Aira Residencial localizado estrategicamente em uma área de alto crescimento residencial e comercial, o desenvolvimento está à beira da estrada, cercado por residências unifamiliares ao norte da cidade de Mérida, pertencente a Cholul, zona diamante.
Sua proximidade entre a costa e a cidade faz desta privada uma excelente oportunidade tanto para investimento quanto para a construção da casa ideal.

Os destaques nesta área são sua proximidade com os principais hospitais, shoppings e universidades reconhecidas, graças à infraestrutura e conectividade com o novo desvio rodoviário Chiculub, podemos chegar em menos de 13 minutos à Plaza la Isla e ao hospital El Faro, assim como a 20 minutos das praias de Yucatán e áreas turísticas como o novo parque Jurássico.
Informações do desenvolvimento
• Localização: Cholul, Mérida, Yucatán
• Número de unidades: 99 lotes residenciais 100% urbanizados
• Área: há lotes de 240 m2 e até 325 m2
• Entrega Etapa Um: Julho 2025.
• Entrega Etapa Dois: Julho 2026.
• Preço a partir de: $3,900 m2. *
• Reserva: $10,000 pesos (não reembolsáveis, que serão creditados na entrada)
• Entrada a partir de: 10%.
• Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios
• Taxa de manutenção: $6 pesos por m2.
• Fundo de reserva: $5,000 pesos (pagamento único extraordinário)
• Amenidades: Terraço social com piscina com acabamento chukum, bar e 2 banheiros, depósito e cabine de segurança.
Descrição do desenvolvimento
Privada de 99 lotes residenciais com serviços urbanos e áreas de amenidades como:
• Cabine de segurança com acesso controlado 24/7
• Muro perimetral em toda a privada
• Estacionamento para visitantes
• Salão de eventos com A/C
• Terraço ao ar livre coberto com ventiladores
• Grill-Zone
• Relax-Zone
• Piscina familiar com área infantil
• Solário
• Áreas verdes
• Área de Yoga
• Área para Corrida
• Pet-park
• Quadra de pádel com vidro temperado
• Quadra de usos múltiplos
INFRAESTRUTURA
Muro perimetral, energia elétrica subterrânea CFE, muro para conexão, serviços de água, dutos subterrâneos para voz e dados. As ruas de concreto hidráulico têm 8 metros de largura e as calçadas são de cor natural com 1,50 metros de largura.
Avisos
*A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, que será informada antes da escritura.
*Os preços publicados nesta ficha são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pela incorporadora a qualquer momento e sem aviso prévio.
*Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.Aira Residencial ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera, rodeado de residenciales de casa habitación unifamiliar al norte de la ciudad de Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante.
Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto para inversión como para construcción de la casa ideal.

Los puntos destacados en esta zona es su cercanía a los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo libramiento carretera Chiculub podemos estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y hospital El Faro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el nuevo parque Jurásico.
Información del desarrollo
• Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
• Número de unidades: 99 lotes residenciales 100% urbanizados
• Superficie: hay lotes de 240 m2 y hasta 325 m2
• Entrega Etapa Uno: Julio 2025.
• Entrega Etapa Dos: Julio 2026.
• Precio desde: $3,900 m2. *
• Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
• Enganche desde: 10%.
• Forma de pago aceptadas: Recursos propios
• Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
• Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario)
• Amenidades: Terraza social con piscina con acabado chukum, bar y 2 medio baños, bodega y caseta de vigilancia.
Descripción del desarrollo
Privada de 99 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades como:
• Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
• Barda perimetralen toda la privada
• Estacionamiento para visitas
• Salón de eventos con A/AC
• Terraza al aire libre techada con ventiladores
• Grill-Zone
• Relax-Zone
• Piscina familiar con área infantil
• Solarium
• Áreas verdes
• Área de Yoga
• Área para Jogging
• Pet-park
• Cancha de pádel con cristal templado
• Cancha de usos múltiples
INFRAESTRUCTURA
Barda perimetral, energía eléctrica subterránea CFE, murete para acometida, servicios de agua, ductería subterránea para voz y datos. Las calles de concreto hidráulico con un ancho de 8
metros y las banquetas en color natural con un ancho de 1.50 metros
Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles
notariales y legislación fiscal aplicable