🏗️ Terreno à Venda Ideal para Desenvolvimento Residencial com Comércio em Xochimilco

Excelente oportunidade de investimento para desenvolvedores e investidores. Terreno amplo com uso de solo residencial misto, ideal para construir um complexo habitacional com estabelecimentos comerciais, escritórios ou equipamentos.

🔹 Características do Terreno:
📐 Área: 7.340 m²

🏢 Uso do solo: Residencial Misto (HM)

📊 Densidade permitida: R (1 habitação para cada 200 m² de terreno)

🧱 Níveis permitidos: 3

🌳 Área livre obrigatória: 30%

📏 Frente: 48 m

📏 Fundo: 158 m

🏗️ Superfície máxima de construção: aproximadamente 10.276 m².

🏡 Potencial de Desenvolvimento:
✅ Até 36 habitações autorizadas de acordo com a densidade

✅ Compatível com estabelecimentos comerciais, escritórios e consultórios no andar térreo

✅ Ideal para projeto misto habitacional + comercial + escritórios

📍 Localização estratégica em Xochimilco, CDMX

💰 Preço de Venda: $50.150.000 Aceitam-se ofertas!

*As imagens publicadas são de caráter ilustrativo.
*As medidas descritas são aproximadas e só são exatas na escritura do imóvel.
*Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio (verifique previamente).
*O preço final pode variar de acordo com o método de pagamento.
*Preço não inclui despesas notariais e impostos.
*Consulte Aviso de Privacidade, Termos e Condições.🏗️ Terreno en Venta Ideal para Desarrollo Residencial con Comercio en Xochimilco

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores e inversionistas. Terreno amplio con uso de suelo Habitacional Mixto, ideal para construir complejo habitacional con locales comerciales, oficinas o equipamiento.

🔹 Características del Terreno:
📐 Superficie: 7,340 m²

🏢 Uso de suelo: Habitacional Mixto (HM)

📊 Densidad permitida: R (1 vivienda por cada 200 m² de terreno)

🧱 Niveles permitidos: 3

🌳 Área libre obligatoria: 30%

📏 Frente: 48 m

📏 Fondo: 158 m

🏗️ Superficie máxima de construcción: 10,276 m² aprox.

🏡 Potencial de Desarrollo:
✅ Hasta 36 viviendas autorizadas según densidad

✅ Compatible con locales comerciales, oficinas y consultorios en planta baja

✅ Ideal para proyecto mixto habitacional + comercial + oficinas

📍 Ubicación estratégica en Xochimilco, CDMX


💰 Precio de Venta: $50,150.000 ¡Se escuchan ofertas!


*Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo.
*Las medidas descritas son aproximadas solo son exactas en la escritura del inmueble.
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*Precio final puede variar según el método de pago
*Precio no incluye gastos notariales e impuestos
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