Oportunidade Única de Investimento: Terreno à Venda em Área de Crescimento

Temos o prazer de apresentar uma oportunidade excepcional para investidores e desenvolvedores: um terreno de alto potencial situado em uma localização estratégica, com mais de 200 metros de frente em uma avenida principal. Esta propriedade oferece as seguintes características destacadas:

• Área do Terreno: 18.282 m² com um desdobramento amplo e versátil.
• Uso do Solo Misto de Bairro: Ideal para uma variedade de desenvolvimentos residenciais e comerciais.
• Coeficiente de Ocupação do Solo (COS): 50%, (9.141m2) permitindo uma utilização ótima do espaço.
• Coeficiente de Utilização do Solo (CUS): 4,00%, equivalente a (73.130 m²) de construção.
• Altura Máxima: Até 8 andares, permitindo o desenvolvimento de projetos de grande escala.
• Unidades Permitidas: Aproximadamente 360 unidades, otimizando o retorno sobre o investimento.

**Vantagens da Localização:**

*Ampla Frente:** Mais de 200 metros de frente em uma avenida principal, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.

- Área em Crescimento:** A área está em pleno desenvolvimento, o que garante alta demanda e valorização constante da propriedade.

Este terreno oferece uma oportunidade inigualável para desenvolver um projeto icônico que combine o melhor da vida urbana com conforto e conveniência. Seja um complexo residencial de luxo, um shopping center moderno, ou uma mistura inovadora de ambos, este terreno é a tela perfeita para materializar sua visão.

- Investir neste terreno é garantir um futuro promissor em uma área de alto crescimento e demanda. Não perca esta oportunidade de ouro para maximizar seus benefícios e desenvolver um projeto de sucesso.**

Para mais informações e para agendar uma visita, não hesite em nos contatar.Oportunidad Única de Inversión: Terreno en Venta en Zona de Crecimiento

Nos complace presentar una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores: un terreno de alto potencial situado en una ubicación estratégica, con más de 200 metros de frente sobre una avenida principal. Esta propiedad ofrece las siguientes características destacadas:

• Superficie de Terreno: 18,282 m² con un desplante amplio y versátil.
• Uso de Suelo Mixto de Barrio: Ideal para una variedad de desarrollos residenciales y comerciales.
•Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS):50%, (9,141m2) permitiendo una utilización óptima del espacio.
•Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 4.00%, equivalente a (73,130 m²) de construcción.
•Altura Máxima: Hasta 8 niveles, lo que permite el desarrollo de proyectos de gran envergadura.
•Unidades Permitidas: Aproximadamente 360 unidades, optimizando el retorno de inversión.

**Ventajas de la Ubicación:**

*Frente Amplio:** Más de 200 metros de frente sobre una avenida principal, garantizando una excelente visibilidad y accesibilidad.

- Zona en Crecimiento:** La zona está en pleno desarrollo, lo que asegura una alta demanda y valorización constante de la propiedad.

Este terreno ofrece una oportunidad inigualable para desarrollar un proyecto icónico que combine lo mejor de la vida urbana con el confort y la conveniencia. Ya sea un complejo residencial de lujo, un centro comercial moderno, o una mezcla innovadora de ambos, este terreno es el lienzo perfecto para materializar su visión.

- Invertir en este terreno es asegurar un futuro prometedor en una zona de alto crecimiento y demanda. No deje pasar esta oportunidad de oro para maximizar sus beneficios y desarrollar un proyecto exitoso.**

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