Oportunidade única para investidores em uma das áreas mais exclusivas e com maior valorização da Cidade do México! Esta propriedade localizada no coração da Condesa, com 1.020 m² de área útil, oferece uma renda mensal de $650.000 MXN e tem uma taxa de ocupação de 100%, garantindo um retorno imediato sobre o investimento. Com 18 quartos para alugar e um uso do solo misto (residencial e comercial), esta propriedade é perfeita para investidores que buscam um negócio em pleno funcionamento em uma localização privilegiada.

Características do imóvel:
Total útil: 1.020 m², garantindo alta rentabilidade e máxima ocupação.
Gera: $650.000 MXN mensais, com receitas potenciais de $11.000 USD por mês.
Porcentagem alugada: 100%, garantindo um fluxo constante de receita.
Distribuição do imóvel:
3 andares mais o térreo: O edifício possui uma excelente distribuição que maximiza o uso do espaço, oferecendo 18 quartos para alugar, todos com alta demanda devido à sua localização estratégica na Condesa.
Uso misto: O imóvel possui uso do solo residencial e comercial, permitindo maior flexibilidade na exploração do espaço, sendo ideal tanto para acomodações quanto para usos comerciais.
Localizada no centro da Condesa, uma das áreas mais procuradas da CDMX, esta propriedade está a poucos passos dos icônicos Parque México e Parque Espanha. A área é conhecida por seu alto fluxo de pedestres, sua vibrante vida cultural e comercial, e sua valorização em constante crescimento. Sua proximidade a esses pontos de interesse garante alta demanda tanto para quartos para alugar quanto para possíveis usos comerciais, tornando-a uma opção ideal para investidores visionários.
Este imóvel oferece grande flexibilidade para gerar receita de diferentes maneiras. Os 18 quartos para alugar garantem uma ocupação constante devido à alta demanda por acomodações na Condesa. Além disso, o uso do solo misto (residencial e comercial) oferece a possibilidade de diversificar a receita, seja mantendo o uso atual ou destinando alguns espaços a comércios que possam capitalizar o alto fluxo de pedestres da área.

Com 1.020 m² de área útil e uma taxa de ocupação de 100%, este imóvel tem um grande potencial para continuar gerando receita de forma estável. A localização na Condesa, com sua alta demanda por hospedagem e espaços comerciais, garante que este imóvel manterá sua alta rentabilidade a longo prazo. A flexibilidade que oferece seu uso misto permite que os investidores se adaptem às necessidades do mercado, garantindo receitas sólidas e crescentes.
O imóvel gera $650.000 MXN mensais e tem o potencial de gerar até $11.000 USD por mês, garantindo uma rentabilidade imediata. A alta demanda na área e a possibilidade de diversificar a receita, seja através dos quartos para alugar ou de comércios, garantem um retorno rápido e estável sobre o investimento. A valorização na Condesa continua a aumentar, garantindo que o valor desta propriedade crescerá com o tempo.

Os 18 quartos são perfeitos para atender à alta demanda por hospedagem na área, tanto de turistas quanto de locais. O uso misto da propriedade permite uma grande flexibilidade na exploração comercial, garantindo receitas constantes e diversas oportunidades de negócios. A localização na Condesa garante que tanto o uso residencial quanto o comercial terão alta demanda durante todo o ano.

Agende uma visita hoje mesmo e descubra o grande potencial desta propriedade no coração da Condesa. Não perca esta oportunidade única de investimento!¡Oportunidad única para inversionistas en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México! Esta propiedad ubicada en el corazón de la Condesa, con 1,020 m² de área rentable, ofrece un ingreso mensual de $650,000 MXN y tiene una ocupación del 100%, lo que asegura un retorno inmediato de inversión. Con 18 habitaciones en renta y un uso de suelo mixto (habitacional y comercial), esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan un negocio en pleno funcionamiento en una ubicación privilegiada.

Características del inmueble:
Total rentable: 1,020 m², lo que asegura una alta rentabilidad y máxima ocupación.
Genera: $650,000 MXN mensuales, con ingresos potenciales de $11,000 USD al mes.
Porcentaje rentado: 100%, lo que garantiza un flujo constante de ingresos.
Distribución del inmueble:
3 pisos más planta baja: El edificio cuenta con una excelente distribución que maximiza el uso del espacio, ofreciendo 18 habitaciones en renta, todas con alta demanda debido a su ubicación estratégica en la Condesa.
Uso mixto: El inmueble cuenta con uso de suelo habitacional y comercial, lo que permite una mayor flexibilidad en la explotación del espacio, siendo ideal tanto para alojamientos como para usos comerciales.
Ubicada en el centro de la Condesa, una de las zonas más demandadas de la CDMX, esta propiedad está a pocos pasos de los icónicos Parque México y Parque España. La zona es conocida por su alto flujo peatonal, su vibrante vida cultural y comercial, y su plusvalía en constante crecimiento. Su proximidad a estos puntos de interés asegura una alta demanda tanto para habitaciones en renta como para posibles usos comerciales, lo que la convierte en una opción ideal para inversionistas visionarios.
Este inmueble ofrece una gran flexibilidad para generar ingresos de diferentes maneras. Las 18 habitaciones en renta aseguran una ocupación constante gracias a la alta demanda de alojamiento en la Condesa. Además, el uso de suelo mixto (habitacional y comercial) brinda la posibilidad de diversificar los ingresos, ya sea manteniendo el uso actual o destinando algunos espacios a comercios que puedan capitalizar el alto flujo peatonal de la zona.

Con 1,020 m² de área rentable y una ocupación del 100%, este inmueble tiene un gran potencial para seguir generando ingresos de manera estable. La ubicación en la Condesa, con su alta demanda de hospedaje y locales comerciales, asegura que este inmueble mantendrá su alta rentabilidad a largo plazo. La flexibilidad que ofrece su uso mixto permite que los inversionistas puedan adaptarse a las necesidades del mercado, asegurando ingresos sólidos y crecientes.
El inmueble genera $650,000 MXN mensuales y tiene el potencial de generar hasta $11,000 USD al mes, lo que asegura una rentabilidad inmediata. La alta demanda de la zona y la posibilidad de diversificar los ingresos, ya sea a través de las habitaciones en renta o de comercios, garantizan un retorno de inversión rápido y estable. La plusvalía en la Condesa sigue en aumento, lo que asegura que el valor de esta propiedad crecerá con el tiempo.

Las 18 habitaciones son perfectas para atender la alta demanda de hospedaje en la zona, tanto de turistas como de locales. El uso mixto de la propiedad permite una gran flexibilidad en la explotación comercial, lo que garantiza ingresos constantes y diversas oportunidades de negocio. La ubicación en la Condesa asegura que tanto el uso habitacional como el comercial tendrán alta demanda durante todo el año.

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