Oportunidade única para investidores e desenvolvedores. Este imóvel possui uma localização estratégica, ao lado da Av. de Las Torres e a menos de 5 minutos da Av. Constituyentes e da Av. Observatório, uma das áreas com maior conectividade e crescimento da Cidade do México.

Características do Imóvel
Área de construção: O imóvel possui 376 m2 de construção distribuídos da seguinte forma:
- 77,67 m² de construção residencial.
- 298 m² de construção semi-industrial.

Área total do terreno: 2.416,81 m2

Coeficiente de uso do solo (CUS): 2,1

Número máximo de andares permitidos: 3

Frente de 40 metros para a Rua El Chico e 60 metros de profundidade

Uso do solo misto (HC, Habitacional e comercial)

Infraestrutura e serviços completos, como os seguintes:

Água potável

Eletricidade

Esgoto

Iluminação pública

Localização privilegiada

Situado em uma área central e próxima a:

Praça Observatório

Parques e jardins

Escolas de todos os níveis

Hospitais e centros de saúde

Este imóvel é ideal para projetos de habitação, comércio leve, oficinas ou pequenas indústrias, graças ao seu uso misto e excelente conectividade. Sua ampla frente e profundidade tornam-no uma propriedade com grande versatilidade e potencial de desenvolvimento urbano.

Não perca esta oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Este inmueble cuenta con una ubicación estratégica, a un costado de Av. de Las Torres y a menos de 5 minutos de Av. Constituyentes y Av. Observatorio, una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la Ciudad de México.


Características del Inmueble
Superficie de construcción: La propiedad cuenta con 376 m2 de construcción que se distribuyen de la siguiente manera:
- 77.67 m² de construcción habitacional.
- 298 m² de construcción semi-industrial.

Superficie total del terreno: 2,416.81 m2

Coeficiente de uso del suelo (CUS): 2.1

Número máximo de niveles permitidos: 3

Frente de 40 metros a Calle El Chico y 60 metros de profundidad

Uso de Suelo mixto (HC, Habitacional y comercial)


Infraestructura y Servicios completos, como los siguientes:

Agua potable

Electricidad

Drenaje

Alumbrado público

Ubicación Privilegiada


Situado en una zona céntrica y con cercanía a:

Plaza Observatorio

Parques y jardines

Escuelas de todos los niveles

Hospitales y centros de salud


Este inmueble es ideal para proyectos de vivienda, comercio ligero, talleres o pequeñas industrias, gracias a su uso mixto y excelente conectividad. Su frente amplio y profundidad lo convierten en una propiedad con gran versatilidad y potencial de desarrollo urbano.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita.