🔹 Localização:
Terreno na estrada Tototlán, Jalisco, em frente a San Agustín, Jalisco.
A 20 minutos de Tepatitlán de Morelos.
Perto da Barragem Garabatos.
🔹 Área total:
67.828 m² (6,78 hectares)

🔹 Preço por metro quadrado:
$350 MXN
Preço total aproximado: $23.739.800 MXN

📌 Características gerais:
• Tipo de terreno: Agrícola (uso do solo atual para plantio)
• Topografia: Plana
• Tipo de solo: Vermelho, fértil e adequado para cultivo
• Vocação do solo: Agave, milho, abacate, limão
• Histórico agrícola: Rotação de culturas aplicada; agave recentemente retirado
• Poços de água: Atualmente não possui, mas é viável perfurar um
• Acessibilidade:
• Acesso direto pela estrada para Tototlán
• Estradas alternativas disponíveis
• Transporte público disponível (à beira da estrada)

⚡ Serviços e equipamentos:
• Eletricidade: ✔️
• Internet: ✔️
• Delimitação: ✔️ Cercado com arame perimetral

📄 Situação legal:
• Pronto para escritura: ✔️
• Livre de ônus: ✔️

✅ Ideal para:

Projetos agrícolas, investimento no cultivo de agave ou limão, desenvolvimento agroindustrial, conservação ou reflorestamento com fins produtivos.🔹 Ubicación:
Terreno sobre carretera Tototlán, Jalisco, frente a San Agustín, Jalisco.
A 20 minutos de Tepatitlán de Morelos.
Cerca de la Presa Garabatos.
🔹 Superficie total:
67,828 m² (6.78 hectáreas)

🔹 Precio por metro cuadrado:
$350 MXN
Precio total aproximado: $23,739,800 MXN

📌 Características generales:
• Tipo de terreno: Agrícola (uso de suelo actual para siembra)
• Topografía: Plano
• Tipo de tierra: Colorada, fértil y apta para cultivo
• Vocación del suelo: Agave, maíz, aguacate, limón
• Historial agrícola: Rotación de cultivos aplicada; recientemente retirado agave
• Pozos de agua: No cuenta actualmente, pero es viable perforar uno
• Accesibilidad:
• Acceso directo por la carretera a Tototlán
• Caminos alternos disponibles
• Transporte público disponible (pie de carretera)

⚡ Servicios y equipamiento:
• Electricidad: ✔️
• Internet: ✔️
• Delimitación: ✔️ Cercado con alambre perimetral

📄 Situación legal:
• Listo para escriturar: ✔️
• Libre de gravamen: ✔️

✅ Ideal para:

Proyectos agrícolas, inversión en cultivo de agave o limón, desarrollo agroindustrial, conservación o reforestación con fines productivos.