Oportunidade Única de Investimento na Calzada de Tlalpan, CDMX
Realize seus projetos com este terreno excepcional à venda ou para aluguel!
Localizado estrategicamente na Calzada de Tlalpan e ao nível da rua, este imóvel é ideal para desenvolvedores e empreendedores que buscam aproveitar ao máximo seu potencial em uma das áreas mais dinâmicas da Cidade do México.
Com excelente conectividade e uma ampla variedade de serviços próximos, esta propriedade oferece tudo o que é necessário para garantir o sucesso do seu projeto. Além disso, seu uso do solo misto, densidade Z e sua capacidade de desenvolvimento são perfeitos para se adaptar a diferentes necessidades.

Características Principais do Terreno:

Área do terreno: 315m²
Forma: Retangular e completamente plano
Frente: 14 m
Fundo: 22,50 m
Uso do solo: HM (Habitacional Misto)
Área máxima de construção: 2.503,78 m²
Área livre: 20%
Níveis permitidos: 10
Unidades habitacionais permitidas: 42
Densidade Z
Zoneamento: HM/10/20/Z

Infraestrutura e Construção Existente:

2 escritórios administrativos no imóvel
1 banheiro e depósito funcionais para funcionários ou clientes
Rede de sombra cobrindo quase todo o telhado do terreno
Serviços urbanos completos

Localização Imbatível:
A poucos passos da estação de metrô Xola (Linha 2)
Perto do Parque Moderna, restaurantes, bancos, laboratórios médicos e supermercados como Bodega Aurrera
Fácil acesso a avenidas principais e transporte público

Vantagens do Terreno:
Amplo uso do solo: Perfeito para desenvolvimentos residenciais, mistos ou comerciais
Excelente localização: Em uma das áreas com maior demanda da cidade
Ótima conectividade: Acesso imediato a serviços, transporte e áreas comerciais

Não perca esta oportunidade de investimento em um terreno com tanto potencial na Calzada de Tlalpan. Seja para aluguel ou venda, este espaço está pronto para que você dê vida às suas ideias.
Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita!Oportunidad Única de Inversión en Calzada de Tlalpan, CDMX
¡Haz realidad tus proyectos con este terreno excepcional en Venta o Renta!
Ubicado estratégicamente sobre Calzada de Tlalpan y a pie de calle, este predio es ideal para desarrolladores y emprendedores que buscan aprovechar al máximo su potencial en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México.
Con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios cercanos, esta propiedad ofrece todo lo necesario para garantizar el éxito de tu proyecto. Además, su uso de suelo mixto, densidad Z y su capacidad de desarrollo son perfectos para adaptarse a diferentes necesidades.

Características Principales del Terreno:

Superficie del terreno: 315m²
Forma: Rectangular y completamente plano
Frente: 14 m
Fondo: 22.50 m
Uso de suelo: HM (Habitacional Mixto)
Superficie máxima de construcción: 2,503.78 m²
Área libre: 20%
Niveles permitidos: 10
Viviendas permitidas: 42
Densidad Z
Zonificación: HM/10/20/Z

Infraestructura y Construcción Existente:

2 oficinas administrativas en el predio
1 medio baño y bodega funcionales para empleados o clientes
Malla sombra cubriendo casi toda la techumbre del terreno
Servicios urbanos completo

Ubicación Inmejorable:
A unos pasos de la estación Metro Xola (Línea 2)
Cerca de Parque Moderna, restaurantes, bancos, laboratorios médicos y supermercados como Bodega Aurrera
Fácil acceso a avenidas principales y transporte público

Ventajas del Terreno:
Amplio uso de suelo: Perfecto para desarrollos habitacionales, mixtos o comercial
Excelente ubicación: En una de las zonas con mayor demanda de la ciudad
Gran conectividad: Acceso inmediato a servicios, transporte y zonas comerciales

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un terreno con tanto potencial en Calzada de Tlalpan. Ya sea para renta o venta, este espacio está listo para que des vida a tus ideas.
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