Lote nº 239, Rua El Teponaxtle (anteriormente Cielito Querido), Col. Jorge Jiménez Cantú, Ejido de San Marcos Huixtoco, Estado do México.

Amplo terreno de esquina de 450m2 em Ixtapaluca, Estado do México.

Terreno em um bairro consolidado e em constante crescimento: Ideal para habitação, comércio ou desenvolvimento misto.

Localização e conectividade:
- A uma quadra da terminal de combis "Col. Teponaztle", com saídas frequentes para bairros vizinhos e para o centro de Ixtapaluca.
- A 10 min da área hospitalar.
- A 30 min dos centros comerciais Plaza Sendero, Plaza El Cortijo e Galerías Ixtapaluca.
- A menos de 30 min do Pedágio San Marcos (rodovia México-Puebla), acesso direto a Puebla e ao leste da CDMX.

Características do terreno:
- Esquina com rua pavimentada a oeste e rua em processo de pavimentação ao norte.
- Limites: Casa construída a leste e igreja ao sul, proporcionando segurança e valorização.

Serviços disponíveis:
O bairro conta com água potável, esgoto e eletricidade, portanto, o imóvel pode ser conectado imediatamente.

Documentação:
- Inclui carta de cessão de direitos em ordem, pronto para transferência.

Entorno e comodidades próximas:
- Instituto Tecnológico de Estudos Superiores de Ixtapaluca (TESI)
- Aviário El Nido.
- Parque Recreativo El Mirador
- Clube de Golfe "Coral Clubes"
- Trilhas para caminhadas e atividades de ecoturismo em Río Frío, Monte Tláloc e no Parque Nacional Iztaccíhuatl Popocatépetl.

Zonas arqueológicas:
- Tlapacoya e Acozac.

Preço e modalidade de pagamento:
$890,000.00 à vista com recursos próprios.

Este imóvel oferece a combinação perfeita entre mobilidade metropolitana, serviços prontos para uso e um ambiente rico em natureza e cultura. Agende sua visita e garanta hoje mesmo esta excelente oportunidade!

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Todas as medidas mencionadas são meramente indicativas; as medidas exatas serão aquelas expressas no respectivo título da propriedade de cada imóvel.Parcela Núm. 239, calle el Teponaxtle (antes Cielito Querido), Col. Jorge Jiménez Cantú, Ejido de San Marcos Huixtoco, Edo. Mex.

Amplio terreno en esquina de 450m2 en Ixtapaluca, Edo. Méx.

Terreno en colonia consolidada y en constante crecimiento: Ideal para vivienda, comercio o desarrollo mixto.

Ubicación y conectividad:
-A una cuadra de la terminal de combis “Col. Teponaztle”, con salidas frecuentes hacia colonias vecinas y a la central de Ixtapaluca.
-A 10 min de la zona de hospitales.
-A 30 min de los centros comerciales Plaza Sendero, Plaza El Cortijo y Galerías Ixtapaluca.
-A menos de 30 min de la Caseta San Marcos (autopista México-Puebla), acceso directo a Puebla y oriente de la CDMX.

Características del terreno:
-Esquina con calle pavimentada al poniente y calle en proceso de pavimentación al norte.
-Linderos: Casa construida al oriente e iglesia al sur, aportando seguridad y plusvalía.

Servicios disponibles:
La colonia cuenta con agua potable, drenaje y electricidad, por lo que el predio puede conectarse de inmediato.

Documentación:
-Incluye carta de cesión de derechos en regla, listo para transferir.

Entorno y amenidades cerca:
-Tecnológico de Estudios Superiores de Ixtapaluca (TESI)
-Aviario El Nido.
-Parque recreativo El Mirador
-Club de Golf “Coral Clubes”
-Rutas de senderismo y actividades ecoturísticas en Río Frío, Monte Tláloc y el parque nacional Iztaccíhuatl Popocatépetl.

Zonas arqueológicas:
- Tlapacoya y Acozac.

Precio y modalidad de pago:
$890,000.00 de contado con recurso propio.

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