Localização, esta é uma das máximas para determinar a viabilidade e potencial de um investimento imobiliário, esta casa, cumpre, com louvor, esta máxima.

Mérida é uma cidade que oferece uma qualidade de vida sem igual, existem várias áreas em crescimento e uma que hoje já é uma realidade e ao mesmo tempo oferece grande projeção para o futuro é Temozón Norte, mas dentro deste desenvolvimento existem, por sua vez, diferentes áreas, esta área residencial está localizada em uma das melhores, no polígono da ligação entre a estrada periférica e a estrada Mérida para Progreso, na entrada para a exclusiva área residencial de Mayab.

O desenvolvimento é composto por 75 residências com 3 e quartos, um e dois andares, com 8 modelos para escolher (de 186 a 307 m2 de construção e terrenos que variam de aproximadamente 220 a 500 m2).

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA

TÉRREO
Estacionamento coberto para 2 carros
Sala de estar e jantar com vista para o jardim
Cozinha integral completa, revestimento de granito, inclui capa.
Meio banheiro de visitas
Corredor de serviço
Quarto com espaço para armário e banheiro completo
Área de lavanderia coberta
Piscina com acabamento tipo chukum
Área de jardim

ANDAR SUPERIOR
Quarto principal com closet e banheiro completo
Quarto secundário com espaço para armário e banheiro completo.

EQUIPAMENTO
Painéis solares para uma capacidade de produção de 2,5 kg, com um inversor fotovoltaico de 3,5 kg, inclui medidor bidirecional.
Vidro temperado fixo nos banheiros
Acessórios de banheiro
Móveis de madeira sob pias.
Piso de mármore nas escadas
Parede interior decorativa com pedra
Marcenaria na cozinha
Cisterna com capacidade de 1m3 e tanque de água de 450 lts.
Abastecimento de água potável do próprio desenvolvimento.
Biodigestor Sitar DLD14
Hidropneumático
Impermeabilização
Grama ou plantas não estão incluídas.
Aquecedor não está incluído
Armários não estão incluídos.

COMODIDADES
Terraço social coberto
Área de churrasqueira
Academia equipada
Quadra de padel
Playground infantil
Parque para animais de estimação

DATA DE ENTREGA
Variam dependendo do modelo e lote escolhido, de março de 2025 a setembro de 2026, consulte com seu consultor.

MÉTODO DE PAGAMENTO
Aceita Crédito Bancário e Recursos Próprios
Reserva de $25,000
Entrada de 20% e saldo na entrega.

NOTA IMPORTANTE: Existem casas do mesmo modelo com terrenos maiores, por favor, pergunte ao seu consultor sobre essas opções.

TAXAS DE MANUTENÇÃO
Será cobrado um valor aproximado de $7,500.00 para o fundo de reserva no momento da assinatura da escritura.

As taxas de manutenção serão de aproximadamente $2,500.00 por mês, embora esse valor ainda esteja por ser definido.ubicación, esta es una de las máximas para determinar la viabilidad y potencial de una inversión inmobiliaria, esta casa, cumple, con creces, con esta máxima.

Mérida es una ciudad que ofrece una calidad de vida sin igual, hay varias zonas en crecimiento y una de las que hoy ya son una realidad y que al mismo tiempo ofrecen una gran proyección al futuro es Temozón Norte, pero dentro de este fraccionamiento hay a su vez, distintas zonas, este residencial se encuentra localizado en una de las mejores, en el polígono de la conexión entre periférico y la carrretera Mérida a Pogreso, en la entrada al exclusivo Residencial del Mayab.

El desarrollo está formado por 75 residencias de 3 y habitaciones, de una y dos plantas, con 8 modelos a elegir (de 186 a 307 m2 de construcción y terrenos desde los 220 a 500 m2 aproximadamente).

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

PLANTA BAJA
Estacionamiento techado para 2 autos
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina integral completa, recubrimiento de granito, incluye campana.
Medio baño de visitas
Pasillo de servicio
Recamara con espacio para closet y baño completo
Área de lavado techada
Alberca con acabado tipo chukum
Área para jardín

PLANTA ALTA
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo.

EQUIPAMIENTO
Paneles solares para una capacidad de producción de 2.5 kg, con un inversor fotovoltaico de 3.5 kg, incluye medidor bidireccional.
Fijo de cristal templado en baños
Accesorios de baño
Muebles de madera bajo lavabos.
Piso de mármol en escaleras
Muro interior decorativo con piedra
Carpintería en cocina
Cisterna de 1m3 de capacidad y tinaco de 450 lts.
Abastecimiento de agua potable del propio desarrollo.
Biodigestor Sitar DLD14
Hidroneumático
Impermeabilización
No se entrega pasto ni plantas.
No se entrega calentador
No se entregan los closets vestidos.

AMENIDADES
Terraza social techada
Área grill
Gym equipado
Cancha de padel
Juegos Infantiles
Pet park

FECHA DE ENTREGA
Varían dependiendo del modelo y lote elegido, de marzo 2025 a septiembre 2026, consulte con su asesor.

FORMA DE PAGO
Acepta Crédito Bancario y Recurso Propio
Apartado $25,000
Enganche del 20% y saldo contra entrega.

NOTA IMPORTANTE: Existen casas del mismo modelo con terrenos más grandes, favor de preguntarle a su asesor por estas opciones.

CUOTAS DE MANTENIMIENTO
Se cobrará la cantidad aproximada de $7,500.00 por concepto de fondo de reserva al momento de firmar la escritura.

Las cuotas de mantenimiento serán de $2,500.00 mensuales aproximadamente aunque este monto aún está por definirse.