VO23-120MC

6 mil metros quadrados de superfície a poucos metros do estádio corregidora. O lote tem uso comercial e de serviços de acordo com o Plano Parcial de Desenvolvimento Municipal, e possui uma autorização que pode elevar seu Uso do Solo para Serviços de Alojamento (Hotel). Com isso, também são elevados seus coeficientes de ocupação e urbanização. Está localizado a uma quadra do projeto AVANTA GARDENS, a uma quadra do novo supermercado La Comer, a duas quadras do Estádio La Corregidora, a duas quadras de um Posto de Gasolina Mobil e de uma praça bancária multiuso (Scotiabank). Este lote está a passos do Hospital de Especialidades e Tococirugía. A rua Julio María Cervantes é uma via primária com dimensões e especificações de primeiro nível, com uma largura maior que o normal devido a ser a via de acesso ao Hospital de Alta Especialidade do Governo do Estado, garantindo espaço suficiente para que veículos de resgate de maiores dimensões, como caminhões de bombeiros, circulem e manobrem simultaneamente em pistas de ida e volta em caso de sinistro no Hospital e/ou para uma evacuação rápida e eficaz, bem como espaço suficiente para aterragem de helicópteros.
Sob o asfalto encontra-se uma rede de água e drenagem com capacidade superior à conexão disponível para esta propriedade, garantindo água potável suficiente, bom escoamento e evitando que a área fique alagada. O estacionamento em cordão é permitido. O preço atual é de $14,500 pesos por m2 para venda e $50 pesos por m2 mensais para aluguel. De acordo com o Plano Parcial de Desenvolvimento, este terreno tem USO DO SOLO COMERCIAL E DE SERVIÇOS "CS" com os seguintes coeficientes: COS = 60% = 3600 m2, CUS = 360% = 21,600 m2, DENSIDADE DE HABITAÇÃO = 120 por Hectare. No caso de o terreno ser destinado a um Hotel (Serviços de Alojamento), o COS aumenta para 80% (4800 m2) e o Coeficiente de Urbanização CUS aumenta para 400% (24000 m2)
Superfície: 6000 m2 (80m x 75m)
https://goo.gl/maps/9MQUc35UbMfFKzNk8

Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.VO23-120MC

6 mil metros de superficie a pocos metros del estadio corregidora. El lote tiene uso de suelo Comercial y de Servicios de acuerdo al Plan Parcial de Desarrollo Municipal, y cuenta con una autorización que puede elevar su Uso de Suelo a Servicios de Alojamiento (Hotel). Con ello, también se elevan sus coeficientes de ocupación y de urbanización. Se localiza a una cuadra del proyecto AVANTA GARDENS, a una cuadra del nuevo mega supermercado La Comer, a dos cuadras del Estadio La Corregidora, a dos cuadras de una Gasolinera Mobil, y de una multi plaza bancaria (Scotiabank). Este lote está a pasos del Hospital de Especialidades y Tococirugía. La calle Julio María Cervantes es una vialidad primaria con dimensiones y especificaciones de primer nivel, con una anchura mayor a la normal debido a que esta vialidad de acceso al Hospital de Alta Especialidad del Gobierno del Estado, por lo que asegura el suficiente espacio para que circulen y maniobren simultáneamente en carriles de ida y vuelta los vehículos de rescate de dimensiones mayores como lo son los camiones de bomberos en caso de siniestro en el Hospital y/o para una pronta y efectiva evacuación, así como suficiente espacio para aterrizaje de helicópteros.
Bajo la carpeta asfáltica yace una red de agua y drenaje con capacidad superior a la que tiene acceso de conexión este predio, asegurando suficiencia de agua potable, de un buen drenaje, y de que la zona no se encharque ni se inunde. Se permite el estacionamiento en cordón. El precio actual es de $14,500 pesos por m2 en venta y de $50 pesos mensuales por m2 en renta. De acuerdo con el Plan Parcial de Desarrollo este terreno tiene USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS "CS" con los siguientes coeficientes: COS = 60% = 3600 m2, CUS = 360% = 21,600 m2, DENSIDAD de VIVIENDA = 120 por Hectárea. Para el caso que se quiera el terreno para Hotel (Servicios de Alojamiento) COS sube a 80% (4800 m2) y el Coeficiente de Urbanización CUS sube a 400% (24000 m2)
Superficie: 6000 m2 (80m x 75m)
https://goo.gl/maps/9MQUc35UbMfFKzNk8

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.