Terreno em excelente localização estratégica, ideal para desenvolvimento comercial, industrial ou de serviços. Localizado na comunidade de San Jerónimo, San José Iturbide, Guanajuato, este imóvel possui acesso direto à Rodovia Federal 57, uma das principais vias logísticas do país.
Características do terreno:
Área total: 5.700,00 m²
🔹 Frente: 47,73 m ao longo da Rodovia Federal 57
🔹 Fundo: aproximadamente 88,72 m ao longo da rua comunitária
Topografia: Plana
🔹 Forma irregular que permite um aproveitamento flexível
Uso do solo: Rural com possibilidade de gestão para uso comercial ou industrial
Serviços disponíveis:
🔹 Acesso à energia elétrica e água potável na área
🔹 Estrada comunitária proporcionando acesso posterior ao imóvel
Vantagens da localização:
🔹 Alto fluxo de veículos e grande visibilidade da rodovia
🔹 Próximo a áreas agrícolas e em desenvolvimento
Ideal para: posto de gasolina, armazém, pátio de manobras, centro logístico ou parque agroindustrial.Terreno en excelente ubicación estratégica, ideal para desarrollo comercial, industrial o de servicios. Ubicado en la comunidad de San Jerónimo, San José Iturbide ,Guanajuato, este predio cuenta con acceso directo a la Carretera Federal 57, una de las principales vías logísticas del país.
Características del terreno:
Superficie total: 5,700.00 m²
🔹 Frente: 47.73 m sobre Carretera Federal 57
🔹 Fondo: 88.72 m aproximados sobre calle comunitaria
Topografía: Plana
🔹 Forma irregular que permite un aprovechamiento flexible
Uso de suelo: Rural con posibilidad de gestión para uso comercial o industrial
Servicios disponibles:
🔹 Acceso a energía eléctrica y agua potable en la zona
🔹 Vialidad comunal de acceso posterior al predio
Ventajas de ubicación:
🔹 Alto flujo vehicular y gran visibilidad desde carretera
🔹 Cercano a zonas agrícolas y en desarrollo
Ideal para: gasolinera, bodega, patio de maniobras, centro logístico o parque agroindustrial