Terreno à venda com uso do solo misto de alta densidade, ideal para desenvolvedores que buscam capitalizar o crescimento habitacional e comercial da capital de Guanajuato.

Localizado a apenas 100 metros do Boulevard Euquerio Guerrero, uma das artérias mais importantes da cidade, este terreno de 4.200 m² oferece uma localização estratégica com acesso imediato a serviços públicos na borda do terreno.

A propriedade conta com uma edificação de 434 m², anteriormente utilizada como restaurante, com acabamentos de qualidade. No entanto, o valor de venda corresponde apenas ao terreno, sem considerar a construção existente.

Características do terreno:

Área total: 4.200 m²
Uso do solo: Misto de alta densidade
Serviços: Água, eletricidade e esgoto na borda do terreno
Topografia: Plana
Dimensões: 22 m, 12 m, 19 m, 17 m
Sem ônus ou problemas legais
implanguanajuato.gob.mx
Câmara da Construção
casasyterrenos.com

Vantagens do investimento:
A capital de Guanajuato experimentou um crescimento urbano significativo nas últimas décadas, especialmente em áreas como Burocratas, Yerbabuena e Puentecillas, onde a expansão foi promovida por meio da densificação de localidades e desenvolvimentos habitacionais.
Guanajuato Capital

A localização do terreno em uma área de alta demanda e crescimento o torna uma oportunidade única para desenvolvedores interessados em projetos de habitação vertical, centros comerciais ou complexos mistos.

Este terreno representa um investimento estratégico em uma das áreas com maior projeção de desenvolvimento na capital de Guanajuato.Terreno en venta con uso de suelo mixto de alta densidad, ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento habitacional y comercial de Guanajuato capital.

Ubicado a solo 100 metros del Boulevard Euquerio Guerrero, una de las arterias más importantes de la ciudad, este terreno de 4,200 m² ofrece una ubicación estratégica con acceso inmediato a servicios públicos a pie de terreno.

El predio cuenta con una edificación de 434 m², anteriormente utilizada como restaurante, con acabados de calidad. Sin embargo, el valor de venta corresponde únicamente al terreno, sin considerar la construcción existente.

Características del terreno:

Superficie total: 4,200 m²
Uso de suelo: Mixto de alta densidad
Servicios: Agua, electricidad y drenaje a pie de terreno
Topografía: Plana
Medidas: 22 m, 12 m, 19 m, 17 m
Sin gravámenes ni problemas legales
implanguanajuato.gob.mx
Cámara de la Construcción
casasyterrenos.com

Ventajas de inversión:
Guanajuato capital ha experimentado un crecimiento urbano significativo en las últimas décadas, especialmente en zonas como Burocratas, Yerbabuena y Puentecillas, donde se ha promovido la expansión mediante la densificación de localidades y desarrollos habitacionales.
Guanajuato Capital

La ubicación del terreno en una zona de alta demanda y crecimiento lo convierte en una oportunidad única para desarrolladores interesados en proyectos de vivienda vertical, centros comerciales o complejos mixtos.

Este terreno representa una inversión estratégica en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Guanajuato capital.