PARKUM INDRUSTRIAL-MANZANILLO, COLIMA
LOTES URBANIZADOS-BODEGAS BUILD-TO-SUIT
BODEGAS TERMINADAS (LLAVE EN MANO)

🌟 Ubicación Estratégica & Conectividad Premium
A solo 9 minutos (8.3 km) del Puerto Interior de Manzanillo y a 20 min (13.7 km) del centro de la ciudad. A 3 hrs (294 km) de Guadalajara y con acceso inmediato desde la carretera federal — ideal para sectores logísticos
Entorno con supermercados, hoteles, gasolineras y hospitales, garantizando conveniencia total.

🔒 Seguridad, Privacidad y Protección Permanente
Caseta de control, vigilancia 24 hrs y cámaras por todo el parque

Barda perimetral e instalaciones ocultas

Red contra incendios, vialidades de concreto hidráulico, oficina de administración y mantenimiento

🏗️ Modelos de Venta Adaptables
1. Lotes Urbanizados
Ideal para: Empresas que planean diseñar y construir a la medida.

Terrenos desde 835 m² (promedio 1 100 m²; máximo 3 344 m²)

Escrituración inmediata y servicios instalados

Flexibilidad total de diseño, coeficiente de construcción 0.80

Plusvalía sólida, sobre carretera

2. Bodega Terminada – Uso Propio o Inversión
Ideal para: Quienes requieren espacios listos para operar inmediatamente.

Construcción llave en mano desde aprox. 532 a 1 300 m²

Altura 12 m, frente 24 m, piso de concreto MR‑45 (25 cm), andén, mezzanine de 50 m²

25 kVA/1 000 m² (expandible), luz trifásica, agua, drenaje.

Demanda alta en renta e inversión, patrimonio operativo inmediato

3. Renta BTS (“Built to Suit”)
Ideal para: Operar sin inversión en obra.

Diseño 100 % personalizado según requerimientos

Ahorro de capital y tiempo, contrato flexible con certidumbre operativa

🧱 Especificaciones Técnicas de Edificación
Armadura metálica, columnas IPR, block estructural, lámina KR‑18, cristal templado en ventanales

Instalaciones: red de agua, luz trifásica, drenaje, andén por bodega, mezzanine

Espacio total: 23 bodegas, 42 000 m² de terreno, 36 090 m² de construcción

🎯 Atractivo para Inversionistas y Operadores
Potencial de alta plusvalía en zona en pleno crecimiento

Seguridad jurídica: fideicomiso, auditoría legal, licencias urbanísticas

Alineado con demanda: gestión logística, clúster automotriz, tecnología, industria ligera

Oportunidad de renta o venta con riesgo mitigado y retorno asegurado

✅ Conclusión
Parkum Industrial en Manzanillo ofrece una solución integral con tranquilidad, infraestructura de primer nivel, seguridad operativa y personalizada. Es la elección confiable para empresas que buscan eficiencia logística, protección de capital y proyección a futuro.

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