Terreno com Projeto Yalcón em Valladolid.
Localização:
Anel Periférico Valladolid. Entroncamento para Yalcón
A uma distância de 4,9 km do centro de Valladolid
Área: 148.603,98 m
14,8 hectares
Traço e medidas devidamente retificados perante o Cadastro de Valladolid

Descrição do Projeto:
Há um projeto de lotes residenciais sob Regime de Condomínio com as seguintes características:
388 lotes residenciais que variam de 201 a 271 m2 com frentes de 10 a 14 metros.
Casa Club com piscina, terraços abertos e cobertos, Bar e espelho d'água tipo lago.
Casa Club Secundária com piscina, Terraço e Área de Churrasco.

Outras Amenidades:
Jardim para eventos. Playground infantil. Academia ao ar livre. Duas quadras de Padel. Quadra de Usos Múltiplos. Pet Park. Área de Yoga e temazcal.
Segurança
Cabine de Acesso com vigilância 24/7.
Câmeras de segurança em diferentes áreas.
Sistema de acesso digital e Muro Perimetral

Infraestrutura:
Vias primárias e secundárias 100% urbanizadas.
Calçadas
Rede elétrica Subterrânea
Iluminação Pública
Energia elétrica e água potável em cada lote
Projeto de Loteamento e Urbanização
Permissões e Licenças
Atualmente, existem as seguintes viabilidades e licenças emitidas pela Prefeitura de Valladolid e as
dependências federais correspondentes.
• Viabilidade de Uso do Solo
• Licença de Uso do Solo
• Licença de Construção
• Viabilidade Urbana FUA
• Viabilidade de Energia CFE
• Viabilidade de Água Potável
• Viabilidade de Coleta de Lixo
• Regime de Condomínio e Divisão
• INAH Aprovação de Obra
• Manifestação de Impacto MIA em trâmite.
Nota: O projeto proposto pode estar sujeito a alterações conforme as necessidades do desenvolvedor utilizando essas mesmas permissões.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e Construtores.Terreno con Proyecto Yalcón en Valladolid.
Ubicación:
Anillo Periférico Valladolid. Entronque hacia Yalcón
A una distancia de 4.9 km del centro de Valladolid
Superficie: 148,603.98 m
14.8 hectáreas
Trazo y medidas debidamente rectificadas ante Catastro de Valladolid

Descripción del Proyecto:
Se cuenta con un proyecto de lotes residenciales bajo Régimen en Condominio con las siguientes características:
388 lotes residenciales que van desde los 201 hasta los 271 m2 con frentes de 10 hasta 14 metros.
Casa Club con alberca, Terrazas abierta y techada, Bar y espejo de agua tipo lago.
Casa Club Secundaria con alberca, Terraza y Área Grill.

Otras Amenidades:
Jardín para eventos. Juegos Infantiles. Gimnasio al aire libre. Dos canchas de Padel. Cancha de Usos Múltiples. Pet Park. Zona Yoga y temazcal.
Seguridad
Caseta de Acceso con vigilancia 24/7.
Cámaras de seguridad en diferentes áreas.
Sistema digital de acceso y Barda Perimetral

Infraestructura:
Vialidades primarias y secundarias 100% urbanizadas.
Banquetas
Red eléctrica Subterránea
Alumbrado Publico
Energía eléctrica y agua potable en cada lote
Proyecto de Lotificación y Urbanización
Permisos y Licencias
Hoy en día se cuentan con las siguientes factibilidades y licencias emitidas por el Ayuntamiento de Valladolid y las
dependencias federales correspondientes.
• Factibilidad de Uso del Suelo
• Licencia de Uso del Suelo
• Licencia de Construcción
• Factibilidad Urbana FUA
• Factibilidad Energía CFE
• Factibilidad Agua Potable
• Factibilidad Recolección de Basura
• Régimen en Condominio y División
• INAH Visto Bueno de Obra
• Manifestación de Impacto MIA en trámite.
Nota: El proyecto propuesto puede ser susceptible de cambios conforme a las necesidades del desarrollador
utilizando estos mismos permisos.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.