Excelente terreno à venda, situado em uma das áreas residenciais mais exclusivas do norte da cidade de Mérida, Yucatán.

O loteamento é Nortemérida, um desenvolvimento residencial premium, localizado na área de maior crescimento e valorização da cidade. Este desenvolvimento foi projetado para atender às necessidades, aspirações e desejos de quem busca um estilo de vida superior em uma das melhores cidades do México.

O lote possui uma localização privilegiada, pois está em frente ao parque da Casa Club, o que o torna uma opção ideal para desfrutar de um ambiente verde e tranquilo.

Suas características são:
Frente: 23 metros
Fundo: 18 metros
Profundidade (laterais): 50 metros
Área total: 1025,50 m²

O desenvolvimento conta com amenidades de um clube privado com serviços de primeira linha, que inclui piscina semi-olímpica, academia, quadras esportivas, bar esportivo, restaurante e áreas recreativas, até o luxo de viver cercado pela natureza e a cerca de 25 minutos da praia de Progreso.

Amenidades da Privada:
1. Lobby de Motor
2. Recepção
3. Administração
4. Restaurante
5. Terraço de uso múltiplo
6. Deck de piscinas recreativas
7. Banheiros de acesso
8. GYM / Banheiros
9. Banheiros em áreas de quadras
10. Bar
11. Área para jardineiros e depósito de quadra
12. Pista periférica (750 m de comprimento)
13. Snack Bar externo
14. Terraços abertos
15. Kids Club (Brinquedoteca)
16. Juniors Club
17. Estacionamento
18. Salão de eventos

Piscinas:
19. Semi-olímpica
20. Recreativa para adultos
21. Recreativa para crianças
22. Espelhos d'água na área de acesso
23. Fonte na área das quadras

Quadras:
24. Futebol 7
25. Basquete
26. Tênis (2)
27. Padel (2)

Abundantes Áreas verdes:
28. Pátio central
29. Jardineiras

A propriedade está livre de ônus.
O imposto predial e a taxa de manutenção estão em dia, até o final do ano de 2024.

A taxa de manutenção é de 5,7 pesos por m² por mês.

POLÍTICAS DE COMERCIALIZAÇÃO:

$50,000 Reserva
10% de entrada mínima, neste ato será assinado um contrato de promessa de compra e venda
90% restante na assinatura da escritura.Excelente terreno en venta, situado en una de las privadas residenciales más exclusivas del norte de la ciudad de Mérida, Yucatán.

El fraccionamiento es Nortemérida, un desarrollo residencial premium, ubicado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Este desarrollo ha sido diseñado para satisfacer las necesidades, aspiraciones y deseos de quienes buscan un estilo de vida superior en una de las mejores ciudades de México.

El lote cuenta con una ubicación privilegiada, puesto que se encuentra frente al parque de la Casa Club, lo que lo convierte en una opción ideal para disfrutar de un entorno verde y tranquilo.

Sus características son:
Frente: 23 metros
Fondo: 18 metros
Profundidad (laterales): 50 metros
Superficie total: 1025.50 m²

El desarrollo cuenta con amenidades desde un club privado con servicios de primer nivel, que incluye alberca semi-olímpica, gimnasio, canchas deportivas, sport bar, restaurante y áreas recreativas, hasta el lujo de vivir rodeado de naturaleza y unos 25 minutos de la playa progreso.

Amenidades de la Privada:
1. Motor Lobby
2. Recepción
3. Administración
4. Restaurante
5. Terraza de usos múltiples
6. Deck de piscinas recreativas
7. Baños de acceso
8. GYM / Baños
9. Baños en áreas de canchas
10. Bar
11. Área para jardineros y bodega de cancha
12. Pista periférica (750 m de longitud)
13. Snack Bar exterior
14. Terrazas abiertas
15. Kids Club (Ludoteca)
16. Juniors Club
17. Estacionamiento
18. Salón de eventos

Piscinas:
19. Semi-olímpica
20. Recreativa para adultos
21. Recreativa para niños
22. Espejos de agua en el área de acceso
23. Fuente en el área de canchas

Canchas:
24. Futbol 7
25. Basket
26. Tenis (2)
27. Padel (2)

Abundantes Áreas verdes:
28. Patio central
29. Jardineras

La propiedad está libre de gravamen.
El predial y la cuota de mantenimiento se encuentran al corriente, hasta fin de año 2024.

La cuota de mantenimiento es de 5.7 pesos por m² al mes.

POLÍTICAS DE COMERCIALIZACIÓN:

$50,000 Apartado
10% enganche mínimo, en este acto se firmará contrato de promesa compraventa
90% restante a la firma de escritura