Na Península de Yucatán, localizada no Sudeste do país, encontra-se um dos destinos turísticos mais promissores do México: Celestún. Esta encantadora e pitoresca comunidade pesqueira de areias brancas oferece um potencial incomparável para o desenvolvimento de complexos turísticos de alta qualidade, pois possui uma das melhores praias da América Latina.

O porto de Celestún está localizado no noroeste do estado de Yucatán, a 95 quilômetros da cidade de Mérida, que é a capital deste estado. Pode-se chegar em menos de uma hora por estrada. Sua localização é privilegiada, pois está situada em uma área com atrações naturais exóticas e pouco investimento turístico, permitindo o desenvolvimento de projetos a um custo mais baixo do que em outras partes do estado.

A propriedade que estamos promovendo é um terreno localizado na praia, em uma área circundante ainda virgem, onde se pode encontrar vegetação típica do trópico mexicano e com um clima quente na maior parte do ano. Nas extremidades da propriedade, o porto de Celestún está à esquerda e à direita estão dois complexos turísticos chamados Playa Maya Resort e Hotel Xixim, que não são visíveis do terreno. Isso dá a esta extensão de praia muita privacidade para desenvolver um projeto de ecoturismo.

De acordo com a UGA (Unidade de Gestão Ambiental) que se aplica à área da praia do município onde a propriedade está localizada, a densidade para construção do tipo turismo é de 20%.
Se tomarmos apenas 3.000 M2 para construção de habitação, teríamos 1.471,00 M2 restantes para instalação de piscinas, bares, restaurantes, academias, armazéns, geração de energia elétrica, etc. Isso dobraria.
As edificações que podem ser projetadas neste terreno devem estar dentro dos 20% mencionados na densidade, levando em consideração a metragem em terra, o que comumente chamamos de "pegada"; no entanto, a regulamentação permite a construção de 3 andares superiores, o que triplicaria a porcentagem de construção, se necessário.

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*Consulte seu assessor.En la Península de Yucatán, ubicada al Sureste del país, se encuentra uno de los destinos turísticos más prometedores de México: Celestún. Esta encantadora y pintoresca comunidad pesquera de arenas blancas ofrece un potencial sin igual para el desarrollo de complejos turístucos de alta calidad gracias a que cuenta con una de las mejores playas de Latinoamérica.

El puerto de Celestún se encuentra ubicado al noroeste del estado de Yucatán a 95 kilómetros de la ciudad de Mérida que es la capital de esta ciudad. Se arriba en menos de una hora por carretera. Su ubicación es privilegiada ya que se localiza en un área con exóticos atractivos naturales y con escasa inversión turística lo que permite desarrollar proyectos aún con un costo más bajo que en otras partes del estado.

La propiedad que estamos promoviendo es un terreno ubicado en la playa, un área circundante aún virgen en dónde se pueden encontrar vegetación propia del trópico mexcano y con un clima cálido en la mayor parte del año. A los extrenos de la propiedad se encuentra el puerto de Celestún por la izquierda y a la derecha dos complejos turísticos denominados Playa Maya Resort y Hotel Xixim que no se aprecian desde el terreno. Esto da a esta extensión de playa mucha privacidad para desarrollar un proyecto ecoturístico.

De acuerdo a la UGA (Unidad de Gestión Ambiental) que aplica para la zona de playa del municipio en donde se encuentra la propiedad, la densidad para consutrcción tipo turismo es del 20%.
Si tomamos solamente 3,000 M2 para construcción de vivienda, nos quedaría 1,471.00 M2 para instalación de piscinas, bares, restaurantes, gimnasios, bodegas, generación de energía eléctrica, etc. Se incrementaría al doble.
Las edificaciones que se puedan proyectar en este terreno tienen que ser dentro del 20% mencionado en la densidad tomando en cuenta metraje en tierra, lo que comúnmentellamamos “huella”, sin embargo, la regulación permite la construcción de 3 niveles superiores con lo que el porcentaje de construcción se incrementaría al triple, en caso necesario.

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