Terreno à venda em Santa Úrsula Xitla – Localização estratégica e grande potencial de desenvolvimento

Localizado no bairro Santa Úrsula Xitla, este terreno de 733 m² (com 40 metros de profundidade e 18 metros de frente) oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional em uma das áreas de maior crescimento ao sul da Cidade do México.

Com um uso do solo H330MB atualizado em 2024, permite a construção de até três níveis, com 30% de área livre e até 4 residências permitidas (uma residência para cada 200 m² de superfície), tornando-o ideal para um desenvolvimento residencial exclusivo.

Localização e acessibilidade

A apenas 600 metros do Insurgentes Sur, o terreno possui uma localização privilegiada com acesso a vias principais como:
• Periférico Sur
• Avenida San Fernando
• Viaduto Tlalpan

A área oferece uma combinação de tranquilidade e conectividade, com proximidade a centros comerciais, universidades, hospitais e áreas verdes, garantindo um estilo de vida confortável e funcional.

Além disso, o terreno conta com um projeto arquitetônico disponível para o comprador, o que representa uma vantagem para aqueles que buscam desenvolver imediatamente.

Uma grande oportunidade para investidores e desenvolvedores em um dos bairros com maior valorização ao sul da cidade. Agende uma visita e conheça todo o seu potencial.

Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação pertinente. Os dados expressos referem-se às últimas informações coletadas e podem variar de acordo com a disponibilidade. As fotografias não são vinculativas. Ao preço de venda, deve-se somar o valor da escritura e os custos notariais.
Agendamentos com 24 horas de antecedência.Terreno en venta en Santa Úrsula Xitla – Ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo

Ubicado en la colonia Santa Úrsula Xitla, este terreno de 733 m² (con 40 metros de fondo y 18 metros de frente) ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional en una de las zonas con mayor crecimiento al sur de la Ciudad de México.

Con un uso de suelo H330MB actualizado en 2024, permite la construcción de hasta tres niveles, con 30% de área libre y hasta 4 viviendas permitidas (una vivienda por cada 200 m² de superficie), lo que lo hace ideal para un desarrollo residencial exclusivo.

Ubicación y accesibilidad

A solo 600 metros de Insurgentes Sur, el terreno cuenta con una ubicación privilegiada con acceso a vialidades principales como:
• Periférico Sur
• Avenida San Fernando
• Viaducto Tlalpan

La zona ofrece una combinación de tranquilidad y conectividad, con cercanía a centros comerciales, universidades, hospitales y áreas verdes, garantizando un estilo de vida cómodo y funcional.

Además, el terreno cuenta con un proyecto arquitectónico disponible para el comprador, lo que representa una ventaja para quienes buscan desarrollar de inmediato.

Una gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una de las colonias con mayor plusvalía al sur de la ciudad. Agenda una cita y conoce todo su potencial.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.
Citas con 24 horas de anticipación.

*RL*