Investimento garantido em um dos imóveis mais rentáveis do mercado! Este edifício de 4 andares com um total de 3.440 m² de construção e 1.080 m² de terreno é ideal para uso residencial e comercial, com 100% de ocupação e gerando $905.000 MXN mensais em aluguéis. Com uma área total rentável de 2.656 m², este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento para aqueles que buscam alta rentabilidade em um mercado estável e crescente.

Características do imóvel:
Terreno: 1.080 m², espaço amplo e bem distribuído.
Construção: 3.440 m², dividido em áreas comerciais e residenciais que maximizam o uso do espaço.
Total rentável: 2.656 m² completamente ocupado, garantindo um fluxo constante de renda.
Aluguéis atuais: Gera $905.000 MXN mensais, com $142.000 MXN provenientes de 2 lojas comerciais.
Porcentagem de ocupação: 100% alugado, o que garante um investimento seguro e estável.
Distribuição do imóvel:
Este edifício de 4 andares é projetado para uso residencial e comercial, proporcionando flexibilidade e máxima ocupação. Possui 3 apartamentos amplos e bem distribuídos, ideais para locação residencial. Na parte comercial, 2 lojas geram $142.000 MXN mensais, complementando a renda do imóvel. Além disso, dispõe de 9 armazéns, perfeitos para armazenamento ou aluguel adicional, 1 elevador e 1 estacionamento para maior comodidade dos inquilinos.

Localizado em uma área comercial e residencial de alta demanda, este edifício oferece fácil acesso aos principais centros comerciais, escritórios e serviços da cidade. A proximidade com as principais vias e o fácil acesso ao transporte público garantem um fluxo constante de inquilinos, tanto comerciais quanto residenciais. Esta localização é perfeita para maximizar a rentabilidade e garantir uma ocupação total a longo prazo.

Com 100% de ocupação, este edifício gera uma renda estável de $905.000 MXN mensais, garantindo um investimento seguro e rentável. A combinação de uso residencial e comercial permite diversificar as fontes de renda, oferecendo maior flexibilidade e garantindo retornos constantes. Além disso, os 9 armazéns e as 2 lojas comerciais oferecem oportunidades adicionais para aumentar a renda.
Com 2.656 m² rentáveis e 100% de ocupação, este imóvel já está gerando uma renda considerável. No entanto, sua localização e estrutura adaptável permitem um potencial de crescimento em termos de rentabilidade. As 2 lojas comerciais que geram $142.000 MXN mensais são um plus para aqueles que buscam um investimento com diversificação de renda, garantindo um retorno constante e risco mínimo.

Investimento rentável e com projeção de crescimento:
O mercado de propriedades residenciais e comerciais continua a ser um dos mais rentáveis e com maior projeção de crescimento na cidade. Este imóvel, com sua alta ocupação e capacidade de gerar renda mensal consistente, é uma opção sólida para investidores que buscam rentabilidade a longo prazo. Com $905.000 MXN mensais em aluguéis, esta propriedade já está proporcionando um retorno imediato sobre o investimento.

O edifício conta com 9 armazéns, um elevador e 1 cisterna que garante o fornecimento constante de água. Os 3 apartamentos estão bem distribuídos e equipados, proporcionando aos inquilinos um espaço confortável e funcional. Além disso, as 2 lojas comerciais oferecem renda adicional e diversificação nas fontes de aluguel, garantindo um fluxo constante de capital.

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Características del inmueble:
Terreno: 1,080 m², espacio amplio y bien distribuido.
Construcción: 3,440 m², dividido en áreas comerciales y residenciales que maximizan el uso del espacio.
Total rentable: 2,656 m² completamente ocupado, asegurando un flujo constante de ingresos.
Rentas actuales: Genera $905,000 MXN mensuales, con $142,000 MXN provenientes de 2 locales comerciales.
Porcentaje de ocupación: 100% rentado, lo que asegura una inversión segura y estable.
Distribución del inmueble:
Este edificio de 4 niveles está diseñado para uso habitacional y comercial, brindando flexibilidad y máxima ocupación. Cuenta con 3 departamentos amplios y bien distribuidos, ideales para arrendamiento residencial. En la parte comercial, 2 locales generan $142,000 MXN mensuales, lo que complementa los ingresos del inmueble. Además, dispone de 9 bodegas, perfectas para almacenamiento o renta adicional, 1 elevador, y 1 estacionamiento para mayor comodidad de los inquilinos.

Ubicado en una zona comercial y habitacional de alta demanda, este edificio ofrece fácil acceso a los principales centros comerciales, oficinas y servicios de la ciudad. La cercanía a vías principales y el fácil acceso a transporte público aseguran un flujo constante de arrendatarios, tanto comerciales como residenciales. Esta ubicación es perfecta para maximizar la rentabilidad y garantizar una ocupación total a largo plazo.

Con un 100% de ocupación, este edificio genera ingresos estables de $905,000 MXN mensuales, asegurando una inversión segura y rentable. La combinación de uso habitacional y comercial permite diversificar las fuentes de ingresos, ofreciendo mayor flexibilidad y asegurando retornos constantes. Además, las 9 bodegas y los 2 locales comerciales brindan oportunidades adicionales para incrementar los ingresos.
Con 2,656 m² rentables y un 100% de ocupación, este inmueble ya está generando ingresos considerables. Sin embargo, su ubicación y estructura adaptable permiten un potencial de crecimiento en términos de rentabilidad. Los 2 locales comerciales que generan $142,000 MXN mensuales son un plus para quienes buscan una inversión con diversificación de ingresos, lo que asegura un retorno constante y mínimo riesgo.

Inversión rentable y con proyección de crecimiento:
El mercado de propiedades habitacionales y comerciales sigue siendo uno de los más rentables y con mayor proyección de crecimiento en la ciudad. Este inmueble, con su alta ocupación y su capacidad de generar ingresos mensuales consistentes, es una opción sólida para inversionistas que buscan rentabilidad a largo plazo. Con $905,000 MXN mensuales en rentas, esta propiedad ya está proporcionando un retorno de inversión inmediato.

El edificio cuenta con 9 bodegas, un elevador, y 1 cisterna que asegura el suministro de agua constante. Los 3 departamentos están bien distribuidos y equipados, brindando a los inquilinos un espacio cómodo y funcional. Además, los 2 locales comerciales ofrecen ingresos adicionales y diversificación en las fuentes de renta, asegurando un flujo constante de capital.

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