Terreno de 22.800m² + Projeto completo com design, documentação e potencial de desenvolvimento imediato.

Resumo Executivo:
O projeto Villas Náay está à venda, um desenvolvimento residencial concebido para ser construído em uma superfície de 22.800 m2, localizado na cidade de Baca, Yucatán.
Este projeto foi planejado como um conjunto de 72 vilas residenciais, com uma ampla gama de comodidades e serviços focados no bem-estar, sustentabilidade e contato com a natureza.

Inclui:
• Terreno de 22.800 m² com documentação em ordem.
• Avaliação profissional e fiscal de $8,3 MDP.
• Design arquitetônico completo:
• Proposta de modelo de vila unifamiliar de um andar, totalmente equipada e mobiliada (162 m² por lote) em obra cinza que consiste em:
2 quartos, 1,5 banheiros, sala de TV, cozinha equipada, pátio interno, espaço para um carro.
• Fundações preparadas para crescimento futuro.
• Master plan conceitual com:
• 72 vilas
• Casa do clube (plantas do andar térreo e superior)
• Pista para correr, parques, quadra de tênis, piscina, academia, sala de yoga, sala multiuso, área de TV, biblioteca, café, refeitório e cozinha industrial.
• Viabilidade Urbano Ambiental (FUA): processo aberto junto à Secretaria de Desenvolvimento Sustentável (SDS), com documentos incluídos.
• Licença de construção de muro perimetral autorizada pelo município de Baca.
• Proposta de serviços adicionais: estética, consultório médico, lavanderia, mini mercado, farmácia, serviço de limpeza, excursões, entre outros.
• Projeto sustentável com integração de sistema de painéis solares para autoabastecimento elétrico, com ficha técnica de inversores trifásicos Solis.

Localização Estratégica:
• 25 min do centro de Mérida
• 12 min de shoppings
• 15 min do Trem Maya
• 30 min das praias de Puerto Progreso
• 45 min de Izamal (Pueblo Mágico)

Área com alta valorização, cercada pela natureza, história e acessos chave.

Oportunidade de Negócio:
Este projeto é ideal para desenvolvedores ou investidores que desejam:
• Iniciar um desenvolvimento habitacional com identidade, planejamento e diferencial ecológico.
• Aproveitar um mercado crescente em habitação média em áreas tranquilas próximas a Mérida.
• Executar um conceito integral sem a necessidade de começar do zero.

Preço de venda do projeto completo:
$7.000.000 MXN

Entrega imediata com pasta técnica e documentação.

Interessado? Solicite uma apresentação completa do projeto ou agende uma visita ao terreno.Terreno de 22,800m² + Proyecto completo con diseño, documentación y potencial de desarrollo inmediato.

Resumen Ejecutivo:
Se pone a la venta el proyecto Villas Náay, un desarrollo residencial conceptualizado para construirse en una superficie de 22,800 m2, ubicado en el pueblo de Baca, Yucatán.
Este proyecto fue planeado como un conjunto de 72 villas residenciales, con una amplia gama de amenidades y servicios enfocados en el bienestar, la sustentabilidad y el contacto con la naturaleza.

Incluye:
• Terreno de 22,800 m² con documentación en regla.
• Avalúo profesional y fiscal por $8.3 MDP.
• Diseño arquitectónico completo:
• Propuesta de Modelo de villa unifamiliar de una planta, completamente equipada y amueblada (162 m² por lote) en obra gris que consta de:
2 recámaras, 1.5 baños, sala de TV, cocina equipada, patio interior, espacio para un coche.
• Cimientos preparados para crecimiento futuro.
• Master plan conceptual con:
• 72 villas
• Casa club (planos planta baja y alta)
• Pista para correr, parques, cancha de tenis, alberca, gimnasio, salón de yoga, salón de usos múltiples, zona de TV, biblioteca, cafetería, comedor y cocina industrial
• Factibilidad Urbano Ambiental (FUA): expediente abierto ante la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS), con documentos incluidos.
• Licencia de construcción de barda perimetral autorizada por el municipio de Baca.
• Propuesta de servicios adicionales: estética, consultorio médico, lavandería, mini súper, farmacia, servicio de limpieza, excursiones, entre otros.
• Proyecto sustentable con integración de sistema de paneles solares para autoabasto eléctrico, con ficha técnica de inversores trifásicos Solis.

Ubicación Estratégica:
• 25 min del centro de Mérida
• 12 min de plazas comerciales
• 15 min del Tren Maya
• 30 min de las playas de Puerto Progreso
• 45 min de Izamal (Pueblo Mágico)

Zona con alta plusvalía, rodeada de naturaleza, historia y accesos clave.

Oportunidad de negocio:

Este proyecto es ideal para desarrolladores o inversionistas que deseen:
• Iniciar un desarrollo habitacional con identidad, planeación y diferenciador ecológico.
• Aprovechar un mercado creciente en vivienda media en zonas tranquilas cercanas a Mérida.
• Ejecutar un concepto integral sin necesidad de empezar desde cero.

Precio de venta del proyecto completo:
$7,000,000 MXN

Entrega inmediata con carpeta técnica y documentación.

¿Interesado? Solicita una presentación completa del proyecto o agenda una cita para visita al terreno.