Oportunidade excepcional para investidores e desenvolvedores que buscam um terreno de grande magnitude com características únicas e alto potencial! Está à venda uma propriedade de 160.000 m², ideal para um desenvolvimento imobiliário de grande escala. Localizada perto da Refinaria PEMEX e da Central CFE, esta propriedade se destaca não apenas pelo seu tamanho, mas também por incluir um balneário, águas termais e um ambiente natural incomparável. O preço de venda é de $190.000.000 MXN, o que representa um excelente investimento em uma área em constante crescimento e desenvolvimento.

Terreno: 160.000 m², um espaço ideal para um desenvolvimento residencial ou turístico de grande escala.

Aluguéis atuais: A propriedade já está gerando receita, garantindo rentabilidade desde o momento da compra.

Balneário: O balneário ocupa apenas 10% do terreno, deixando o restante do espaço livre para desenvolvimento. Inclui:
- Lago e águas termais.
- Piscina olímpica e piscina infantil.
- Escorregadores gigantes e uma área aquática infantil.
- Áreas verdes com mesas e jardins perfeitos para acampar.
- Quadras de basquete e vôlei de praia.
- Vestiários e banheiros equipados para o conforto dos visitantes.

O terreno está situado em uma área chave, perto da Refinaria PEMEX e da Central CFE, o que lhe confere alto valor comercial e industrial. Além disso, está localizado dentro de uma cratera revestida de pedra de cantaria, o que adiciona um toque único e distintivo à propriedade, sendo ideal para turismo e desenvolvimento recreativo. Esta localização oferece fácil acesso a serviços essenciais e se beneficia de um ambiente natural incomparável, tornando-se um espaço atraente tanto para investidores quanto para visitantes.

O fato de a propriedade já estar recebendo aluguéis através de seu balneário e águas termais garante um investimento rentável desde o primeiro dia. Além disso, ao ocupar apenas 10% do terreno, o balneário deixa uma grande extensão livre para qualquer desenvolvimento futuro, seja imobiliário, residencial ou turístico. As características únicas da propriedade, como o lago e as águas termais, adicionam um valor adicional que a distingue de qualquer outra no mercado.

Com 160.000 m² de terreno, esta propriedade oferece um enorme potencial de desenvolvimento. Seja para a criação de habitações residenciais, um resort turístico ou um complexo recreativo de luxo, as possibilidades são infinitas. O ambiente natural, combinado com as comodidades já existentes, como o balneário, a piscina olímpica e as quadras esportivas, garante que este projeto será atraente para qualquer tipo de desenvolvimento.

O preço de $190.000.000 MXN representa uma excelente oportunidade de investimento, considerando o tamanho, as características e o aluguel atual da propriedade. A proximidade a grandes infraestruturas, como a Refinaria PEMEX e a Central CFE, garante que a propriedade manterá e aumentará seu valor e valorização ao longo do tempo. Além disso, as águas termais e o balneário já em funcionamento garantem um fluxo constante de visitantes e, portanto, uma fonte constante de receita.

O balneário conta com uma piscina olímpica, escorregadores gigantes, área aquática infantil e áreas para acampar, tornando-se uma atração turística de grande valor. As áreas verdes e as quadras esportivas permitem que os visitantes desfrutem de atividades recreativas ao ar livre, enquanto os vestiários e banheiros equipados garantem o conforto dos usuários. Esta combinação de comodidades é perfeita para atrair tanto turistas quanto investidores em busca de um espaço com alto potencial de desenvolvimento.

Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial desta propriedade para seu próximo grande projeto. Não perca a oportunidade de investir em um dos terrenos mais atraentes e únicos da região!¡Oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de gran magnitud con características únicas y alto potencial! Se ofrece en venta una propiedad de 160,000 m², ideal para un desarrollo inmobiliario de gran envergadura. Ubicada cerca de la Refinería PEMEX y la Central CFE, esta propiedad se destaca no solo por su tamaño, sino también por incluir un balneario, aguas termales, y un entorno natural incomparable. El precio de venta es de $190,000,000 MXN, lo que representa una excelente inversión en una zona en constante crecimiento y desarrollo.
Terreno: 160,000 m², un espacio ideal para un desarrollo residencial o turístico de gran escala.
Rentas actuales: La propiedad ya está recibiendo ingresos, lo que garantiza rentabilidad desde el momento de la compra.
Balneario: El balneario ocupa solo el 10% del terreno, dejando el resto del espacio libre para su desarrollo. Incluye:
Lago y aguas termales.
Alberca olímpica y alberca infantil.
Toboganes gigantes y una zona acuática infantil.
Áreas verdes con mesas y jardines perfectas para acampar.
Canchas de basquetbol y voleibol playero.
Vestidores y baños acondicionados para la comodidad de los visitantes.
El terreno está situado en una zona clave, cerca de la Refinería PEMEX y la Central CFE, lo que le otorga un alto valor comercial e industrial. Además, está ubicado dentro de un cráter revestido de piedra cantera, lo que añade un toque único y distintivo a la propiedad, siendo ideal para el turismo y desarrollo recreativo. Esta ubicación ofrece facilidad de acceso a servicios esenciales y se beneficia de un entorno natural incomparable, lo que lo convierte en un espacio atractivo tanto para inversionistas como para visitantes.

El hecho de que la propiedad ya esté recibiendo rentas a través de su balneario y aguas termales garantiza una inversión rentable desde el primer día. Además, al ocupar solo el 10% del terreno, el balneario deja una gran extensión libre para cualquier desarrollo futuro, ya sea inmobiliario, residencial o turístico. Las características únicas de la propiedad, como el lago y las aguas termales, añaden un valor adicional que la distingue de cualquier otra en el mercado.

Con 160,000 m² de terreno, esta propiedad ofrece un enorme potencial de desarrollo. Ya sea para la creación de viviendas residenciales, un resort turístico o un complejo recreativo de lujo, las posibilidades son infinitas. El entorno natural, combinado con las amenidades ya existentes como el balneario, la alberca olímpica y las canchas deportivas, garantiza que este proyecto será atractivo para cualquier tipo de desarrollo.

El precio de $190,000,000 MXN representa una excelente oportunidad de inversión, considerando el tamaño, las características y la renta actual de la propiedad. La cercanía a grandes infraestructuras como la Refinería PEMEX y la Central CFE asegura que la propiedad mantendrá y aumentará su valor y plusvalía con el tiempo. Además, las aguas termales y el balneario ya en funcionamiento aseguran un flujo constante de visitantes y, por lo tanto, una fuente constante de ingresos.

El balneario cuenta con una alberca olímpica, toboganes gigantes, zona infantil acuática, y áreas para acampar, lo que lo convierte en un atractivo turístico de gran valor. Las áreas verdes y las canchas deportivas permiten que los visitantes disfruten de actividades recreativas al aire libre, mientras que los vestidores y baños acondicionados aseguran la comodidad de los usuarios. Esta combinación de amenidades es perfecta para atraer tanto a turistas como a inversores en busca de un espacio con alto potencial de desarrollo.

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