Oportunidade Única!

Localizado em uma super esquina de alta movimentação no bairro Tepeyac Insurgentes, este terreno é ideal para um projeto imobiliário de grande impacto. A apenas 4 quadras da Basílica de Guadalupe, conta com uma localização estratégica na Av. Montevideo, garantindo grande visibilidade e valorização.

Características:

📍 Área total: 444 m²
📐 Frente: 14 m | Fundo: 32 m
🏗 Uso do solo HO/5/30 (Habitacional com Escritórios)
🏢 Altura permitida: Até 5 andares
📏 Potencial de construção: 1.400 m² após áreas livres

Conta com uma casa de dois andares para demolição.

Ideal para desenvolvedores e investidores que buscam um projeto com grande projeção e retorno sobre o investimento.

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Ubicado en una super esquina de alta afluencia en la colonia Tepeyac Insurgentes, este terreno es ideal para un proyecto inmobiliario de gran impacto. A tan solo 4 cuadras de la Basílica de Guadalupe, cuenta con una ubicación estratégica sobre Av. Montevideo, garantizando gran visibilidad y plusvalía.

Características:

📍 Superficie total: 444 m²
📐 Frente: 14 m | Fondo: 32 m
🏗 Uso de suelo HO/5/30 (Habitacional con Oficinas)
🏢 Altura permitida: Hasta 5 niveles
📏 Potencial de construcción: 1,400 m² después de áreas libres

Cuenta con una casa de dos pisos en para demolición.

Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con gran proyección y retorno de inversión.

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