Este terreno oferece uma excelente oportunidade para projetos comerciais ou empresariais devido à sua localização privilegiada e características únicas.

Características principais:
- Área: 1.532,40 m²
- Frente: 47 metros na Av. Constituyentes, 34 metros na rua Florencio Miranda e 40 metros na rua Poniente 72, ocupando uma esquina em um ponto destacado.
- Localização: Em uma das avenidas mais movimentadas da Cidade do México, que conecta Santa Fe, Condesa e Las Lomas, com mais de 1.300.000 veículos mensais circulando pela área.
- Uso do solo: Habitacional Misto (HM), ideal para diversos ramos comerciais e de serviços.
- Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias e transporte público.

Benefícios adicionais:
- Documentação e permissões:
- Certificado de Zoneamento de Uso do Solo atualizado.
- Aprovações e estudos técnicos realizados, incluindo topografia, mecânica de solos e estudos ambientais.
- Autorizações da SEDUVI, SEDEMA e da Comissão Reguladora de Energia (CRE), entre outros.
- Infraestrutura: Viabilidade de serviços de água aprovada pela SACMEX e sistemas alternativos autorizados.

O preço do aluguel não inclui o IVA.
Preço com IVA $208.800,00

Este terreno é uma opção ideal para negócios que buscam visibilidade, acessibilidade e um alto fluxo de veículos em uma localização estratégica. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!Este terreno ofrece una excelente oportunidad para proyectos comerciales o empresariales gracias a su ubicación privilegiada y características únicas.

Características principales:
- Superficie: 1,532.40 m²
- Frente: 47 metros sobre Av. Constituyentes, 34 metros sobre calle Florencio Miranda y 40 metros sobre calle Poniente 72, ocupando una cabecera de manzana en una esquina destacada.
- Ubicación: En una de las avenidas más transitadas de la Ciudad de México, que conecta Santa Fe, Condesa y Las Lomas, con más de 1,300,000 vehículos mensuales circulando por la zona.
- Uso de suelo: Habitacional Mixto (HM), ideal para diversos giros comerciales y de servicios.
- Accesibilidad: Fácil acceso a principales vialidades y transporte público.

Beneficios adicionales:
- Documentación y permisos:
- Certificado de Zonificación de Uso de Suelo actualizado.
- Aprobaciones y estudios técnicos realizados, incluyendo topografía, mecánica de suelos y estudios ambientales.
- Autorizaciones de SEDUVI, SEDEMA, y la Comisión Reguladora de Energía (CRE), entre otros.
- Infraestructura: Factibilidad de servicios de agua aprobada por SACMEX y sistemas alternativos autorizados.

El precio de renta no incluye el IVA.
Precio con IVA $208,800.00

Este terreno es una opción ideal para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y un alto flujo vehicular en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!