Terreno comercial localizado em uma das esquinas mais movimentadas do Leste de Tijuana, na interseção da Avenida de los Insurgentes e Avenida Cochimíes, com excelente exposição e conectividade. Esta área é caracterizada por sua alta densidade populacional, forte presença de comércio estabelecido e facilidade de acesso a partir de vias principais.

Com uma área de 1.841,53 m², o terreno é praticamente plano, possui construções que podem ser removidas ou adaptadas pelo inquilino, tornando-se uma opção ideal para estabelecimentos que precisam adaptar o espaço às suas operações.

Graças à sua dupla frente em avenidas primárias, esta propriedade é altamente atraente para cadeias de conveniência, lojas de autosserviço, farmácias, restaurantes de fast food, bancos, postos de gasolina, centros médicos, armazéns de distribuição ou operadores logísticos que buscam presença estratégica em uma área consolidada.

Características principais:
- Área: 1.841,53 m²
- Localização em esquina com alto fluxo de veículos
- Terreno nivelado e de fácil acesso
- Construções existentes desmontáveis
- Uso do solo comercial
- Alta visibilidade a partir de ambas as avenidas
- Área cercada por comércio, transporte público e bairros residenciais consolidados

Amenidades:
- Acesso imediato ao transporte público
- Proximidade a postos de gasolina, supermercados, lojas e escolas
- Alta densidade populacional nos arredores
- Serviços disponíveis à porta do terreno

Aluguel mensal: USD $15.000

Esta propriedade representa uma grande oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico, visibilidade e volume. Disponível para aluguel imediato sob condições negociáveis de acordo com o prazo e as adequações necessárias.Terreno comercial ubicado en una de las esquinas más transitadas del Este de Tijuana, en la intersección de Avenida de los Insurgentes y Avenida Cochimíes, con excelente exposición y conectividad. Esta zona se caracteriza por su alta densidad poblacional, fuerte presencia de comercio establecido y facilidad de acceso desde vialidades principales.

Con una superficie de 1,841.53 m², el terreno se encuentra prácticamente plano, cuenta con construcciones que pueden ser removidas o adecuadas por el arrendatario, lo que lo convierte en una opción ideal para establecimientos que requieren adaptar el espacio a sus operaciones.

Gracias a su doble frente sobre avenidas primarias, esta propiedad resulta altamente atractiva para cadenas de conveniencia, tiendas de autoservicio, farmacias, restaurantes de comida rápida, bancos, gasolineras, centros médicos, almacenes de distribución u operadores logísticos que buscan presencia estratégica en una zona consolidada.

Características principales:
- Superficie: 1,841.53 m²
- Ubicación en esquina con alto flujo vehicular
- Terreno nivelado y de fácil acceso
- Construcciones existentes desmontables
- Uso de suelo comercial
- Alta visibilidad desde ambas avenidas
- Zona rodeada de comercio, transporte público y colonias habitacionales consolidadas

Amenidades:
- Acceso inmediato a transporte público
- Cercanía a gasolineras, supermercados, tiendas y escuelas
- Alta densidad poblacional en el entorno
- Servicios disponibles a pie de terreno

Renta mensual: USD $15,000

Esta propiedad representa una gran oportunidad para empresas que buscan posicionamiento estratégico, visibilidad y volumen. Disponible para renta inmediata bajo condiciones negociables según plazo y adecuaciones necesarias.