PARKUM INDUSTRIAL-MANZANILLO, COLIMA
LOTE URBANIZADOS - ARMAZÉNS SOB MEDIDA
ARMAZÉNS FINALIZADOS (CHAVE NA MÃO)

🌟 Localização Estratégica & Conectividade Premium
Apenas 9 minutos (8,3 km) do Porto Interior de Manzanillo e a 20 minutos (13,7 km) do centro da cidade. A 3 horas (294 km) de Guadalajara e com acesso imediato pela rodovia federal — ideal para setores logísticos.
Ambiente com supermercados, hotéis, postos de gasolina e hospitais, garantindo total conveniência.

🔒 Segurança, Privacidade e Proteção Permanente
Cabine de controle, vigilância 24 horas e câmeras por todo o parque.

Muro perimetral e instalações ocultas.

Rede de combate a incêndios, vias de concreto hidráulico, escritório de administração e manutenção.

🏗️ Modelos de Venda Adaptáveis
1. Lotes Urbanizados
Ideal para: Empresas que planejam projetar e construir sob medida.

Terrenos a partir de 835 m² (média de 1.100 m²; máximo de 3.344 m²).

Escrituração imediata e serviços instalados.

Flexibilidade total de design, coeficiente de construção 0,80.

Valorização sólida, ao longo da rodovia.

2. Armazém Finalizado – Uso Próprio ou Investimento
Ideal para: Aqueles que precisam de espaços prontos para operar imediatamente.

Construção chave na mão de aproximadamente 532 a 1.300 m².

Altura de 12 m, frente de 24 m, piso de concreto MR-45 (25 cm), doca, mezanino de 50 m².

25 kVA/1.000 m² (expansível), energia trifásica, água, esgoto.

Alta demanda para aluguel e investimento, patrimônio operacional imediato.

3. Aluguel BTS (“Built to Suit”)
Ideal para: Operar sem investimento em obra.

Design 100% personalizado de acordo com os requisitos.

Economia de capital e tempo, contrato flexível com certeza operacional.

🧱 Especificações Técnicas de Construção
Estrutura metálica, colunas IPR, bloco estrutural, chapa KR-18, vidro temperado nas janelas.

Instalações: rede de água, energia trifásica, esgoto, doca por armazém, mezanino.

Espaço total: 23 armazéns, 42.000 m² de terreno, 36.090 m² de construção.

🎯 Atraente para Investidores e Operadores
Potencial de alta valorização em área em pleno crescimento.

Segurança jurídica: fideicomisso, auditoria legal, licenças urbanísticas.

Alinhado com a demanda: gestão logística, cluster automotivo, tecnologia, indústria leve.

Oportunidade de aluguel ou venda com risco mitigado e retorno assegurado.

✅ Conclusão
Parkum Industrial em Manzanillo oferece uma solução abrangente com tranquilidade, infraestrutura de primeiro nível, segurança operacional e personalização. É a escolha confiável para empresas que buscam eficiência logística, proteção de capital e projeção futura.

📩 Contate-nos para mais informações, agendar visita ou receber uma cotação personalizada.PARKUM INDRUSTRIAL-MANZANILLO, COLIMA
LOTES URBANIZADOS-BODEGAS BUILD-TO-SUIT
BODEGAS TERMINADAS (LLAVE EN MANO)

🌟 Ubicación Estratégica & Conectividad Premium
A solo 9 minutos (8.3 km) del Puerto Interior de Manzanillo y a 20 min (13.7 km) del centro de la ciudad. A 3 hrs (294 km) de Guadalajara y con acceso inmediato desde la carretera federal — ideal para sectores logísticos
Entorno con supermercados, hoteles, gasolineras y hospitales, garantizando conveniencia total.

🔒 Seguridad, Privacidad y Protección Permanente
Caseta de control, vigilancia 24 hrs y cámaras por todo el parque

Barda perimetral e instalaciones ocultas

Red contra incendios, vialidades de concreto hidráulico, oficina de administración y mantenimiento

🏗️ Modelos de Venta Adaptables
1. Lotes Urbanizados
Ideal para: Empresas que planean diseñar y construir a la medida.

Terrenos desde 835 m² (promedio 1 100 m²; máximo 3 344 m²)

Escrituración inmediata y servicios instalados

Flexibilidad total de diseño, coeficiente de construcción 0.80

Plusvalía sólida, sobre carretera

2. Bodega Terminada – Uso Propio o Inversión
Ideal para: Quienes requieren espacios listos para operar inmediatamente.

Construcción llave en mano desde aprox. 532 a 1 300 m²

Altura 12 m, frente 24 m, piso de concreto MR‑45 (25 cm), andén, mezzanine de 50 m²

25 kVA/1 000 m² (expandible), luz trifásica, agua, drenaje.

Demanda alta en renta e inversión, patrimonio operativo inmediato

3. Renta BTS (“Built to Suit”)
Ideal para: Operar sin inversión en obra.

Diseño 100 % personalizado según requerimientos

Ahorro de capital y tiempo, contrato flexible con certidumbre operativa

🧱 Especificaciones Técnicas de Edificación
Armadura metálica, columnas IPR, block estructural, lámina KR‑18, cristal templado en ventanales

Instalaciones: red de agua, luz trifásica, drenaje, andén por bodega, mezzanine

Espacio total: 23 bodegas, 42 000 m² de terreno, 36 090 m² de construcción

🎯 Atractivo para Inversionistas y Operadores
Potencial de alta plusvalía en zona en pleno crecimiento

Seguridad jurídica: fideicomiso, auditoría legal, licencias urbanísticas

Alineado con demanda: gestión logística, clúster automotriz, tecnología, industria ligera

Oportunidad de renta o venta con riesgo mitigado y retorno asegurado

✅ Conclusión
Parkum Industrial en Manzanillo ofrece una solución integral con tranquilidad, infraestructura de primer nivel, seguridad operativa y personalizada. Es la elección confiable para empresas que buscan eficiencia logística, protección de capital y proyección a futuro.

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