e com maior valorização na Cidade do México. Isso garante que este investimento não apenas gerará renda imediata, mas também verá uma valorização do valor do imóvel a longo prazo. O edifício já está alugado em 50%, garantindo um retorno rápido do investimento com possibilidades de crescimento.

Comodidades e características adicionais:
O edifício conta com banheiros em todos os níveis, um elevador e uma escada de emergência, garantindo a segurança e o conforto dos inquilinos. Além disso, o pátio e a terraço de vidro estrutural são um atrativo a mais para quem busca um espaço moderno e bem equipado. Essas características o tornam perfeito tanto para escritórios quanto para uso habitacional.
Agende uma visita hoje mesmo e descubra o grande potencial deste imóvel em Roma Norte.¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de México! Este edificio de 4 pisos, ubicado en Roma Norte, ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto oficinas como habitacional, y ya está recibiendo rentas, lo que lo convierte en una inversión altamente rentable. Con 929 m² de construcción sobre un terreno de 286 m², este inmueble genera $150,000 MXN mensuales y tiene un 65% de ocupación actual, lo que asegura un flujo constante de ingresos. El total rentable es de 869 m², lo que ofrece una excelente oportunidad para seguir aumentando la ocupación y rentabilidad.

Características del inmueble:
Terreno: 286 m², ubicado en una de las colonias con mayor plusvalía y demanda en la Ciudad de México.
Construcción: 929 m² distribuidos en 4 pisos, con amplios espacios para oficinas o un proyecto habitacional.
Total rentable: 869 m², con un 50% ya rentado y generando $150,000 MXN mensuales.
Precio de venta: Se requiere consultar con el propietario para obtener detalles específicos.
Distribución del inmueble:
El edificio cuenta con 4 pisos y está diseñado para oficinas. Cada nivel cuenta con baños, asegurando la comodidad de los inquilinos. El acceso se realiza a través de un lobby, que brinda una entrada elegante al edificio. Además, cuenta con una escalera de emergencia y un elevador que facilita el acceso a todos los niveles. En la planta superior, se puede disfrutar de un patio y terraza de vidrio estructural, que añade un espacio atractivo para los inquilinos.
Ubicado en Roma Norte, una de las zonas más vibrantes y demandadas de la CDMX, este inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada. La colonia es conocida por su mezcla de oficinas, restaurantes y áreas residenciales de alto nivel, lo que asegura una alta demanda tanto para espacios comerciales como habitacionales. Además, la proximidad a importantes avenidas y transporte público garantiza un fácil acceso para los inquilinos.
Este edificio ya está generando rentas de $150,000 MXN mensuales con un 50% del espacio rentado, lo que asegura una rentabilidad inmediata. La flexibilidad de uso permite adaptarlo a un proyecto habitacional, o seguir funcionando como oficinas, lo que ofrece a los inversionistas múltiples opciones para maximizar su rentabilidad. Además, su ubicación en Roma Norte asegura que siempre haya demanda para los espacios disponibles.

Potencial del inmueble:
Con el 35% del espacio disponible, este edificio tiene un gran potencial de crecimiento en cuanto a ingresos. Su total rentable de 869 m² asegura que, al alcanzar el 100% de ocupación, los ingresos mensuales podrían aumentar significativamente. Además, la estructura y el diseño permiten una fácil adaptación a nuevos inquilinos, sean comerciales o residenciales.

Inversión rentable y con proyección de crecimiento:
El mercado de oficinas en Roma Norte sigue siendo uno de los más activos y con mayor plusvalía en la Ciudad de México. Esto garantiza que esta inversión no solo generará ingresos inmediatos, sino que también verá una apreciación del valor del inmueble a largo plazo. El edificio ya está rentado en un 50%, lo que asegura un retorno rápido de inversión con posibilidades de crecimiento.

Comodidades y características adicionales:
El edificio cuenta con baños en todos los niveles, un elevador y una escalera de emergencia, lo que garantiza la seguridad y comodidad de los inquilinos. Además, el patio y la terraza de vidrio estructural son un plus atractivo para quienes buscan un espacio moderno y bien equipado. Estas características lo hacen perfecto tanto para oficinas como para uso habitacional.
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