Terreno à Venda com Potencial Comercial e Habitacional – Centro de La Paz
Este terreno está localizado em uma das avenidas mais movimentadas de La Paz, que conecta diretamente com o icônico Quiosque do Malecón.

Zonificação e normas urbanas:

Classificação: Misto

Chave de uso do solo: CUR (Corredor Urbano)

Frente mínima permitida: 15 metros

Coeficiente de Ocupação do Solo (COS): 0.75

Coeficiente de Utilização do Solo (CUS): 3.8

Coeficiente de Área de Serviços (CAS): 0.25

Altura máxima permitida: até 5 andares

Essas condições permitem o desenvolvimento de edificações verticais que aproveitem ao máximo o valor do terreno e seu entorno urbano.

Localização privilegiada – Proximidade a pontos-chave:

A 500 metros do Malecón de La Paz

A 400 metros da área cultural e gastronômica (Museu de Arte de B.C.S., Jardim Velasco, Catedral, hotéis e restaurantes)

A 450 metros do Centro Cultural La Paz

A 350 metros do Museu Regional de Antropologia

A 750 metros do complexo esportivo (estádios de beisebol, futebol e basquete)

A 1.100 metros do Palácio do Governo

Ideal para desenvolver:

Apartamentos para aluguel de férias ou residenciais

Lojas comerciais, escritórios ou espaços corporativos

Projetos habitacionais com uso misto em uma área de alta demanda

Investir nesta propriedade é apostar em uma localização de alto prestígio, com excelente conectividade, apelo turístico e um ambiente urbano em constante crescimento.Terreno en Venta con Potencial Comercial y Habitacional – Centro de La Paz
Este terreno se encuentra sobre una de las avenidas más transitadas de La Paz, la cual conecta directamente con el icónico Kiosko del Malecón.

Zonificación y normativa urbana:

Clasificación: Mixto

Clave de uso de suelo: CUR (Corredor Urbano)

Frente mínimo permitido: 15 metros

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 0.75

Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 3.8

Coeficiente de Área de Servicios (CAS): 0.25

Altura máxima permitida: hasta 5 niveles

Estas condiciones permiten el desarrollo de edificaciones verticales que aprovechen al máximo el valor del terreno y su entorno urbano.

Ubicación privilegiada – Cercanía a puntos clave:

A 500 metros del Malecón de La Paz

A 400 metros de la zona cultural y gastronómica (Museo de Arte de B.C.S., Jardín Velasco, Catedral, hoteles y restaurantes)

A 450 metros del Centro Cultural La Paz

A 350 metros del Museo Regional de Antropología

A 750 metros del complejo deportivo (estadios de béisbol, fútbol y básquetbol)

A 1,100 metros del Palacio de Gobierno

Ideal para desarrollar:

Departamentos para renta vacacional o residencial

Locales comerciales, oficinas o espacios corporativos

Proyectos habitacionales con uso mixto en una zona de alta demanda

Invertir en esta propiedad es apostar por una ubicación de alto prestigio, con excelente conectividad, atractivo turístico y un entorno urbano en constante crecimiento