******Terreno à venda com uso do solo comercial na Avenida San Jerónimo*******

Oportunidade única de investimento em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da zona sul da CDMX. Este terreno à venda possui uma área total de 4.527 m², forma regular e está localizado na Avenida San Jerónimo, San Jerónimo Lídice, Magdalena Contreras.

O imóvel tem uma fachada principal de 75 metros, o que proporciona excelente exposição comercial. Além disso, o terreno possui um design em forma de "L" que permite diversas possibilidades de desenvolvimento, uma vez que possui uso comercial.

*******Características destacadas:*******

1. Terreno plano e de forma regular

2. Uso do solo comercial

3. Localização com alto fluxo de veículos e pedestres

4. Área: 4.527 m²

5. Preço de venda: $130.000.000 MXN

A poucos minutos do Periférico Sur, Luis Cabrera e Plaza Artz, esta propriedade oferece visibilidade, conectividade e potencial comercial em uma das áreas com maior crescimento ao sul da cidade.

Uso do solo habitacional com comércio (H-C), com 50% de área livre permitida e até 3 níveis de construção, o que oferece um excelente potencial tanto para desenvolver um projeto misto (residencial + espaço comercial) quanto para uso habitacional com um grande jardim ou área verde.

Ideal para investidores, desenvolvedores ou famílias que buscam construir uma casa com amplo terreno e aproveitar a possibilidade de integrar um espaço comercial no andar térreo.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas taxas notariais aplicáveis.

NOM-247
Kontacto Inmobiliario se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para tal. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar pelo e-mail sk.kontacto@gmail.com. Teremos o prazer em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.******Terreno en venta con uso de suelo comercial en Avenida San Jerónimo*******

Oportunidad única de inversión en una de las avenidas más transitadas y estratégicas de la zona sur de la CDMX. Este terreno en venta cuenta con una superficie total de 4,527 m², forma regular y se encuentra ubicado en Avenida San Jerónimo, San Jerónimo Lídice, Magdalena Contreras.

El predio tiene una fachada principal de 75 metros, lo que le brinda excelente exposición comercial. Además, el terreno cuenta con un diseño tipo “L” que permite diversas posibilidades de desarrollo, ya que cuenta con uso comercial

*******Características destacadas:*******

1. Terreno plano y de forma regular

2. Uso de suelo comercial

3. Ubicación con alto flujo vehicular y peatonal

4. Superficie: 4,527 m²

5. Precio de venta: $130,000,000 MXN

A pocos minutos de Periférico Sur, Luis Cabrera y Plaza Artz, esta propiedad ofrece visibilidad, conectividad y potencial comercial en una de las zonas con mayor crecimiento al sur de la ciudad.

Uso de suelo habitacional con comercio (H-C), con 50% de área libre permitida y hasta 3 niveles de construcción, lo que brinda un excelente potencial tanto para desarrollar un proyecto mixto (residencial + local comercial) como para uso habitacional con gran jardín o área verde.

Ideal para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan construir una casa con amplio terreno y aprovechar la posibilidad de integrar un espacio comercial en planta baja.

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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.