Villas de La Paz é uma das áreas que atualmente começa a ter auge em La Paz, o desenvolvimento começa a despontar nessa área de tal maneira que pouco a pouco o valor da sua propriedade pode aumentar.

O uso do solo é RESIDENCIAL (H3) HABITAÇÃO DE INTERESSE MÉDIO, esse tipo de terreno terá como uso predominante a habitação unifamiliar, permitindo áreas comerciais e/ou de serviços em 10% da área total vendável.

A lotificação e edificação estarão sujeitas aos seguintes diretrizes:
I. A densidade máxima será de 32 residências por hectare.
II. A área mínima do lote será de 200,00 metros quadrados.
III. A frente mínima do lote será de 10,00 metros lineares.
IV. O C.O.S. não será maior que 0,60 da área total do lote.
V. O C.U.S. não deverá exceder 1,20 da área total do lote.
VI. O C.A.S. não será menor que 0,40 da área total do lote.
VII. A altura máxima das edificações não deverá exceder 2 andares ou 7,00 metros a partir do nível máximo do terreno natural, em relação à edificação.
VIII. O recuo frontal será de no mínimo 2,00 metros e 40% dessa área deverá ser ajardinada.
IX. Deve contar com pelo menos 1 vaga de estacionamento.
X. As obras mínimas de urbanização serão, sistema de abastecimento ou viabilidade de fornecimento de água potável, sistema para a disposição de águas residuais, redes de água potável, drenagem, energia elétrica e iluminação pública, calçadas, guias e pavimentação.
XI. Deve aplicar as diretrizes da NMX-AA-164-SCFI-2013 Construção sustentável - critérios e requisitos ambientais mínimos.

Você gostaria de conhecer o terreno? Vamos agendar agora mesmo.

CONSIDERAÇÕES ESPECIAIS:
- Não conta com serviços, o poste da CFE está a 150m e já passa a rede geral hidráulica pela área.
- Tem chave cadastral e pronto para escritura.
- Não se aplica crédito de terreno Infonavit.

- Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.Villas de La Paz es una de las zonas que actualmente empiezan a tener auge en La Paz, el desarrollo empieza a despuntar en esa zona de tal manera que poco a poco el valor de tu propiedad se puede incrementar.

El uso de suelo es HABITACIONAL (H3) VIVIENDA INTERES MEDIO RESIDENCIAL, este tipo de terrenos tendrán como uso predominante el de vivienda unifamiliar, permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 10% de la superficie total vendible.

La lotificación y edificación estará sujeta a los siguientes lineamientos:
I. La densidad máxima será de 32 viviendas por hectárea.
II. La superficie mínima de lote será de 200.00 metros cuadrados.
III. El frente mínimo de lote será de 10.00 metros lineales.
IV. El C.O.S. no será mayor del 0.60 de la superficie total del lote.
V. El C.U.S. no deberá exceder el 1.20 de la superficie total del lote.
VI. El C.A.S. no será menor a 0.40 de la superficie total del lote.
VII. La altura máxima de las edificaciones no deberá exceder los 2 niveles o 7.00 metros a partir del nivel máximo del terreno natural, con respecto a la edificación.
VIII. La restricción frontal será de 2.00 metros como mínimo y 40 % de esta área será ajardinada.
IX. Deberá contar con 1 cajón para estacionamiento como mínimo.
X. Las obras mínimas de urbanización serán, sistema de abastecimiento o factibilidad de dotación de agua potable, sistema para la disposición de aguas residuales, redes de agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público, banquetas, guarniciones y pavimento.
XI. Deberá aplicar los lineamientos de la NMX-AA-164-SCFI-2013 Edificación sustentable - criterios y requerimientos ambientales mínimos.

¿Te gustaría conocer el terreno? Agendemos ahora mismo.

CONSIDERACIONES ESPECIALES:
- No cuenta con servicios, la posteria de CFE esta a 150m y ya pasa la red general hidráulica por la zona
- Tiene clave catastral y listo para escriturar.
- No aplica crediterreno Infonavit.


- Precios sujetos a cambios sin previo aviso.